Novedad en Gijón: Piso por menos de 80.000 €

Estamos actualizando nuestra cartera de pisos procedentes de embargo en Gijón, con varias viviendas  que el banco  ya dispone de la posesión.

Estas viviendas se encontraban en la última fase del proceso judicial y únicamente estábamos a la espera de recibir las llaves por la central.

Durante estos días realizaremos los correspondientes peritajes y fotos de estas viviendas para que tengáis toda la información a vuestro alcance a través de nuestro blog y también de nuestro portal enSubastas.

Hasta ahora sólo disponíamos de la información básica en la web, a pesar de ello, varias personas nos han preguntado por alguno de estos pisos. En la mayor brevedad posible os enviaremos la información personalizada a vuestros emails y también los pasos a seguir si estáis interesados en visitar los pisos personalmente.

Uno de los pisos más esperado, es en la calle San Nicolás, muy cerca de los Colegios Severo Ochoa y Montevil. Está reformado e incluso con algunos muebles en buen estado. Su precio  es de 79.800 € y  podemos financiar el 100% de su valor de compra. Te puede quedar una cuota menor que la de un alquiler.

Las próximas viviendas que os ampliaremos están en los barrios de Pumarín, La Calzada y Los Jesuitas.

Email: info@ensubastas.es

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Regalos más Rebajas

Varios medios de comunicación han publicado ayer la promoción de La Caixa y Servihabitat.

  1. Cinco Días
  2. El Mundo

Nosotros ya lo habiamos anunciado la semana pasada . En esta promoción se podrán beneficiar los menores de 35 años de edad y que adquieran una la vivienda de la selección de pisos realizada por Servihabitat, con precios a partir de los 120.000 euros.

Pisos con promoción en Oviedo

Pisos con promoción en Gijón

Disponemos de más pisos y casas procedentes de embargos en nuestro buscador:

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Ahora sólo falta vender

Más de 40.000 personas visitaron este fin de semana el primer Outlet inmobiliario en Madrid.

La organización destacó la feria como un éxito y la gran satisfacción de los promotores, entidades financieras e inmobiliarias que tenían presencia en la feria.

En estos momentos son de gran valor un buen número de contactos de potenciales compradores, que las inmobiliarias esperan convertir en ventas lo más rápido posible.

Alguna empresa declaró que había cerrado  varias ventas y otras esperaban materializar los ya comentados ” contactos de compra”.

Una vez pasada la feria, creo que será difícil que esos potenciales compradores compren a corto plazo. Se han escapado vivos de los habilidosos comerciales con los que contaban las grandes inmobiliarias presentes en la feria. Y todos sabemos que los cierres de las ventas se producen en caliente y a medida que pase el tiempo más complicado será ver la firma en el contrato de compra y venta.

Esperemos que en el próximo evento inmobiliario los números de cierres sean mejores y no tengamos que seguir ilusionándonos con los ” clientes potenciales “.

Las próximas ediciones se celebrarán del 19 al 21 de febrero de 2010, del 28 al 30 de mayo, y del 24 al 26 de septiembre.

Foto: El Mundo

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Convertir bajos comerciales en viviendas

Hoy publica  La Nueva España que debido a la crisis económica, propietarios de bajos comerciales de áreas residenciales como Viesques y Montevil en Gijón  están cambiando el uso de los locales comerciales a viviendas.

En mi opinión no creo que sea una novedad y menos una medida que viene ocasionada por la crisis. Durante estos últimos años hemos visto oficinas y bajos comerciales reconvertidos en vivendas en áreas céntricas de la ciudad. Inteligentes proyectos que sacaban el máximo rendimiento a la distribución de los bajos y oficinas.

Lo que si parece una novedad es que se produzcan en zonas residenciales com Viesques y Montevil.

Según La Nueva España:

Ahora mismo es un bajo comercial de una urbanización de Viesques vacío desde hace tiempo, pero en pocos meses se convertirá en dos apartamentos de unos cincuenta metros cuadrados cada uno con, incluso, posible acceso directo a una zona ajardinada privada. La decisión está tomada, los permisos administrativos tramitados y los cambios pactados con la comunidad de vecinos de la urbanización. Este ejemplo de Viesques no es un caso aislado. La crisis económica que afecta tanto al mundo de la construcción como al sector comercial ha llevado a muchos propietarios de locales a reconvertir en viviendas de planta baja unos espacios que se habían diseñado con aspiraciones comerciales.

Una opción apetecible en Gijón más en los barrios de la periferia que en el centro urbano pese a que en otros países ya se ha convertido en una moda transformar viejas tiendas en pequeños «lofts» donde una parte de la iluminación de la nueva casa llega a través del escaparate del antiguo comercio. La reconversión de lo comercial en residencial en Gijón se centra en barrios de un perfil similar a Viesques o Montevil, por poner sólo un par de ejemplos, donde hay viviendas de nueva construcción en las que los bajos comerciales dan a espacios ajardinados o porticados y tienen más facilidades para completar toda la red de servicios que necesita una vivienda. En estos ámbitos es más fácil cumplir con los requisitos legales que se imponen a ese cambio de uso del espacio.

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Salón Outlet Inmobiliario de Madrid

  • Abre el primer salón ‘outlet’ inmobiliario de Madrid con descuentos de hasta el 40%.
11-13 de septiembre en IFEMA.
Creo realmente que es un acierto este tipo de feria inmobiliaria y en estos momentos. Con el fin del verano y la incipiente demanda que está buscando un empujón para aprovechar las ofertas que hay  en nuestro sector.
La oferta viene principalmente de promotoras con viviendas de obra nueva y entidades financieras con su stock de segunda mano.
Me gustaría poder visitar esta Feria más de cerca, pues está dentro de nuestros planes poder acudir algún evento similar para poder mostrar los servicios de nuestra empresa enSubastas.
  1. Gestión y administración del stock de inmuebles a las entidades financieras.
  2. Captación selectiva de clientes.
  3. Networking inmobiliario
  4. Venta de inmuebles.
  5. Comercialización de productos de financiación específicos para la compra de este tipo de inmuebles.

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Bancos y Cajas los que más venden

  • El Santander, Banesto y Caixa Catalunya, más de 1.000 operaciones, respectivamente.
  • Estos números contrastan con los de Metrovacesa (255 preventas) o Afirma (prevé 600).
Han bastado tan sólo unos meses para que los resultados de las filiales inmobiliarias de los bancos y cajas sean más positivos que los números que registran las grandes empresas promotoras. Explotando una agresiva campaña de descuentos, el Banco Santander, Banesto y Caixa Catalunya, entre otros, han cerrado más de un millar de operaciones, respectivamente. Una cifra superior a la que presentan algunas de las mayores inmobiliarias.

El atractivo escaparate de viviendas de las entidades parece haber calado firmemente entre los compradores. Y eso a pesar de contar con una escasa experiencia en el sector. Con las compraventas de inmuebles en caída libre desde hace ya muchos meses (de enero a junio,un31%, según el Ministerio), son los bancos y cajas los que más están pescando en este río tan revuelto.

En nuestro buscador de oportunidades inmobiliarias y embargos, podrás encontrar muchas de estas ofertas de bancos y cajas en venta.

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Fuente: elmundo.es

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Viviendas con Pack Joven: Piso más coche en Gijón

Estás son algunas de la viviendas más interesantes procedentes de embargo de La Caixa en Gijón. Están incuidas  dentro de la oferta Pack Joven de Servihabitat.

Gijón

Precio: 124.317 €

Precio: 129.000 €

Precio: 126.250 €

Precio: 145.939 €

Más viviendas en venta procedentes de embargos de bancos y cajas en

www.ensubastas.es


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De profesores de matemáticas a gurús inmobiliarios

Judith y Fergus Wilson, son los reyes del ” buy to let “.


Una fórmula especulativa que consiste en invertir en casas para alquilarlas; dos genios del pelotazo inmobiliario, como se les conoce en el Reino Unido, y la pareja que más se ha enriquecido en el Reino Unido en la última década (la fortuna nº 793, según el Sunday Times), gracias a este sistema.

Los Wilson, que empezaron comprando casas procedentes de embargos y con inquilinos en 1991, atesoran fama y dinero, pero sobre todo, experiencia. Aseguran que la fórmula del éxito es aplicar la lógica demográfica, la que dice que en el Reino Unido no hay suficientes viviendas -al menos hacen falta tres millones más, según sus cálculos- y que la gente quiere vivir en casas y en el campo, no en los pisos de las ciudades, que son los que están por los suelos. Por eso afirman que su patrimonio no se ha devaluado el 40% de media que han bajado los apartamentos.

“El secreto de nuestro éxito es comprar en zonas ‘calientes’ [desde el punto de vista inmobiliario] e invertir en desarrollos para, inmediatamente, alquilarlos a arrendatarios corporativos. Estas zonas son las únicas con potencial a largo plazo. Como en London East: nada más cerrar un trato valorado en 30 millones de libras para comprar 102 pisos en Limehouse Basi, 50 de ellos ya los hemos vendido”, afirmaba Mr, Wilson hace un año.

Mrs. Wilson tiene su propia página web donde da consejos y explica la forma de invertir. Algunas inversiones tuvieron un retorno superior al 500 %.

Casa comprada en junio del 2002 por 110.000 libras y con un retorno de inversión del 515 %.

Fuente: elmundo.es  y  jwipb.co.uk

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Si compras una vivienda, te regalamos un coche.

Vaya oferta que ha puesto La Caixa en marcha. Desde el 26 de Agosto la campaña Pack Joven:

Sí tienes menos de 35 años y compras una vivienda desde 120.000 € hasta 225.000€ te regalamos un coche.

En nuestra web de oportunidades y embargos www.ensubastas.es puedes encontrar los pisos y casas que Servihabitat La Caixa tiene a la venta. Nosotros te podemos gestionar toda la información y organizar las visitas de los inmuebles.

Y además te podrás beneficiar de este fántastico regalo.

A continuación os detallo las condiciones de la oferta:

  1. Dirigido a jóvenes de hasta 35 años. Nacidos hasta 1974(incluidos) en el momento de la escritura.
  2. Deberá formalizarse un contrato de arras o la escritura de la compraventa entre el 26 de agosto y el 31 de octubre de 2009.
  3. Regalo de un coche por la compra de viviendas de Servihabitat o La Caixa ( con posesión) desde 120.000 € hasta 225.000€.
  4. Oferta no acumulable a cualquier otro descuento y/o promoción de Servihabitat o La Caixa. Ni descuento empleado, ni de nómina estrella, entre otros.
  5. El regalo sólo se entregará una vez formalizada la escritura de compra venta en los plazos pactados.

El coche que puedes conseguir es un DACIA SANDERO, versión BASE

Recordarte que además podemos conseguir financiarte hasta el 100 % del valor de compra de la vivienda.

Todo dentro de nuestro portal inmobiliario www.ensubastas.es   COLABORADOR Y AGENTE DE SERVIHABITAT – LA CAIXA

Envíanos un email si quieres más información

info@ensubastas.es

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Pisos de alquiler por temporadas en Gijón

En Rentalo.es hemos incorporado dos pisos de alquiler por temporadas en Gijón.

Más información en Rentalo.es

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Septiembre, el mes de los estudiantes

  • La crisis ha empujado a miles de viviendas y propietarios al mercado del arrendamiento.
  • Los caseros, muchos desesperados, flexibilizan sus exigencias y bajan las rentas.
  • ‘Los nuevos caseros prefieren arrendar a vender esperando que los precios se recuperen’.

‘Los propietarios se decantan por este tipo de arrendatario a estudiantes y profesores porque es el que mejor paga y en un año se va o renueva’.

Piso de alquiler para estudiantes en Gijón, lado Avenida Manuel Llaneza por 400 €

Más información en Rentalo.es


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Casa de embargo en venta en Cudillero

Casa de embargo en venta en Cudillero

cudillero 

Casa en venta procedente de embargo en Piñera, muy cerca del pueblo pesquero de Cudillero. La casa esta situada en la misma carretera general aunque dentro de poco tiempo pasará a ser una carretera secundaria, una vez finalicen el tramo de la nueva autovía. El precio de venta es de 90.000 euros negociables.

La casa tiene un pequeño terreno y un hórreo. La casa es de piedra y esta totalmente para reformar. Anteriormente era un bar y tiene adosada una pequeña casa con acceso independiente.plano

horreocasa adosada

 

paseo cudillero

Más información en nuestro buscador enSubastas

info@ensubastas.es

Posted by Carlos 08 26, 09 No Comments »
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Locales comerciales en Olloniego

Locales comerciales en Olloniego

local olloniego

 

El viernes acompañe al tasador de Valtecnic,  a los locales comerciales que Servihabitat ( La Caixa ) tiene a la venta en Olloniego y que nosotros a través de enSubastas gestionamos su venta.

Son dos locales en misma calle principal de Olloniego, Avenida Príncipe de Asturias nº 151. Tienen un frente de 14 m cada uno y son similares en cuanto a superficie, unos 80 m2 aproximadamente.  Están comunicados entre sí por la parte posterior.

Están para adecuar totalmente y su precio ronda los 40.000 euros cada uno. Tienen muchas posibilidades y son de fácil acceso desde la A-66.

Posted by Carlos 08 25, 09 No Comments »
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Aprovecha esta rebaja del 20%

Este piso creo que es una muy buena oportunidad inmobiliaria, sobre todo con el nuevo precio de venta que tiene, tan sólo 72.000 euros. El inmueble procede de una herencia y los propietarios quieren vender el piso urgentemente. Su anterior precio era de 90.000 euros.

Es una vivienda en cuarta planta y con ascensor. Tiene dos habitaciones y es exterior a la calle Daniel Cerra, en La Calzada, a dos minutos de la Playa del Arbeyal de Gijón.

Si quieres ver más información, visita nuestro portal de oportunidades inmobiliarias www.ensubastas.es

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Obra en el Albergue de Animales de Gijón

Obra en el Albergue de Animales de Gijón

Cefagasa esta realizando los trabajos en la depuradora del Albergue de Animales de Serín, en Gijón.  Las instalaciones son propiedad del Ayuntamiento de Gijón pero su gestión y mantenimiento esta encargada a una asociación.

El Ayuntamiento de Gijón seleccionó a Cefagasa como empresa contratista para la ejecución de los trabajos de acondicionamiento de los terrenos, limpieza y puesta en marcha de la depuradora, debido a su experiencia en obras hidráulicas y gestión medioambiental.

En los trabajos por parte de Cefagasa se empleó personal cualificado y responsable en actuaciones medioambientales. El plazo de ejecución de la obra es de un mes.

El Albergue de Animales de Gijón estaba bastante deteriorado por la deficiente gestión de los anteriores responsables. En la actualidad las personas que se dedican a su mantenimiento realizan un trabajo muy positivo y con mucha preocupación por los animales y las instalaciones.

Con las mejoras que se han realizado en las instalaciones municipales y los trabajos específicos en la parte de gestión de residuos y tratamiento de aguas, van a suponer un gran avance para las mismas.

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El Ayuntamiento de Oviedo toma medidas contra el mobbing inmobiliario

El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Oviedo, Alberto Mortera, sostiene que el equipo de gobierno ha emprendido las actuaciones necesarias encaminadas a suprimir todos los posibles casos de mobbing inmobiliario que pudieran producirse en el municipio.

Los vecinos de los inmuebles 3, 5 y 7 de El Villar y el número 38 de la Avenida del Mar tuvieron que recurrir a la movilización en la calle, hace un año y medio, como medida de presión para evitar el desalojo de sus viviendas.

Alberto Mortera también descarta que en el caso del vecino Froilán Sánchez, que lleva más de 35 años residiendo en un inmueble de la calle José Requejo número 3 en La Corredoria, cuyas ventanas aparecieron tapiadas, sea un caso de mobbing inmobiliario. “Ese inmueble pertenece al ayuntamiento y se va a derribar para construir el edificio del Instituto de Medicina Legal, pero aunque hay enseres que son de su propiedad, ese vecino no tiene su vivienda ahí”, comenta.

La concejal del Grupo Municipal Socialista denunció el caso de otros tres pisos deshabitados en La Corredoria donde, según su relato, se ha detectado la presencia de drogadictos, sin que el equipo de gobierno haya adoptado medidas correctoras. “Hay una dejadez municipal absoluta en estos temas”, censura Dolores Fernández Losas.

Fuente: lavozdeasturias.es

En youtube podemos ver un supuesto caso de acoso inmobiliario en Oviedo:

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Las Cajas incrementan sus inmobiliarias

Como si fuera una cadena de montaje de una fábrica, así es como trabajan las entidades financieras con sus inmobiliarias. Primero, la banca se queda con propiedades embargadas o derivadas de procesos de refinanciación de deuda.

Segundo, la cartera de propiedades que han ido adquiriendo se lo traspasana sus inmobiliarias.

Tercero, estas compañías son las que gestionan esos activos. Siguiendo esta cadena, las principales cajas de ahorros españolas han engordado a sus inmobiliarias con 2.789 millones de euros durante el primer semestre de este año.

La Caixa, Caja Madrid, Caixa Catalunya y Bancaja han inyectado a sus filiales, por un lado, inmuebles que han ido adquiriendo, y por otro lado, dinero para seguir su actividad. Cada una de ellas utilizó una fórmula determinada para realizar esos traspasos. El objetivo es que las inmobiliarias de cada entidad de ahorros gestionen esos activos con el fin de sacarles una rentabilidad.

La caja que mayor aportación realizó fue La Caixa. Durante los seis primeros meses, la entidad de ahorros suscribió una ampliación de capital de 1.000 millones de euros de su inmobiliaria Servihabitat XXI.

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Fuente: eleconomista.es

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Últimas unidades con descuento

Esta semana pasada hemos cerrado otra venta en la promoción de viviendas a estrenar en la Calle Mon de Gijón. Nuestro cliente ha conseguido un descuento muy atractivo sobre el precio de venta ya rebajado. El piso  es un dos habitaciones con dos baños, salón, cocina y trastero. Situado en la tercera planta. También va incluido en la operación la plaza de garaje.

En estos momentos quedan dos unidades más con descuento, las más atractivas  en mi opinión son:

  1. Apartamento en sexta planta por el precio de 124.000 € con trastero y  garaje opcional.
  2. Piso de dos habitaciones en segunda planta por el precio de 175.000 € con trastero y garaje.

Más información:

www.ensubastas.es

Posted by Carlos 08 04, 09 No Comments »
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Financiación especial de La Caixa

La Caixa ha puesto en marcha una nueva línea de financiación para la compra de sus inmuebles. La financiación puede llegar hasta el 100% del valor del piso. Dispone de un plazo de carencia de 5 años que permite reducir la cuota considerablemente.

Por ejemplo, para un préstamo de 250.000 euros con 5 años de carencia, la cuota sería de 625€ durante el primer año. Mientras que para un préstamo sin carencia, sería de 1.054 euros.

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Piso en Gijón con descuento del 20%

Ha bajado de precio. Creo que es una buena oportunidad,  sobre todo teniendo en cuenta el nuevo precio de venta, 79.800 €.

Este piso está situado en la Calle San Nicolás de Gijón. Es de dos habitaciones y tiene 65 m2 construidos. El estado general de la vivienda es bueno y el portal esta reformado. Esta muy cerca de la Residencia de Pumarín, al final de la Avenida Schultz.

La Caja propietaria del piso nos lo ha marcado como una prioridad de venta.

Si quieres más información:

www.ensubastas.es

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Piso de embargo en Oviedo de 4 habitaciones

Hoy hicimos un peritaje e inspección de una vivienda en la zona de Teatinos en Oviedo, junto al Centro Comercial Los Prados. El banco ha tomado posesión del mismo recientemente y debido al gran número de peticiones de información que tenemos en la zona, quisimos ver in situ el inmueble y sus posibilidades.

Esta situado en la Calle Chile, es un piso amplio de 4 habitaciones y todo exterior. Orientación Sur- Oeste y con vistas a parque y al Centro Comercial. Tiene una pequeña terraza.El edificio no tiene ascensor, es una segunda planta. La calle es ancha, tiene zonas verdes y se aparca fácilmente.

La vivienda esta totalmente para reformar pero tiene muchas posibilidades por su amplitud y el ser todo exterior.

El precio es de 137.200 € , no dudes en pasarnos tu oferta. Financiación 100 %

Si quieres más información o visitarlo:

www.ensubastas.es

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La inmobiliaria de las Cajas se estrena el 31 de Julio

Gestionará y comercializará viviendas ya terminadas con descuentos de hasta el 25%.

ACSI cuenta hasta el momento con activos procedentes de 23 cajas por un valor global de unos 3.000 millones de euros, que en su mayor parte constituyen promociones de vivienda y suelos.

El proyecto se completa con la utilización de la red de 17.000 sucursales que suman las 42 cajas accionistas de Ahorro Corporación como canal de comercialización de los activos.

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Posted by Carlos 07 27, 09 No Comments »
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Ideal inversionistas

Hemos incorporado a la cartera de venta, esta vivienda procedente de embargo del que aún el banco no tiene posesión. Existe la posibilidad de hacer un oferta de compra al banco antes de que  la obtenga y con ello poder conseguir un mejor precio y la prioridad de compra.

 Se encuentra situada entre la Avenida Manuel Llaneza y la Avenida Constitución, la calle es San Juan de la Cruz, en Gijón.

El edificio tiene ascensor .La vivienda tiene tres habitaciones.

El precio de venta es de 129.794 €.  Se admiten ofertas.

Quien quiera una inversión para comprar y después alquilar, podemos gestionar la compra con inquilinos y un contrato de alquiler como vivienda habitual con una renta de 450 € mensuales.

Más información:

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Nuevo piso de embargo en venta en Gijón

Hoy hemos estado visitando un nuevo piso a la venta procedente de embargo.

La vivienda está situada en el Barrio del Cerillero, en la Calle Juan de Austria, frente al Centro de Empresas ( Cristasa ).

Es un piso de tres habitaciones con ascensor y se encuentra en muy buen estado, algo no muy habitual en este tipo de viviendas.

El precio de salida es de 124.317 euros y se están estudiando ofertas con un 25% de descuento.

Más información sobre esta vivienda en:

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Los embargos de Bancos y Cajas superan los 15.000 millones

Los activos inmobiliarios adjudicados y adquiridos por bancos y cajas de ahorros como consecuencia de impagos de préstamos hipotecarios y daciones en pago de deudas alcanzaron los 15.300 millones de euros en el primer trimestre del año, lo que supone multiplicar por casi ocho los activos de 2007, según un estudio de DBK.

En este contexto, las principales entidades están reforzando sus estrategias para dar salida al ‘stock’ inmobiliario, destacando la reactivación o creación de sociedades de gestión inmobiliaria, el desarrollo de portales web, la suscripción de acuerdos con consultoras inmobiliarias y la organización de subastas.

Las cajas de ahorros han visto incrementados sus activos inmobiliarios en una mayor proporción que los bancos, al ser las más afectadas por los créditos dudosos concedidos a promotores. En concreto, las cajas disponían de 4.759 millones de euros hasta marzo, mientras que los bancos tenían 3.800 millones.

Se estima que el número de viviendas puestas a la venta por bancos y cajas de ahorros, procedentes de promociones no vendidas de las promotoras del grupo, de ejecuciones de hipotecas y  daciones en pago de deudas, ascendía en el mes de junio de 2009 a unas 35.000.

Asimismo, la entidad señala que se observa una “creciente agresividad” de las estrategias en la aplicación de descuentos sobre los precios de las viviendas en venta, así como en la oferta de condiciones de financiación ventajosas en su adquisición.

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Fuente: cincodias.com

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