Las ayudas al alquiler se agotan

EMVISA

Emvisa advierte de que serán necesarios 200.000 euros más para poder mantener el programa de subvenciones todo el año.

El número de solicitudes experimentó  un aumento del 53% .

La Empresa Municipal de Vivienda (Emvisa) agotará el presupuesto destinado a esta línea de subvenciones «mucho antes» de que finalice el ejercicio 2009.  «si continúa esta avalancha de solicitudes, no creo que podamos mantener las ayudas al alquiler más allá de agosto o septiembre», avisa Cristina Tuya, la gerente de la entidad.

En esas cifras se incluye a los beneficiarios de las ayudas al alquiler (aligeran la cuantía de las mensualidades siempre que la renta que tiene que pagar el inquilino no supere los 450 euros); a la formalización del arrendamiento (subvenciona los gastos iniciales de fianza, adelanto y honorarios de la agencia inmobiliaria); al pago de la hipoteca (abono mensual de un porcentaje de la cuota); y a estudiantes (facilitar el acceso a viviendas compartidas). El programa de ayudas al alquiler es el que atendería a un mayor número de unidades familiares: 2.315, según las previsiones iniciales de la Empresa Municipal. Si la demanda finalmente se desborda, habrá que ampliar esa cobertura a unos 3.000 beneficiarios. 

Pero, hoy por hoy, la demanda se ha desbordado. Y, si no hay presupuesto, tendremos que liquidar el programa de ayudas antes de que acabe el ejercicio», asegura la gerente de la Empresa Municipal.

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Cefagasa avanza en la obra de la calle Argañosa

Cefagasa avanza en la obra de la calle Argañosa

Los trabajos en la obra de ordenación de la intersección de la calle Argañosa , Martínez Cachero y Favila en Oviedo, se están realizando a buen ritmo, a pesar de las dificultades que conlleva este tipo de obras debido al elevado tránsito de vehí­culos y peatones por la zona de trabajo. 

 Obra promovida por el Ayuntamiento de Oviedo con fondos del Plan Español para el estímulo de la economía y el empleo.

www.cefagasa.com

cefagasa@cefagasa.com

 Construcción y obra civil.

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Los embargos de bancos dan trabajo a los cerrajeros

Los embargos de bancos dan trabajo a los cerrajeros
 
José Corujo lleva toda la vida siendo cerrajero. Comenzó hace 15 años con su padre y desde entonces ya no ha dejado la profesión. Lo que más le gusta de su trabajo es el trato con la gente y espera que su hijo, que ahora tiene 2 años, prosiga con la tradición familiar. Entre tanto, su empresa Cerrajería Corujo presta el servicio las 24 horas del día.
 
-¿Qué es lo que más le gusta de su profesión?
-El trato con la gente. Siempre procuro pasármelo bien mientras trabajo. También procuro ayudar a la gente, porque te llaman muchas personas con todo tipo de problemas. Llevo muchos años trabajando con la policía y ya conoces a muchos agentes, son muchos años.
 
-En su colaboración con la Policía habrá vivido momentos desagradables…
-Muchas veces tienes que abrir viviendas para sacar a gente fallecida o gente mayor que desgraciadamente vive sola y se cae. También he visto esquizofrénicos que querían quemar sus casas y gente muy agresiva. Es la peor parte del trabajo.
 
-¿Con la crisis tienen más trabajo?
-Sí, sobre todo se notan muchos más embargos de los bancos en pisos y naves industriales, y también muchos robos. Hace un año veías que los ladrones eran pocos y sobre todo bandas organizadas del este. Ahora, la gente se queda sin trabajo y hace lo que sea para subsistir.
 
-¿Hay mucha competencia en el negocio?
-Cuando empezamos éramos cuatro, ahora hay mucha más competencia. Yo tengo más de 100 clientes fijos. Todo gracias a que hemos mantenido unos precios razonables. Cobramos unos 60 euros por abrir una puerta a cualquier hora del día.
 
-¿Y esa fama que tienen los cerrajeros de cobrar mucho?
-Eso es porque hay autónomos que trabajan para otras empresas y claro tienen que cobrar el doble. Algunos hasta 400 euros, pero no todos somos iguales.
 
Fuente: elcomerciodigital.com
 
 
cerrajeria Sytec en Gijón
Posted by Carlos 05 22, 09 1 Comment »
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Brasil estrella en el Salón inmobiliario de Madrid 2009

Brasil estrella en el Salón inmobiliario de Madrid 2009
  • Los organismos públicos e institucionales de Brasil tendrán una gran presencia.
  • Uno de los foros previstos tendrá al país como único tema de análisis y debate.
  • El próximo Salón Inmobiliario Internacional de Madrid, que se celebrará en el recinto de Ifema entre el 27 y el 30 de mayo, contará con una gran presencia de empresas extranjeras entre las que destacan las procedentes de Brasil, país que contará con un peso destacado en la feria. Universidades como la de Minas Gerais o la de Sao Paulo, e instituciones como las del Estado de Pernambuco, contarán con una gran cantidad de expositores.

    Además de presentar sus expositores, Brasil será el centro de atención de uno de los foros y jornadas profesionales. En ellos se analizará el mercado brasileño, su situación actual y las perspectivas de futuro. También se hablará sobre los factores claves para invertir en el país, como la situación jurídica de los inversores y la viabilidad de las operaciones inmobiliarias.

    El peso reservado a Brasil para la edición del SIMA de este año refleja la gran importancia que la nación sudamericana está adquiriendo como destino para los inversores españoles.

    El espectacular aumento del precio de las viviendas -que en algunas zonas del nordeste, como Natal y Salvador de Bahía, se ha doblado en apenas tres años- unido al relativamente bajo capital necesario para efectuar una inversión, ha actuado como acicate, incentivando a los inversores españoles que optan por cruzar el atlántico, guiados por la promesa de obtener grandes beneficios -durante los últimos años, de hasta el 20% anual- con bajo riesgo.

    Así ocurre, por ejemplo, con la promotora malagueña Ingeconser, que a través de una compañía local ha proyectado edificar mil viviendas en Fortaleza, capital del estado de Ceará. Parecido es el caso de Inveravante, que estudia construir un complejo turístico de 720 hectáreas en Paracurú.

    Un mercado inmobiliario saludable

    Ante la mala situación que atraviesan los mercados inmobiliarios de medio mundo, el brasileño, aunque también siente los efectos, parece resistir mejor sus embates.

    Las razones de esta buena salud aparente se deben en parte al estímulo que supone el atractivo turístico de la zona. Sólo el año pasado, casi dos millones de personas viajaron a Brasil en busca de su sol, el clima cálido y los casi 8.000 kilómetros de playas de arena blanca. Muchos de los que visitan el país acaban comprando una casa, hechizados por el encanto del país.

    Además, al empuje del turismo hay que añadir que Brasil goza de una situación económica bastante sólida gracias, sobre todo, a las medidas adoptadas por el ejecutivo durante los últimos años, y que han logrado acabar con la hiperinflación que azotaba al país. Esto, unido al bajo coste de la vida, la abundancia de suelo barato, la accesibilidad de materias primas y la favorable situación del euro frente a la moneda brasileña, el real, estimula la inversión extranjera, impulsando un mercado que se muestra incapaz de satisfacer la demanda de viviendas del país.

    Y es que Brasil está ávido de nuevas casas, sobre todo entre las clases menos favorecidas que se ven obligadas a vivir hacinadas en las famosas favelas. Las autoridades cifran el déficit de casas en más de siete millones, por lo que ya han establecido planes para la construcción de un millón de viviendas sociales. Se intenta así cubrir la demanda de inmuebles y a la vez dotar al sector de la construcción de un mayor margen de maniobra del que ya no dispone en países como España.

     

     

    Fuente: elmundo.es

    Posted by Carlos 05 20, 09 1 Comment »
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    Cefagasa reordena el tráfico en la Argañosa

    Cefagasa reordena el tráfico en la Argañosa

     

    El jefe de la Policía Local, Agustín de Luis, acompañado de otros responsables de Seguridad Ciudadana, visitó ayer por la mañana las obras de CEFAGASA

    en la nueva glorieta de La Argañosa, antes de que comenzase la nueva regulación del tráfico, con sentidos únicos en Favila y José María Martínez Cachero, y que se instaura con carácter permanente. Defendió la medida como una «reordenación necesaria», que gustará a los ciudadanos y que garantizará seguridad, «lo principal en tráfico».

    Para preservar la de los peatones, colocarán sendos semáforos en las calles Favila y Martínez Cachero, a la altura de Juan Antonio Vallejo-Nájera, una vieja demanda, que llevará asociada una elevación de los pasos. También habrá otros nuevos, estos sin semáforo, como los previstos a ambos lados de Periodistas Cepeda en la calle de José María Martínez Cachero. La habilitación de un solo carril dejará más espacio libre para aparcamientos y carga y descarga. También desaparecerá la parada de autobús de la Línea 5 situada en La Argañosa, a la altura del estanco. Cuando el autobús paraba, con él se detenía todo el tráfico. Ahora quedará otra más abajo, próxima a la glorieta, en Martínez Cachero.
     
    La nueva reordenación del tráfico se está realizando bajo la supervisión de los técnicos municipales del Ayuntamiento de Oviedo y de la Policia Local.
     
     
    Posted by Carlos 05 19, 09 No Comments »
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    Los promotores quieren movilizar el alquiler

    El presidente de la patronal de promotores y constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, avisó hoy de que para lograr que el parque de vivienda en alquiler aumente su peso del 11% al 40%, como pretende el Gobierno, es necesario incorporar a la oferta en renta cuatro millones de viviendas más.

    “Es absolutamente impensable que existiendo un ‘stock’ que rondará las 800.000 viviendas a final de año no se haga un esfuerzo desde la administración pública para crear o fomentar un parque de alquiler”, precisó.

    Galindo se refirió así a la propuesta de los promotores para que el Estado compre parte del ‘stock’ de viviendas sin vender con objeto de generar un parque de vivienda social, que ha sido desoída por el Ejecutivo.

    “Si (bancos y cajas) quiere continuar su negocio, somos sus mejores clientes y les podemos hacer un agujero muy importante como entre todos no podamos estabilizar este proceso correctivo. No debemos dejar caer al sector inmobiliario”, apostilló.

     

    Fuente: cincodias.com

    Posted by Carlos 05 19, 09 No Comments »
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    El Principado construirá 300 viviendas en régimen de alquiler.

    Los pisos de promoción pública se construirán en Oviedo y Castrillón.

    La consejera de Bienestar Social y Vivienda, Noemí Martín, ha asegurado hoy en la Junta General del Principado que la Administración regional “cumplirá” su compromiso de construir trescientas viviendas de promoción pública en régimen de alquiler en 2009, que llevará a cabo en los municipios de Oviedo y Castrillón.

    Entre las reflexiones presentadas por la titular de la Consejería ha mencionado las “diferentes medidas” impulsadas para favorecer el acceso a la vivienda, y ha agregado que la adquisición de viviendas en “stock” no pretende “solucionar los problemas de los constructores” sino contribuir al acceso a la vivienda a quien lo demanda.

    Respecto a estas viviendas en “stock”, ha precisado que se trata de 142, que podrán estar disponibles en régimen de alquiler en “muy corto espacio de tiempo” y por las que el ciudadano no pagará más del veinte por ciento de sus ingresos“.

     

    Fuente: lne.es

    Posted by Carlos 05 18, 09 1 Comment »
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    Los alquileres rondan los 500 € en Asturias.

    En el estudio realizado por la Voz de Asturias  indican:

    El sector de la vivienda ha pasado en los últimos meses por tantos cambios como en toda una década. La caída en las ventas está siendo espectacular y los precios desorbitados han llevado a muchos asturianos que tenían pisos en propiedad a volcarlos hacia el mercado del alquiler. El exceso de oferta ha propiciado que los precios caigan hasta el pun- to de que en las tres grandes ciuda- des, Gijón, Oviedo y Avilés, las tarifas se estabilicen en 500 euros al mes. Al menos, así se constata en algunos de los principales portales inmobiliarios virtuales que operan en el Principado.

    Las tarifas ovetenses prácticamente no han variado desde que a principios del año pasado se pusiesen en marcha las ayudas al alquiler por parte del Gobierno central.  En ciudades como Oviedo la oferta de pisos en alquiler se ha triplicado en el último año, mientras que la demanda ha crecido un 60%.

    GIJÓN Y AVILÉS / En los casos de Gijón y Avilés, los datos que ofrece Idealista.com también se mueven en torno a los 500 euros. Así, en esta página se ofertan un total de 290 pisos en Gijón de los que 172 se mueven en torno a dicha cifra o incluso están por debajo. Si es cierto que en el caso de Gijón la proporción es menor que en la capital dado que en los últimos años la ciudad costera se ha convertido en la urbe más cara de Asturias desde el punto de inmobiliario. En Avilés, aunque la comparativa sea más engañosa porque la oferta desciende notablemente, mayoritariamente también los alquiler están incluso por debajo de los 500 euros.

    ANÁLISIS / Según los técnicos de Idealista.com, Asturias tiene la peculiaridad de que no ha sufrido como otras regiones una construcción masiva, de ahí que la bajada de precios se ha- ya dejado notar de una manera más lenta. El responsable del portal en la zona noroeste, Alejandro Sancho, explica que el salto que ha pegado el mercado del alquiler se debe a que «muchas de las personas que quieren acceder a una vivienda no lo pueden hacer por las condiciones de los crédito o por los propios precios». Además, prosigue Sancho el volumen de pisos en arrendamiento se ha visto incrementado por las propias dificultades que existen para la venta. «Los inversores con pisos se han visto obligados a alquilar para poder sacarles rentabilidad».

    Posted by Carlos 05 15, 09 No Comments »
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    El alquiler, el objetivo número uno de Zapatero

    El alquiler, el objetivo número uno de Zapatero
  • La renta tope de los inquilinos para desgravarse el máximo pasa de 12.000 a 17.000 €
  • Los propietarios seguirán exentos de tributar por el alquiler si arriendan a menores de 35 años.
  • Si tienen inquilinos de mayor edad, la exención fiscal pasará del actual 50% al 60%
  • Los ingresos procedentes del alquiler a menores de 35 años, continuarán exentos de tributación y si el inquilino es mayor de esa edad pasará de un 50% actual a un 60%.

    Se equiparan las mismas condiciones de deducción de la compra y el alquiler.

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    Fuente: elmundo.es

    Posted by Carlos 05 14, 09 No Comments »
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    La EMVISA se cambia de casa

    La EMVISA se cambia de casa

    La Empresa Municipal de la Vivienda (EMVISA), situada en la calle Enrique Martinez, 1, ha inagurado su nueva sede en Gijón.

    A partir de ahora, prestarán sus servicios en la Avenida Portugal, 82.

    Teléfono:  985 18 28 00

     e-mail: emvisa@gijon.es

     

     

     

    Posted by Carlos 05 13, 09 No Comments »
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    ¿ Qué es una cesión de remate ?

     

    1. En la cesión de remate el banco tiene 20 días en el que puede transmitir los derechos y obligaciones del inmueble a un tercero.
    2. Las obligaciones son el pago de las cargas preferentes a la ejecutada y también el pago de las cuotas de comunidad pendientes e IBI.
    3. Ingreso del total del importe de la cesión ( siguiendo las instrucciones del procurador del proceso).
    4. El Juzgado emite el Auto de Adjudicación.
    5. Con el Auto de Adjudicación se procede a liquidar con Hacienda el ITP del 7 %.
    6. Por último su inscripción en el Registro de la Propiedad correspondiente.

     

    subastas y embargos de bancos

    Posted by Carlos 05 12, 09 No Comments »
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    Oportunidad de embargo en Oviedo

    Oportunidad de embargo en Oviedo

    Piso en venta en Oviedo procedente de embargo.

    Una buena oportunidad para comprar  una vivienda adjudicada en subasta por el banco en Oviedo. Está libre de cargas y se puede obtener una financiación en condiciones inmejorables. La vivienda está amueblada y equipada con electrodomésticos.

     

    El precio es de 64.000 euros.

     email: info@ensubastas.es

    www.ensubastas.es

    Posted by Carlos 05 08, 09 3 Comments »
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    Caixa Catalunya también vende pisos

    embargos de cajamadrid 

    Estas complicaciones para enajenar los pisos son el motivo principal por el que Caixa Catalunya anunció el martes la puesta en marcha un programa especial de venta denominado Pack oportunidad vivienda. Según datos de la propia entidad, el conjunto de viviendas a las que tiene que dar salida son unos 3.600 inmuebles. Para conseguirlo, la entidad ha reforzado su programa de descuentos, que desde principios de año ya era del 20%.

    Ahora, la entidad aplica descuentos adicionales del hasta el 30%, por lo que la suma de ambos deja alguno de los inmuebles a mitad del precio original.

    Dar salida a sus inmuebles

    En concreto, la caja ofrece 1.000 inmuebles con rebajas del 50%, 500 con descuentos del 40% y 200 con recortes del 30%. Además, la entidad ha decidido poner otros 1.800 pisos en régimen de alquiler a un precio inferior a los 500 euros mensuales. El precio medio de las viviendas rebajadas será de 190.000 euros, con una superficie media de 110 metros cuadrados. Los 1.800 alquileres tienen una superficie media de 86 metros cuadrados.

    Sin embargo, el nuevo programa tiene como objetivo “eliminar todas las trabas y miedos que tiene actualmente el comprador de una vivienda”, explicaron fuentes de Caixa Catalunya. La entidad garantiza el precio mínimo de venta, de forma que, si el propietario acredita que un inmueble de las mismas características ha bajado de precio, tendrá derecho a la devolución del sobreprecio durante los seis meses posteriores a la firma de la escritura.

    Posted by Carlos 05 07, 09 No Comments »
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    Cajamadrid vende sus pisos de embargo.

    Caja Madrid ha lanzado una campaña para vender inmuebles de su propiedad, viviendas y locales para particulares, con descuentos de hasta el 40% en su precio de compra y financiación en condiciones preferentes, al euríbor más 0,50 puntos y sin comisiones.

     

    La sociedad de subastas ha iniciado una nueva fase de su programa ‘subastas continuas’ por la que va a sacar al mercado 133 inmuebles hasta el próximo 10 de junio ubicados en: Madrid, Andalucía, Aragón, Cataluña, Castilla La Mancha, Castilla y León, La Rioja, Murcia, Comunidad Valenciana, Asturias, Cantabria y Canarias.

    La tipología dominante en la subasta es la vivienda, urbana y de costa, con un precio de salida total superior a 12 millones de euros y descuentos de hasta el 40%.

    Los cierres de la subasta de cada lote están previstos que se realicen durante la semana del 8 de junio, cada uno con una hora distinta, para dar mayor facilidad de participación a todos los interesados.

    Hipoteca: Euríbor + 0,50

    Caja Madrid ha diseñado también una oferta hipotecaria para adquirir los inmuebles de su propiedad. Es un préstamo hipotecario a un precio de Euribor + 0,50 puntos, que financia hasta el 100% del valor de la compra, sin superar el 80% del valor de tasación de la vivienda, sin comisiones y a un plazo máximo de 40 años.

    Estas condiciones se suman al descuento en el precio de las viviendas, ofrecidas a través de Internet y de las propias sucursales de la entidad, donde también se podrá obtener información de los inmuebles.

    Así, la entidad de ahorro se desprenderá de un paquete de 1.700 inmuebles, de los que 1.000 viviendas cuentan con un descuento adicional del 30%, otros 500 pisos con descuentos adicionales del 20% y otros 200 con un descuento adicional del 10%.

    embargos de cajamadrid

    Posted by Carlos 05 06, 09 No Comments »
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    Visita a un piso de embargo para la TPA

    En esta primera parte de la entrevista, Elena Suárez muestra parte de un piso de embargo en Gijón a la TPA.

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    Posted by Carlos 04 24, 09 No Comments »
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    Entrevista en la TPA

    Por fin hemos conseguido el video de la entrevista a Carlos Fanjul como Director de ensubastas.es para el programa CONEXIÓN ASTURIAS en la TPA.

    En el reportaje mostramos una vivienda de obra nueva con un importante descuento debido a la crisis y que estamos gestionando en nuestra web de oportunidades inmobiliarias y embargos.

    El vídeo tiene una duración de 3 minutos.

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    Posted by Carlos 04 23, 09 No Comments »
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    Entrevista a Carlos Fanjul en Onda Cero

     

    Con motivo de la aparición de la entrevista en La Nueva España del lunes, la emisora Onda Cero nos realizó una entrevista interesandose en nuestra opinión sobre los pisos de embargo en Asturias y el funcionamiento de nuestra empresa enSubastas.es

    Aquí os dejamos el audio de la entrevista de la periodista Ana Fierro a Carlos Fanjul.

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    Posted by Carlos 04 22, 09 No Comments »
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    Ensubastas en la TPA

    Nuestra empresa y la web inmobiliaria enSubastas.es sigue causando furor en los medios de comunicación. Hoy nos han hecho un reportaje en la TPA y hemos participado en el programa Conexión Asturias en directo.

    En la primera parte les hemos mostrado una promoción de obra nueva con unos importantes descuentos en la Calle Mon en Gijón.

    La segunda parte del programa la realizó Elena, la verdad es que estuvo fantástica y ha hecho muy buena publicidad de la empresa mientras les enseñaba un piso procedente de embargo en La Calzada.

    El equipo de la productora se portó fenomenal con nosotros y creo que han hecho un buen trabajo. Ahora esperemos que nos consigan el vídeo del programa para que lo podamos subir a nuestra web y lo podáis ver todos, que se que hay muchos que no lo pudisteis ver.

     

    embargos

    Posted by Carlos 04 21, 09 No Comments »
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    La Nueva España entrevista a Carlos Fanjul

     La Nueva España publica  hoy un reportaje sobre los pisos embargados en Asturias. El viernes se puso en contacto con nosotros el departamento de redacción del periódico para realizar una entrevista a Carlos Fanjul, Director de enSubastas, en nuestra oficina de Gijón.
    En la entrevista explicamos el funcionamiento de nuestra empresa especialista en la gestión y venta de pisos procedentes de embargos en Asturias  www.ensubastas.es y también nuestro punto de vista sobre este tipo inmuebles.
    Si quieres leer la entrevista:
     
    Información sobre pisos en venta procedentes de embargos en Asturias
     
     
    embargos
    Posted by Carlos 04 20, 09 No Comments »
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    Cefagasa en los medios

    Adjudicadas obras del ´plan Zapatero´

    Además, las obras de ordenación de la intersección de las calles Argañosa, Martínez Cachero y Favila, un proyecto que tendrá una duración aproximada de dos meses, se adjudicó a Celestino Fanjul García S.A CEFAGASA. 

    Los fondos del plan Zapatero también financiarán la cubierta de las pistas de petanca y bolo vaqueiro de La Corredoria, que ha sido adjudicada a Tradehi y tiene un plazo de ejecución de un mes y medio. Los fondos locales también se destinarán a pavimentar la carretera de Abuli a Pando, las calles Angel Muñiz Toca, Asturcón y la glorieta de la Ronda Sur, la calle Irlanda en el polígono del Espíritu Santo y Pérez de la Sala y Fermín Canella; la mejora de los accesos al centro social de Ules, la adecuación de un local municipal para salón de recepciones o la renovación del firme de las calles Pepe Cosmen y Jesús Saenz de Miera. El contrato para adecuar el polideportivo de Pumarín, con un mes de ejecución, se adjudicó en la misma sesión. Varias redes de saneamiento de Limanes, Los Cuetos y Peñalba, La Pereda, Los Escalones, Loriana, las obras de adecuación de un local municipal en Villafría, la rehabilitación del centro social de La Manjoya y varios locales de Teatinos, que serán financiados con los mismos fondos, también han sido adjudicadas.

    LaVozdeasturias.es

     

    ElComerciodigital.com

    Contratación también pudo abrir las ofertas económicas para la rehabilitación de los túneles de La Cobertoria y Las Mestas en el Canal del Aramo, una obra compleja y de la que depende el abastecimiento de la ciudad. Tan sólo dos empresas acudieron a la licitación, tal vez por la especial dificultad técnica de los trabajos que obligará a mantener tres turnos de mineros en La Cobertoria trabajando día y noche durante seis meses.
    Aqualia presentó la oferta más económica, con una baja superior al 30% respecto al presupuesto de la obra. De los 2,2 millones calculados, el Ayuntamiento podría ahorrarse casi 700.000 euros. Técnica de Construcciones ‘sólo’ rebajó el coste de la obra en un 11%, hasta 1,95 millones de euros.
     
    A la construcción de la glorieta en La Argañosa, que quedó pendiente hace una semana al rechazar la única oferta, se presentaron dos firmas: Celestino Fanjul Garcia S.A CEFAGASA (120.500 euros, más IVA) y  Valentín Cueva S.L (120.798 euros).
    Posted by Carlos 04 18, 09 No Comments »
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    Banesto vende pisos

    El banco ha realizado adquisiciones de activos inmobiliarios por valor de 150 millones de euros durante el primer trimestre del 2009, una cifra que representa prácticamente el 75% del beneficio.

    En la presentación de resultados trimestrales a analistas, García Cantera precisó, sin embargo, que la entidad cuenta con un equipo especializado para la venta de viviendas en stock, por lo que ha logrado reducirlo significativamente.

    En este sentido, el consejero delegado de Banesto concretó que a lo largo de los tres primeros meses del año, la entidad que preside Ana Patricia Botín se ha desprendido del 15% de las viviendas que estaban en disposición de ser vendidas, que le han permitido ingresar 100 millones de euros.

    Sobre las perspectivas de Promodomus, la sociedad conjunta de Banesto con Reyal Urbis para la promoción y venta de viviendas, el banco calcula que en “un plazo razonable de dos años” todas las promociones pueden estar vendidas.

    Infórmate de los pisos en venta procedentes de embargos de bancos y cajas de ahorros, en nuestro buscador especializado: 

    embargos

    Posted by Carlos 04 16, 09 1 Comment »
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    ¿ Qué es el suelo hipotecario ?

    Atención!! La bajada del Euribor puede ser que no te afecte en tu hipoteca como te esperas.

    El descenso del Euribor y los tipos de interés ha traído alivio a muchos hogares españoles.

    Pero tenemos que tener en cuenta que algunas entidades bancarias han incluido un suelo hipotecario en nuestra hipotecas.

    Se trata de un tipo de interés mínimo fijo del que no se podrá bajar nunca independientemente de  como esté el Euribor.

    Si nuestra hipoteca es Euribor más un diferencial de 0,5 por ejemplo, si el Euribor estuviese al 2% pagaríamos un interés de 2,5%, pero muchos bancos y cajas establecen un suelo hipotecario de 3% lo que llevaría a no poder  beneficiarnos del descenso del indicador.

    El suelo hipotecario debe estar indicado expresamente en la escritura, ya que de lo contrario la entidad en cuestión no podrá aplicarlo en las revisiones.

     

    Algunos consejos:

    1. Debemos confirmar siempre la presencia o no de suelo hipotecario antes de suscribirnos a la correspondiente hipoteca.
    2. Si el suelo hipotecario se encuentra en un 3%, lo más conveniente en estos casos es intentar cambiarse de entidad, existen alternativas con suelo fijados en el 2,5% por ejemplo.
    3. Saber que también existen los techos hipotecarios. Se trata de límites que ponen los bancos frente a la subida del Euribor, que en esos casos podrían ser beneficiosos para los usuarios.
    Posted by Carlos 04 14, 09 1 Comment »
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    El doble de ejecuciones hipotecarias en el 2008

    1. En total, el año pasado se registraron 58.686 trámites frente a los 25.943 de 2007.

    2. Andalucía, Cataluña y Valencia, las regiones con el mayor número de procesos.

     

    La crisis económica y, por consiguiente, la elevada tasa de desempleo está provocando que el número de morosos se dispare. Así, el año pasado se registraron hasta 58.686 ejecuciones hipotecarias. Un dato que escenifica más del doble que los 25.943 procesos planteados en 2007 en los juzgados civiles, los pertinentes para estos casos, según datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ).

    Las ejecuciones hipotecarias, que solicitan mayoritariamente las entidades financieras, se dispararon sobre todo en los últimos tres meses de 2008, hasta alcanzar la cifra récord de 21.211, frente a los 13.487 procesos del trimestre anterior y muy por encima de los 8.836 del mismo período de 2007. Esto está haciendo que las carteras inmobiliarias de bancos y cajas de ahorros no paren de engordar mes a mes.

    Las demandas de ejecución por impago de hipotecas permiten que la entidad financiera u otro acreedor subaste el bien (normalmente una vivienda o un edificio) para recuperar los importes prestados más los intereses, por lo que el CGPJ había pronosticado el año pasado que se multiplicarían ante los actuales “momentos de dificultad financiera y económica”. De hecho, el año pasado se solicitaron tantas ejecuciones hipotecarias como en 2005, 2006, y 2007 juntos, superando ligeramente las previsiones del CGPJ, que preveía 53.272 procedimientos.

    Por Comunidades Autónomas, el mayor número de ejecuciones hipotecarias se registró en Andalucía, seguida muy de cerca por Cataluña y, algo más lejos, por Valencia. No obstante, el mayor incremento porcentual tuvo lugar en Murcia, La Rioja y Navarra, en tanto que  Asturias fue la región donde menos crecieron estos procedimientos.

     

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    Posted by Carlos 04 13, 09 1 Comment »
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    Sesión de relax

    Sesión de relax

    Ya solo faltan 16 dias para el Maratón de Madrid. Aprovechamos estas fechas para una sesión de relax en el SPA del Hotel Palacio de la Llorea en Gijón. Ya son muchos los kilómetros que llevamos en nuestras piernas y al cuerpo le vienen bien este tipo de cosas.

    Las instalaciones y el circuito SPA muy bien. Únicamente no pudimos utilizar el baño turco que estaba en ” mantenimiento”.

    Agradecer a Carlos sus gestiones para el Club Rentalo.

    Posted by Carlos 04 09, 09 No Comments »
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    Faltan 21 días

    Faltan 21 días

    Ruta por Gijon 25 km

    Hoy salimos a dar una vuelta por Gijón, al final unos 25 kilómetros. Hoy era un día importante dentro del plan de entrenamiento para acabar el maratón de Madrid el domingo 26 de abril.Ya solo quedan 21 días.Era el entrenamiento con más distancia, a partir de ahora baja la intensidad de los entrenamientos.

    Quedé con Alejandro y Kike a las 9 de la mañana en el ” Kilometrín”. Salimos por el muro San Lorenzo dirección a Moreda, después ya nos metimos en la senda verde de Tremañes y hasta la Camocha.De allí nos dirigimos por la senda de la Camocha hasta el Kilometrín otra vez.

    Una buena jornada de cara a MAPOMA, ya no queda nada.

    Fuente: Jajan

    Posted by Carlos 04 05, 09 No Comments »
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