Cuando el piso que se alquila está amueblado, hay dos aspectos que se debe cuidar:

 

1. La fianza.
2. El inventario inicial.

 

LA FIANZA

 

Obligación legal. En los alquileres de vivienda, su inquilino debe hacerle entrega de una fianza equivalente a un mes de alquiler, constituye así una garantía que responde de la obligación de pagar la renta, o cualquier otro importe que corresponda al inquilino.

La fianza también obliga a indemnizar al arrendador por los daños producidos en la vivienda.

 

EL INVENTARIO

 

Junto con el contrato de alquiler, se hará un anexo escrito que contenga el inventario detallado y descriptivo de muebles, enseres y electrodomésticos incluidos en cada habitación del piso.

Añada fotografías donde pueda apreciarse el estado de los muebles y de la vivienda en general, así como el número de ellos.

Evite futuros problemas, haciendo que el inquilino firme cada una de las hojas y de las fotografías, dando así su conformidad al inventario.

 

 

Comprobación.

 

 

Finalizado el contrato de alquiler, podrá examinar la vivienda y evaluar su estado, cuantificar aquellos daños causados por su inquilino, de los cuales éste deberá responder. Recuerde que quedan excluidos de la fianza, pues su inquilino de debe responder de ellos, los desperfectos derivados del uso o desgaste ordinario de la vivienda, y los causados por una causa inevitable o no imputable al arrendatario.

Ejecute este paso con rapidez, lo mejor es que acuda a la vivienda junto al notario dentro de las 24 horas siguientes a la entrega de las llaves.

 

 

Prevención.

 

La constancia del inventario y de las fotografías de los muebles le evitarán, la mayoría de veces tener que discutir  con su inquilino por los daños existentes.

Esta entrada fué publicada en Lunes, febrero 9th, 2009 a 17:21 y está archivada en la categoría Actualidad, Alquiler . Puede leer las respuestas a esa entrada a través del RSS RSS 2.0. Puede dejar una respuesta, o hacer un trackback desde su propio sitio.