Enero es un mes en el que habitualmente se producen un mayor número de contratos de alquiler de pisos. El inicio de año es una fecha en la que muchas personas se marcan para encontrar un piso de alquiler. En nuestra agencia ya hemos alquilado varios pisos en Gijón durante estos días y nos hemos encargado de todos los trámites para que el contrato de alquiler no suponga ningún problema para los propietarios ni para los inquilinos.
Si vas a firmar un contrato de alquiler debes de tener en cuenta la siguiente información:
1ª. Contrato verbal.- El contrato de alquiler verbal, aunque permitido por la Ley de Arrendamientos, es totalmente desaconsejable. La oralidad entraña riesgos sobre los reales pactos acordados. Por tanto, el contrato siempre debiera ser formalizado por escrito.
2ª. Firmar solo la última página del contrato.- En el supuesto habitual de la utilización de papel ordinario para la formalización del contrato, hay que firmar todas y cada una de sus páginas, así como las de sus anexos, incluidas las fotografías del inmueble que formasen parte del mismo. Así se evitará toda posibilidad de sustitución de páginas que pudieran alterar sus cláusulas.
3ª. El arrendador no es siempre propietario.-El arrendador no tiene porqué ser el propietario del inmueble. Puede ser, por ejemplo, usufructuario. Y es importante recordar que el arrendamiento es un acto de mera administración que no exige su firma por el arrendador, bastando que lo haga en su nombre un administrador o cualquier persona en virtud de mandato conferido al efecto.
El viernes 30 de diciembre de 2011 acabamos el año en uno de los mejores lugares en el que podíamos hacerlo, desde el punto de vista inmobiliario, en la Notaría de D. Francisco Javier Nogales, escriturando la venta de un piso situado en la Avenida del Llano de Gijón. Nuestros clientes buscaban tener un piso en propiedad y pagar al mes por la hipoteca una cuota similar a lo que les costaba el alquiler de su anterior piso. Conseguido!
Por fin hemos dejado atrás un año muy “negativo” en el sector inmobiliario, y en la economía en general. En este año 2012, los agentes inmobiliarios debemos seguir invirtiendo nuestro tiempo y energía en mejorar la creatividad de nuestros trabajos, y adaptarnos al “cambio” que se ha producido en el mercado. Nuestro éxito dependerá de la capacidad de adaptación y de una eficiente comunicación con nuestros clientes.
El cambio es ley de vida. Cualquiera que sólo mire al pasado o al presente, se perderá el futuro.
Las oficinas centrales en Estados Unidos de la empresa cervecera Heineken están situadas en 360 Hamilton Ave 1103, White Plains en Nueva York, y son realmente espectaculares. Combinan espacios abiertos de trabajo con otras zonas de descanso y ocio. Las oficinas de Nueva York cuentan con un bar en el centro que sirve para degustar los productos Heineken fácilmente.
La cultura de usar y tirar se enfrenta a la baja calidad de los vasos, platos, cubiertos y envoltorios de plástico. Al final de la fiesta quedan unas inmensas bolsas llenas de restos de comida, envases, guirnaldas, aluminio y cristal. La recogida selectiva de los residuos, para que sea eficaz y cómoda, debe incluir los recipientes necesarios para facilitarla y las indicaciones precisas a los asistentes.
4 Pasos para celebrar una fiesta de Navidad sostenible
Reducir la utilización de envases de un solo uso.
Reutilizar y reciclar los diferentes tipos de residuos.
Además del marketing, el precio de una casa es el otro factor más importante durante el proceso de venta. Esta claro que todo el mundo quiere ganar lo más posible en la venta de su casa, así que la tentación de pedir demasiado es habitual. La verdad es que esto es lo que a menudo supone que las casas más caras acaben vendiéndose por debajo de su valor de mercado. En nuestra guía de consejos al vendedor hemos seleccionado cuatro consecuencias y aquí os dejamos la primera de ellas:
Una casa cara ayudará a los competidores a vender la suya
Su casa servirá para que otros en su barrio demuestren que la suya es una buena oportunidad: su OBJETIVO debe ser entrar en el mercado a un precio que atraiga a los compradores, no que les lleve a otras casas.
Hoy 1 de diciembre, es el Día Mundial contra el SIDA. La ONG MÉDICOS SIN FRONTERAS ha lanzado un mensaje musical, GENERACIÓN POSITIVA, para quienes, día a día, luchan contra la enfermedad.
Un proyecto para las personas que conviven con el virus y que demuestran que con una ACTITUD POSITIVA que la vida es posible.
Positive Generation es un proyecto musical de Médicos Sin Fronteras (MSF) que quiere dar a conocer las extraordinarias canciones de los grupos de apoyo y coros de Zimbabue que hablan sobre los retos de la enfermedad del VIH/sida y que se fusionan con el talento de artistas como Alejandro Sanz, Antonio Carmona, Javier Limón, Estrella Morente, Juan Luis Guerra, Carminho, Andrés Calamaro, Oliver ‘Tuku’ Mtukudzi y otros.
Esta fue la selección de canciones aportadas por nuestros fans de Rentalo en Facebook para el mes de noviembre. Y que no paró de sonar en nuestras oficinas.
Esta semana antes de la carrera me encuentro fuerte físicamente pero con ansiedad y dudas sobre como correré en la prueba. La tensión y la ansiedad me están produciendo cansancio. Estos días son necesarios para reunir fuerzas y he decido aplicar técnicas de motivación para relajarme.
He seleccionado 11 frases de uno de los escritores más leídos en el mundo, el brasileño Paulo Coelho, que me repito durante fases del día para conseguir más optimismo y mayor confianza en mí mismo.
Frases de motivación
Solo una cosa convierte en imposible un sueño: el miedo a fracasar.
Es justamente la posibilidad de realizar un sueño lo que hace que la vida sea interesante.
Cuando quieres realmente una cosa, todo el Universo conspira para ayudarte a conseguirla.
Cuando alguien desea algo debe saber que corre riesgos y por eso la vida vale la pena.
Todas las batallas en la vida sirven para enseñarnos algo, inclusive aquellas que perdemos.
No pretendas ser bravo cuando basta ser inteligente.
La felicidad es a veces una bendición, pero por lo general es una conquista.
Cuando buscamos el tesoro, nos damos cuenta de que el camino es el propio tesoro.
La gran victoria que hoy parece fácil fue el resultado de pequeñas victorias que pasaron desapercibidas.
La fe es una conquista difícil que exige combates diarios para mantenerla.
Nunca desistas de un sueño. Sólo trata de ver las señales que te lleven a él.
Casi la mitad de la energía que se consume en las casas es para calentarlas. Naturalmente, el consumo depende de la ubicación geográfica, calidad de la construcción y el aislamiento. Tan importante como disponer de una buena calefacción es hacer buen uso de ella.
Consejos prácticos
Ponga el termostato a un máximo de 20º por cada grado que aumente, la calefacción consumirá un 8% de energía.
Adecue los horarios del termostato a su jornada laboral: no es necesario mantener la calefacción a 20º cuando no este en casa.
Apague la calefacción por la noche y durante periodos de larga ausencia.
Apague los radiadores de las salas en desuso o, al ,menos, fije una temperatura de 17º, si es posible.
No deje las ventanas abiertas ni entreabiertas, sobre todo si la calefacción está en marcha.
Durante el día, mantenga las persianas arriba para aprovechar al máximo la radiación solar, luz y calor.
Mantenga las instalaciones, púrguelas de aire, asegúrese de que la llama es limpia, pase los controles de seguridad.
Por la noche baje las persianas y corra las cortinas.
Instale termómetros en el exterior y en el interior de la casa. Visualizarlos puede alertarle del sobrecoste de las temperaturas elevadas.
Actualmente, en Viesques, existe una gran oferta de viviendas en venta y la demanda real continúa siendo muy baja. La tipología, ubicación y precio de las viviendas en venta es más homogéneo que en otros barrios de Gijón. El comprador tiene mucho donde elegir y es por ello que el vendedor debe diferenciarse de su “competencia”.
En estos tiempos difíciles , recomendamos vender solo si es absolutamente necesario porque tendremos que fijar un precio inferior al precio de mercado, si queremos vender rápido. ” Vender ANTES es vender MEJOR”.
3 Acciones para vender tu casa
Servicio al cliente
Somos agentes inmobiliarios, nuestro principal objetivo es entender a nuestros clientes. Tenemos una actitud positiva y confiamos en nuestro trabajo.
Marketing
Utilizamos las últimas herramientas de marketing inmobiliario. Elaboramos un plan de marketing personalizado para tu casa y siempre adaptado a tus preferencias. Sabemos como vender pisos por Internet.
Análisis de mercado
El primer paso para vender tu casa es hacer un estudio de mercado completo. Haremos un análisis en profundidad de la zona y compararemos tu casa con las ventas recientes y propiedades actualmente en venta.
El mejor marinero es aquel que consigue navegar con poco viento y extraer fuerza de los mayores obstáculos
¡Enhorabuena Carlos! Lo conseguiste y todo resultó como esperabas, completando los 42 kilómetros en menos de 3 horas (2:58). Una experiencia que estoy seguro que cambiará tu vida para siempre. Atrás quedaron los duros entrenamientos que tanto desgastan físicamente y mentalmente. Ahora es el momento de disfrutar de toda la aventura que ha sido participar en tu primer maratón junto a más de 45.000 corredores en la ciudad de Nueva York.
Todo el equipo de Rentalo está muy contento con tu éxito y que llevases nuestro mensaje “Live your passion” por las calles de Nueva York. Tendremos que hablar de la renovación del patrocinio y de las próximas pruebas, Carlos Alvarez “Rocky”.
También queremos felicitar a nuestro amigo Alejandro Méndez que se convirtió en “Finisher” en Nueva York y ya se está convirtiendo en todo un “experto” en maratones internacionales.
Durante su estancia en España, Howard firmó varios libros y Starbucks España los sorteó. No suelo participar en muchos sorteos pero me hacía ilusión conseguir el libro firmado por un líder empresarial tan importante como Howard Schultz. Ayer tuve la suerte de recibirlo en nuestras oficinas de Rentalo y me hizo feliz.
4 Principios angulares de Starbucks
Respeto y dignidad
Pasión y alegría
Compasión, comunidad y responsabilidad
Autenticidad
Según Howard Schultz, un líder en tiempos de “crisis” debe de tomar decisiones arriesgadas y siempre con el objetivo de superar las expectativas de los clientes en la empresa.
Nuestras acciones conforman el futuro e inspiran a otros a lo largo del camino, y en el libro cita una frase de Albert Camus:
El traslado implicó buscarle una nueva ubicación dentro de la nueva oficina a la Colonia Gijón, de Eva Rogado. Después de varios días pensando cual sería el lugar adecuado, decidimos que en este:
Esencia de Gijón inspira energía y transparencia, dos características que fundamentales en Rentalo. A partir de ahora nuestros clientes podrán seguir contando con el Aroma de Gijón en nuestras nuevas oficinas.
Queremos explicarte el piso que tenemos en venta en Viesques, con fotografías, información, localización y lo más importante con el PRECIO.
Si estás pensando comprar en el barrio de Viesques creemos que tenemos la mejor opción del momento.
En la Calle Poeta Jose Hierro, entre Albuquerque y Gloria Fuertes, el piso tiene plaza de garaje y trastero de 12 m2.
El edificio tiene 4 años de antigüedad.
La vivienda tiene 2 habitaciones dobles con armarios empotrados, 2 baños (uno en suite), salón comedor y cocina equipada. Importantes mejoras en la vivienda, principalmente en cocina, baños y electricidad.
Es una segunda planta y tiene orientación Este.
La urbanización cuenta con zonas ajardinadas para pasear y disfrutar.
Situado junto al Parque Fluvial de Viesques y a 300 metros del Colegio las Dominicas.
A pesar de que el mes de Octubre ya está llegando a su fin, aún nos queda una semana llena de actividades y proyectos por terminar. Estás son las canciones que hemos seleccionado en Rentalo para cargarnos de energía durante este mes de Octubre, incluido para nuestro traslado a lasnuevas oficinas
We found Love – Rihanna
I like how it feels – Enrique Iglesias
We found love – Otra vez? Sí! es que nos gusta mucho
Gracias al buen trabajo de nuestro nuevo agente inmobiliario Javier, hemos conseguido vender un piso en Avilés, en la primera visita que realizamos con un cliente Rentalo al piso.
El piso pertenecía a un banco que nos encargó la gestión de venta y comercialización del inmueble, situado en la Calle Regenta nº1 de Avilés, muy cerca del Parque de la Magdalena. El piso es de 3 habitaciones, está reformado y listo para vivir.
Precio de salida: 73.000€
Precio de venta: 67.000€
Hace tiempo que hemos notado un aumento en el interés de nuestros clientes por pisos y casas en venta en Avilés. En Rentalo disponemos de más inmuebles en venta en la ciudad a un precio muy económico y con financiación del 100%.
La revista “Inmobiliarios” de octubre, publica un amplio informe sobre la rentabilidad y el uso de las redes sociales por los agentes inmobiliarios.
Muchos todavía se preguntan si son realmente útiles o son una pérdida de tiempo.
Opiniones de los gurús inmobiliarios sobre las redes sociales en Estados Unidos:
Las redes sociales no son más que una herramienta que facilita el trabajo. Jonathan Rivera.
Si no trabajas seriamente, con estrategia, no hay nada sencillo. Chris Smith.
Yo siempre digo que si no inviertes tiempo no vas a conseguir ninguna rentabilidad. Gahlord Dewald.
La única forma sensata de invertir es hacerlo de forma consistente, y con pasión. Tom Everitt.
El secreto es ser tú mismo, ser generoso y estar dispuesto a compartir. Teri Conrad.
¿Cuál es el coste de no estar en las redes sociales? Piénsalo. Jeff Turner.
La revista menciona dentro de su informe sobre la utilidad de las redes sociales, la mención y recomendación de Isasaweis en Twitter de nuestra agencia inmobiliaria Rentalo y del buen trabajo realizado por nuestra agente inmobiliario Pilar, a la hora de buscarle un piso en Gijón.
Todos sabemos de la importancia del agua y debemos de ser responsables en el uso que hacemos a diario de ella. En Rentalo queremos ayudarte con estos 6 consejos prácticos para que ahorres agua en tu casa.
Inodoro. Cada vez que un inodoro vacía su depósito descarga entre 6 y 10 libros de agua. No hay que utilizarlo como papelera. Para reducir su capacidad, introduzca una botella de agua llena dentro del depósito o bien instale un mecanismo de doble descarga.
Ducha. Una ducha comporta el uso de 80 a 100 litros de agua, mientras que llenar la bañera supone un consumo de entre 200 y 300 litros. Si se ducha en vez de bañarse ahorrará un 70% de agua.
Electrodomésticos. Una lavadora consume entre 60 y 90 litros de agua, y el lavaplatos entre 18 y 30. Si espera a tenerlo bien llenos antes de iniciar su programa ahorrará agua y energía eléctrica.
Grifos. El grifo debe permanecer cerrado el mayor tiempo posible: mientras se enjabona las manos, se cepilla los dientes o se afeita. También se pueden conseguir ahorros substanciales mediante la intalación de aireadores o sistemas de monomando.
Despilfarro. Utilice el agua que corre mientras espera a que alcance la temperatura adecuada y el agua hervida para llenar la regadora. Sin un cubo o regadora a mano es imposible introducir este hábito.
Reparaciones. Repare cualquier fuga de agua tan pronto como la detecte. Son pérdidas sustanciales, especialmente las del inodoro. Un grifo que gotea perde 1 m3 de agua al mes.
Rentalo es una empresa en crecimiento y por eso está en cambio constante. Hacía tiempo que teníamos pensado cambiar nuestra oficina de Rentalo de la Avenida Manuel Llaneza por un emplazamiento más céntrico. Y hace unos meses lo encontramos!!
Las nuevas oficinas de Rentalo Profesionales Inmobiliarios están situadas en la Calle Celestino Junquera 1, 5ºDcha en Gijón. Os sorprenderá que abandonamos un local a pie de calle por una oficina en planta (y no era la opción más barata) pero lo hacemos por un mejor servicio a nuestros clientes. En nuestro nuevo espacio hemos integrado la modernidad y productividad.
Hemos aprendido a no tener miedo a los cambios y es una motivación más para seguir trabajando duro.
El cambio es ley de vida. Cualquiera que solo mire al pasado o al presente,se perderá EL FUTURO. Kennedy
Son las ocho de la tarde y el buen tiempo hace que ‘El Kilometrín’ esté lleno de corredores como en pocas ocasiones. Varios deportistas se saludan en el tendejón cercano a El Molinón y, tras unos breves estiramientos, comienzan a ejercitarse en el trazado gijonés. Por delante, casi 20 kilómetros de entrenamiento.
Así comienza elmacro reportaje que ha realizado el diario El Comercio a Pablo Palacios, Alejandro Méndez, Carlos Álvarez, Álvaro González, Ramón Gallego y Fernando Couto. Estos 6 gijoneses participarán el 6 de noviembre en el maratón mas popular del mundo, el maratón de Nueva York.
Os dejamos el enlace a la noticia completa del periódico para que podáis leer este interesante reportaje sobre el maratón de Nueva York.
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y de las próximas pruebas, Carlos Alvarez “Rocky”.
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