20º Aniversario de la FUNDACION LABORAL DE LA CONSTRUCCION

20º Aniversario de la FUNDACION LABORAL DE LA CONSTRUCCION

rentalo

 

 

El presidente ,del Principado de Asturias, Vicente Álvarez Areces, participó en la celebración del 20º aniversario de la institución formada por empresarios de la construcción y  sindicatos asturianos.

Se manifestó la necesidad de mantener politicas conjuntas que mantengan el empleo y la actividad del sector.                                                                                                                                                                                       

Por su parte, el presidente de la FLC y de la Confederación Asturiana de la Construcción (CAC), Serafín Abilio Martínez, destacó que probablemente “la próxima semana se cerrará un acuerdo en Navia para realizar una escuela importante y más adelante también se hará en el Oriente” de la región. El presidente de la Fundación Laboral de la Construcción también manifestó que “hay que aprovechar la oportunidad para que el desempleo sirva al trabajador para mejorar profesionalmente”. En este sentido, Serafín Abilio Martínez aseveró que las dos cuestiones prioritarias para la FLC son atajar la siniestralidad laboral y “perfeccionar la formación” en el sector de la construcción. 

 

rentalo

 

Dentro del programa de actos del aniversario, en el Hotel de la Reconquista, se produjo la actuacion del Coro del Colegio Oficial de Aparejadores de Asturias, Bloque al Canto, junto al cuarteto de cuerda Kilometro 0 . La actuacion fue una maravilla que hizo levantar al publico de la sala.

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La crisis favorece el modelo de alquiler con derecho a compra

El director general del Colegio de Economistas de Asturias, Ricardo San Marcos, ha afirmado hoy que la reducción de las ventas está haciendo girar parte la actividad de promoción de viviendas hacia este modelo.

San Marcos ha realizado estas declaraciones en una rueda de prensa tras la conclusión de la XV Jornada Económica de la Construcción, de la que es presidente.

El economista ha recordado que en los primeros seis meses del año se construyeron en España unas 185.000 viviendas de las que se han vendido unas 80.000, lo que provoca la existencia de un parque de viviendas que quedan libres en el mercado.

Ha precisado que el sector está girando hacia el modelo de arrendamiento y posiblemente se consagre como otro sector que antes era “residual” y que ahora competirá con el de promoción destinado a la venta.

San Marcos ha reseñado las dificultades que tiene la venta de estas viviendas de arrendamiento por la cultura inversionista existente en España, aunque cree que la posibilidad de adquirirlas en propiedad puede facilitar el auge de este modelo de promoción.

A juicio del economista, estas promociones suponen una ventaja para el consumidor al poder hacerse con una vivienda y “romper la barrera psicológica que supone un alquiler como un gasto no recuperable“.

Ha explicado que, dentro de este modelo arrendatario, los promotores están optando por varias figuras distintas como la de dar una opción de compra obligatoria al comprador, otra en la que esta alternativa sería voluntaria y otra que compensaría las cantidades pagadas como renta.

La combinación de uso y propiedad que establece esta actividad empresarial también esta funcionando en Asturias, donde varias promotoras han montado empresas de arrendamiento de vivienda con opción a compra, ha resaltado.

San Marcos ha declarado que no cree que el sector vuelva a tener una incidencia tan grande en la economía pese a que se inyecte dinero al sistema bancario.

“Pienso que no se pueda volver a situaciones como las anteriores ya que no habrá revalorizaciones de vivienda de entre el 20 y 25 por ciento anual y que estas propiedades vuelvan a ser un concepto de inversión tan rentable”, ha subrayado.

Ha añadido que la situación económica actual ha llevado a la gente a un proceso de reflexión en el que la vivienda ha de volver a ser considerada como “bien de uso y no de renta constante a través de sistemas especulativos que corresponden a una época en la que todo el mundo fue cómplice: Los bancos prestando, las promotoras poniendo bienes en el mercado y las personas comprando”.

En relación a las jornadas celebradas hoy, su presidente ha apuntado que es una buena oportunidad para buscar soluciones cuando la crisis económica “ha castigado” al sector de la construcción.

“Nosotros entendemos que la crisis es un fenómeno que pasa a las empresas y a las persona como ser vivo y que se ha de abrir un proceso de reflexión con el fin de replantear estrategias y tirar hacia delante”, ha aseverado.

Por último, el economista plantea que el sector “ha de recuperar valores que están más cercanos a la actividad empresarial” como son la eficiencia en los procesos y en las estructuras, además del concepto de coste, ahorro, austeridad y honestidad; una serie de principios que, a su juicio, han sido “denostados” con la prisa, el crecimiento y el consumo.

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Cuando la crisis aprieta, Internet respira

 

Uno de los sectores más afectados por la crisis: el inmobiliario, ha encontrado refugio en Internet. La demanda online de pisos en alquiler se sitúa en un 32% de la total y casi dobla a la oferta en alquiler de los anuncios publicados en papel, que se sitúa en el 17,6%, según un informe elaborado por Trovit. Uno de los principales motivos que ha motivado la migración a Internet es la centralización de los datos y los motores de búsqueda que propician una mejor atención al usuario.

Las compañías inmobiliarias online experimentan un mejor resultado en cuanto número de visitas en estos últimos meses. Idealista.com ha incrementado sus usuarios únicos en un 49,83% desde octubre de 2007 hasta el mismo mes de 2008, un periodo en el que paradójicamente la crisis ha afectado al sector inmobiliario. “La crisis ha propiciado un traslado a Internet, hemos alcanzado resultados históricos”, asegura Fernando Encinar de Idealista.com, quien considera que la demanda también aumenta porque el usuario cada vez busca información más completa.

La gran ventaja del medio online es el gran abanico de búsqueda, lo que permite a su vez ahorrar tiempo en los desplazamientos. A ello se une la incorporación de herramientas propias de la web 2.0. Idealista.com ha incorporado vistas aéreas de Microsoft Live, aplicaciones de Google Street View e incluso la posibilidad de publicar vídeos caseros de las viviendas.

Los precios de la vivienda han caído en el tercer trimestre del año en torno al 2%-5%, por lo que un propietario que desee vender debe establecer un precio atractivo. En un anterior periodo los compradores decidían evitar las agencias, pero la nueva situación económica ha cambiado: “Las agencias han adoptado un papel educador para que los propietarios se conciencien de la situación del mercado y bajen el precio”, asegura Encinar.

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Sube la tendencia al alquiler

 

 

 

Aguirre Newman prevé un cambio de tendencia en el comportamiento de la demanda de vivienda en España que conlleve un incremento del parque de viviendas en alquiler influenciado, además de por el alto precio de la vivienda, por las dificultades para adquirir créditos y la falta de confianza marcada por la incertidumbre con respecto a la pérdida del empleo.

Para Serrano, este contexto “supone una oportunidad para que el comportamiento del mercado español empiece a asemejarse al de los mercados de los países de nuestro entorno pasando de un parque de vivienda de alquiler que no llega al 8% a cifras más cercanas al 35% de nuestros vecinos europeos”.

Actualmente, el parque de vivienda en alquiler se sitúa en el 7,68% y lo previsible es que siga una tendencia alcista aunque, por el momento, el informe no prevé que sea muy importante. Por ello, demanda reformas fiscales y legales que permitan aprovechar la actual coyuntura para dinamizar el mercado. Dichas reformas deberían contenerse en las próximos anteproyectos de ley de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC).

De hecho, el informe prevé que el mercado del alquiler mantenga un crecimiento sostenido de precios algo por encima del IPC frente a un crecimiento menor en la compraventa de vivienda que puede hacer interesante la inversión en este tipo de inmuebles si el marco legal y fiscal lo favorece.

Por ello, además de los cambios legales, el informe indica que será necesario que las entidades financieras decidan poner en alquiler las viviendas que se queden como consecuencia de los impagos de hipotecas, que las inmobiliarias transformen algunos pisos de la venta al alquiler, que los particulares que han invertido hagan lo mismo y que el Gobierno haga atractiva la inversión en vivienda protegida para alquiler.

 

El economista.es

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El alquiler con opción a compra llegará a un tope de 960 euros

Alquilar un piso durante diez años con la posibilidad de comprarlo al cabo de ese plazo será uno de los platos fuertes del Plan de Vivienda estatal 2009-2012. El alquiler con opción de compra surge como una vía para facilitar el acceso a la vivienda, sobre todo, de los jóvenes. Esta figura fue rechazada de plano por la ex ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, y ahora tiene prioridad. El nuevo Plan de Vivienda establecerá un alquiler máximo que se podrá cobrar al inquilino según el tipo de piso protegido y que, en las ciudades más caras, podrá llegar hasta los 963 euros al mes.

Hoy, el ministerio de Beatriz Corredor termina de concretar el plan con las comunidades autónomas en Barcelona. Serán las CCAA las que fijen el baremo de alquiler al que se podrá acceder, dentro de los máximos fijados por el Plan de Vivienda estatal 2009-2012. En este marco, el alquiler más barato (el llamado de régimen especial) será de 365 euros al mes y el más caro podrá ascender hasta los citados 963 euros (de régimen concertado) en las ciudades de precios más altos, como Madrid, Barcelona, Valencia o Palma, según lo estipulado en el borrador del Plan de Vivienda que hoy se discute y al que ha tenido acceso Público. Los cálculos están realizados para un piso de 70 metros cuadrados útiles con el baremo de 2009. Se podrán acoger a este alquiler el próximo año familias con ingresos máximos anuales de 48.922 euros, salvo cambios de última hora.

La diferencia de alquileres es tan amplia porque depende del municipio donde esté ubicado el piso. Si se trata de localidades con precios de la vivienda altos, los del denominado ámbito territorial A, el ministerio permite a los gobiernos autonómicos aumentar hasta un 120% los precios máximos legales de referencia para arrendamiento. La posibilidad de incrementar los precios máximos fue aprobada ya en enero pasado por la anterior ministra, Carme Chacón, para que los promotores se animen a hacer esa vivienda protegida de alquiler porque si no es rentable, no la construyen. En cualquier caso, las CCAA tienen que refrendar este miércoles el último texto del Plan de Vivienda y luego adaptarlo en cada caso.

Más del 30% se resta del pago del arrendamiento

Más del 30% de lo que pague el inquilino durante los diez años de alquiler se descontará del precio de compra si decide adquirir el piso.

Algunas comunidades ya van más allá. De hecho, Madrid, la primera autonomía que puso en marcha hace años el alquiler con opción de compra, ya ofrece a los jóvenes que se acojan a esta vía restar el 50% de lo pagado en un alquiler que dure 7 años. En La Rioja, se puede arrendar con opción a compra el piso a los 5 ó 10 años y también se resta la mitad de lo abonado en el alquiler. En Castilla-La Mancha también se resta ese 50% y la compra se ofrece a los 10 años. Por otro lado, Extremadura ya ha anunciado que adoptará el alquiler con opción de compra y que se restarán del pago del piso más de la mitad de las cantidades abonadas durante el arrendamiento.

Beatriz Corredor y el consejero de Vivienda, Francesc Baltasar, acordaron destinar 25 millones de euros a la urbanización de suelo para edificar vivienda protegida, la rehabilitación de barrios y edificios y a la construcción de pisos universitarios en varios municipios de Catalunya. Buena parte del dinero, 12,1 millones, se destinará a la urbanización de suelo para construir 1.000 pisos protegidos.

 

SUSANA R. ARENES / GLÒRIA AYUSO publico

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El 82 % de los inquilinos no se plantea la compra de una vivienda

Los resultados revelan que a pesar de que los precios de las viviendas han descendido significativamente, el 82% de los españoles que viven de alquiler no se plantea la compra de ningún inmueble, por el contrario, tan sólo el 18% de los mismos opina que realmente la compra es un buena inversión.Pese a que la construcción está sufriendo un descenso de los precios de hasta un 20%, no parece que los españoles estén dispuestos a comprar una vivienda y es que el 72% asegura que no compraría una a pesar de que los precios son más económicos que hace apenas unos meses. Entre las razones de esta posición destaca en un 32% el hecho de que no puede hacer frente a la hipoteca, y que el 20% de los encuestados confiesa que a pesar de que los precios han bajado, tienen miedo de lo que vaya a ocurrir después de la explosión de la burbuja inmobiliaria.

Por lo tanto, el alquiler se presenta como la mejor alternativa para los españoles ante la crisis. Así lo asegura el 52% de los encuestados. Los jóvenes son los que más se deciden por esta opción, un 52% del total de inquilinos tiene una edad comprendida entre los 25 y los 35 años y en su mayoría viven en piso compartido (51%). El alquiler compartido es la mejor opción si desean independizarse, puesto que solos no pueden hacer frente al pago de las mensualidades de alquiler. En cuanto a sus preferencias, un 67% prefiere vivir fuera de la casa familiar aunque esto suponga no llegar a fin de mes. El 33% restante asegura que volvería a vivir con sus padres con el fin de poder llevar una economía más desahogada.

Los jóvenes con edades comprendidas entre los 18 y los 25 años tienen todavía más complicado lo de independizarse, es por eso que el 61% vive en la casa familiar. Del total de los españoles que reside en vivienda de propiedad únicamente el 5% es menor de 25 años.

Para los que ya compraron una vivienda no hay marcha atrás; el 51% de los españoles que paga actualmente hipoteca asegura que el importe de ésta supera los 700 € al mes y un 16% paga aproximadamente 1.200 € al mes.

fotocasa.es

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Fincas Corral ofrece todos sus pisos para alquiler, con dos meses gratis y sólo presentando una nómina

El presidente de Fincas Corral, Josep Xicola, anunció hoy que la compañía pone a disposición todo su patrimonio inmobiliario de España para ponerlo en alquiler, sin necesidad de garantías, depósitos o avales y con dos meses de alquiler gratuitos. Sólo hará falta presentar una nómina.

Fincas Corral expuso en un comunicado que las personas interesadas podrán acogerse a estos alquileres con el único requisito de presentar una nómina, tras lo que se formalizará el contrato de alquiler. La firma de intermediación inmobiliaria con sede en Barcelona ya informó en septiembre de su intención de apostar por el alquiler, línea que finalmente ha llevado al límite tras el parón de las compraventas.

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Promotores asturianos optan por ofrecer los pisos en alquiler ante la caída de ventas

Los promotores asturianos exploran la opción de convertirse en arrendatarios de los pisos que construyen ante las dificultades para venderlos. Es uno de los caminos que las empresas dedicadas a la edificación y comercialización de viviendas están sopesando para amortiguar el golpe económico que supone el descenso de las ventas: ofrecer los pisos vacíos de nueva construcción en alquiler para, con los ingresos obtenidos por esa vía, hacer frente, por ejemplo, a los costes financieros que para el promotor van detrás de cada inmueble que no consigue colocar en el mercado.Apolinar Cuesta, presidente del grupo de promotores de la Confederación Asturiana de la Construcción (CAC), explicó a este diario que la del alquiler es, efectivamente, una alternativa por la que se están interesando las empresas con pisos vacíos. La patronal, la CAC, está asesorando en materias como la fiscal a constructores que prevén entrar en el negocio del arrendamiento, y ya están extendidas las ofertas del alquiler con opción a compra. Esta última es la variante más ventajosa, según las fuentes consultadas en el sector. Supone que el comprador ocupa la vivienda en un régimen análogo al del alquiler durante los primeros años (entre dos y cinco años, por lo general), y al final de ese período tiene la opción de adquirirla, considerándose que los pagos realizados en ese período inicial amortizan parte del precio, como si la renta hiciera las veces de la cuota mensual de una hipoteca.

 

El alquiler con opción de compra fue una de las fórmulas que rápidamente impulsó el sector inmobiliario español cuando la compraventa de pisos entró en depresión, empujada por el retroceso de la demanda y por la restricción del crédito en el mercado financiero. La pasada primavera fue también la oferta estrella que más divulgaron las grandes promotoras en el Salón Inmobiliario de Madrid (Sima), donde se ofrecieron miles de viviendas en alquiler con opción a compra.

 

En Asturias, explicó Apolinar Cuesta, es una forma mixta de compraventa de las viviendas nuevas que ya aplica un buen número de promotores. Otros quieren ir a más ante la sequía compradora y «están pensando», en palabras de Cuesta, en sacar directamente los pisos recién construidos al mercado del alquiler, al modo de aquellas grandes promotoras que ya tienen experiencia en explotar el negocio de la promoción para arrendamiento, principalmente en grandes ciudades.

El caso es, según las explicaciones recabadas, no tener los inmuebles parados y hallar algún modo de afrontar los pagos pendientes de la promoción. Si no hay ventas, el empresario no tiene beneficios, pero, además, no puede trasladar a los compradores los compromisos financieros que contrajo para adquirir el suelo y construir. Dedicarse a alquilar los pisos nuevos que están sin vender presenta, sin embargo, algunos inconvenientes. «El mercado asturiano del alquiler tiene limitaciones, no hay una demanda relevante», afirmó Apolinar Cuesta.

Y, según otras explicaciones recogidas en el sector, el alquiler sin opción a compra permite unos ingresos, pero el valor de las viviendas termina por deteriorarse. Con dos años, las viviendas dejan de tener la consideración de nuevas y entran en el mercado de los pisos usados. Se pierde por el camino el plus de precio que conlleva la vivienda nueva.

El arrendamiento es una de las salidas posibles que está barajando un sector inmobiliario que, conforme a las estadísticas oficiales, registra ya caídas superiores al 30 por ciento en la ventas de pisos nuevos. La patronal, la CAC, duda de la fiabilidad de tales números y estima que el declive no es tan pronunciado. Otros medios empresariales señalan, sin embargo, que el parón es aún más intenso, que el mercado está en punto muerto.

El sector ha instado al Principado a apoyarlos con medidas que reanimen la demanda. El Gobierno asturiano ultima un acuerdo con la banca para avalar a compradores de pisos protegidos, y se ha prestado a comprar, a precio de inmueble de protección oficial, una parte de las viviendas que los promotores no logran vender. La construcción asturiana ha cifrado su «stock» en unos 7.000 pisos.

 

 

 

 

 

 

 

Oviedo, L. GANCEDO

www.lne.es

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Alquiler de pisos, ¿es un buen momento?

El alquiler es más rentable que la compra cuando representa el 50% de la cuota hipotecaria media

Hasta hace muy poco para la gran mayoría vivir de alquiler era una alternativa casi impensable, un estilo de vida que chocaba con la cultura de la propiedad, tan sumamente arraigada en España. Pero sí una opción real y natural ligada a estudiantes, y profesionales que se encontraban fuera de su lugar de origen. Los argumentos de los contrarios a esta práctica giraban en torno a que alquilar era algo parecido a invertir en saco roto, ya que la vivienda por la que se pagaba una renta nunca llegaría a ser suya. Pero, si uno se pone a echar cuentas, con un préstamo hipotecario de 50 años a las espaldas y con un baile de números cada vez que llega su revisión, ¿en qué momento la vivienda llega a ser de quien paga la letra? Y lo cierto es que, según los expertos, el alquiler es más rentable que la compra de una casa cuando representa el 50% de la cuota hipotecaria media

 

En pleno boom inmobiliario, cuando las condiciones financieras eran propicias para adquirir propiedades, en vez de alquilarlas, muy pocos ciudadanos optaban por convertirse en inquilinos. El del alquiler era, según Paloma Taltavull, directora de Estudios Inmobiliarios de la Universidad de Alicante, un mercado muy pequeño, que fue absorbido en gran parte por la llegada progresiva de inmigrantes.

El Ministerio de Vivienda estima que el número de propiedades alquiladas en España es de 1.791.475, de las cuales, casi el 25% se han arrendado en los últimos dos años. La época parece coincidir con los primeros síntomas de una crisis inmobiliaria que hoy en día es toda una realidad. Y lo es tanto, que las cifras han dado un vuelco con respecto a años anteriores. Según el Consejo General de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, antes de la hecatombe del ladrillo algo más del 75% de las visitas que se realizaban se hacían en busca de un piso que comprar, frente a un escaso 20% destinado al alquiler. En este momento, las operaciones de arrendamiento alcanzan casi el 80% y el porcentaje restante es el de compraventa. Un gran número de propietarios de estas viviendas son personas que acaban de recibir una nueva pero se han visto obligadas a alquilar su antigua casa ante la imposibilidad de venderla, asegura Germán Navarro, portavoz del Consejo. Es una solución para salir del paso, “ya que con la renta que les pagan los inquilinos pueden hacer frente a las mensualidades de la hipoteca”, según el experto.

Las operaciones de arrendamiento alcanzan casi el 80% y el porcentaje restante es el de compraventa

El punto de vista del propietario

Cuando un propietario se encuentra en apuros, y con la incertidumbre de no saber en qué momento vendrán tiempos mejores, lo último que se plantea es si destinar su vivienda al alquiler le será rentable a largo plazo; lo que prefiere es asegurarse la entrada de un activo mensual. Sin embargo, no es tarea fácil conseguir rentabilizar una vivienda vacía. Supongamos que uno de estos propietarios decide alquilar su casa, que ha intentado vender sin éxito por 212.000 euros, y pide a los inquilinos una renta mensual de 800 euros. Al término del año, no habrá rentabilizado ni un 1%, cuando lo aconsejable es llegar al 5% o al 6%, según señala Oscar Martínez Solozábal, presidente de la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (APEI).

Pero las cuestiones económicas no son las únicas que frenan a una gran cantidad de propietarios que, pese a la crisis, se niegan a alquilar sus viviendas. Gran parte desconfía de esta práctica, ya que ven la figura del inquilino como una fuente de conflictos. Para que los propietarios se decanten por el alquiler se debe producir un gran cambio en la legislación que lo regula, “porque en estos momentos los arrendadores están indefensos”, declara Martínez Solozábal, quien aboga por copiar el modelo normativo que en este ámbito emplean los ingleses.

Ventajas para los arrendadores

A diferencia de los anglosajones, que en caso de impagos o demoras en las rentas utilizan con una gran celeridad los mecanismos de desahucio, los propietarios españoles que se encuentran en esta misma situación deben hacer frente a un proceso largo y que se dilata mucho en el tiempo. No obstante, el pasado mes de agosto el Consejo de Ministros aprobó un Anteproyecto de Ley de Medidas, que adopta una serie de cambios en la Ley de Enjuiciamiento Civil para dar más agilidad e imprimir más eficacia a las causas. De este modo, se prevé que las reclamaciones por impago de rentas, que hasta ahora se decidían en juicio ordinario, pasen a resolverse en juicio verbal, más sencillo y rápido que el anterior.

Si el inquilino es menor de 35 años, las ganancias del arrendador por el alquiler quedan exentas de tributación

El Ministerio de Vivienda ha impulsado además una serie de ventajas que benefician a los propietarios. En primer lugar, con la nueva Ley de IRPF, los arrendadores podrán deducirse en sus declaraciones de la renta hasta un cien por cien de los ingresos que reciban del alquiler, siempre que el inquilino sea menor de 35 años; si es mayor, tendrán una exención fiscal del 50% sobre el rendimiento neto obtenido. El Plan Estatal de Vivienda también ofrece ayudas económicas de hasta 6.000 euros para aquellos propietarios que decidan poner sus viviendas en alquiler por un mínimo de cinco años; en este caso, la vivienda debe ser libre, desocupada y desligada de cualquier actividad económica o profesional del propietario.

Por Rosa Cuevas – Consumer

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EL ALQUILER: el nuevo filón de negocio de las agencias inmobiliarias

EL ALQUILER: el nuevo filón de negocio de las agencias inmobiliarias

Agencias dependen excesivamente de la venta de viviendas, que representa el 95 por ciento de su negocio   

 

 

El negocio actual de las Agencias Inmobiliarias españolas se basa de forma casi exclusiva en la venta de viviendas. La previsión es que el Alquiler represente más del 50 por ciento del negocio de las Agencias Inmobiliarias españolas en los próximos años.
 
 La solución para incrementar la rentabilidad es incorporar nuevos productos y el alquiler se presenta como el más interesante. El Alquiler, además, constituye una auténtica demanda social y cuenta con más de tres millones de viviendas vacías que pueden salir al mercado del arrendamiento.

  

 

 

 

 

 

 

El producto Alquiler tiene oferta y demanda
En Europa el negocio del alquiler ocupa una media del 40% del negocio total.


Las Agencias Inmobiliarias ya han comenzado a darse cuenta de la importancia que el Alquiler debe de tener en sus Cuentas.

 

Existe una gran demanda de alquiler en la sociedad española.
 
En el proceso del alquiler, hay que añadir los nuevos productos que se ofrecen para dar seguridad a la operación

 

  1. Garantías jurídicas
  2. Asegurar el cobro de las rentas
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Google enseña las calles

 

Google ha lanzado hoy su aplicación Street View, que permite visualizar en Internet ciudades a través de imágenes tomadas a pie de calle, para cuatro urbes españolas (Madrid, Barcelona, Valencia y Sevilla), lo que convierte a España en el segundo país europeo y el cuarto del mundo con este servicio.

Por el momento, el servicio, que ya está disponible en Estados Unidos, Japón, Australia y Francia, se ofrece para los núcleos urbanos de estas cuatro ciudades españolas, aunque el objetivo es ir añadiendo nuevas localidades, según explicaron hoy los directivos de Google en la presentación de Street View.

Para construir estos recorridos virtuales, a los que se puede acceder desde otros servicios del buscador como Google Maps o Google Earth, la compañía ha usado coches equipados con cámaras y localizadores GPS que han recogido las imágenes que luego se han procesado.

En este punto, añadieron, se han eliminado matriculas de coches y se han difuminado los rostros para preservar la privacidad de los usuarios que, no obstante, pueden solicitar que se eliminen imágenes si consideran que atentan contra su intimidad.

“Se ha buscado captar imágenes de calles, no de personas”, subrayó la directora de relaciones institucionales de Google, Barbara Navarro, quien recordó que las imágenes que se ofrecen no son en tiempo real y que se han cogido en espacios abiertos. El servicio, que está disponible para navegadores móviles, puede incluirse también en páginas de otras empresas.

Así, compañías como Fotocasa, LaNetro o EsMadrid, que asistieron a la presentación del servicio, añadirán Street View en sus web para que los usuarios puedan ver cómo es la fachada de un piso, un restaurante o qué distancia hay de un monumento a otro.

 

 

Fuente: Efe – Madrid – 28/10/2008

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El “PLAN ALQUILA” todo un éxito

El "PLAN ALQUILA" todo un éxito
  • El Plan ‘es un éxito de intermediación entre inquilinos y propietarios’ 

  • El ‘Plan Alquila’ de la Comunidad de Madrid ha facilitado un alquiler más económico y seguro a cerca de 3.200 familias, desde que se puso en marcha el pasado mes de enero.

    El Plan Alquila “es un éxito de intermediación entre inquilinos y propietarios”, ha asegura el director general de Vivienda y Rehabilitación regional, Juan Van-Halen, en su visita a la Universidad Rey Juan Carlos. Se ha conseguido que casi 7.000 dueños inscriban sus viviendas, de las que se han inventariado cerca de 5.000, ya sea de forma presencial, telefónica o electrónica.

    Las viviendas arrendadas tienen una superficie media de 63,3 metros cuadrados en la capital y de 76,4 en el resto de la región, con 2,2 dormitorios y 2,6, respectivamente.

    Según edades, el 61% de los inquilinos son menores de 35 años y el 9%, mayores de 65. Según los ingresos, el 21% gana menos de 12.000 euros y el 39%, entre 12.000 y 30.000 euros anuales. El 62% son españoles y el 38%, extranjeros.

    ¿Qué es el Plan Alquila de la Comunidad de Madrid?

    ¿Qué es el Plan Alquila de la Comunidad de Madrid?
    Si quieres alquilar, la Comunidad de Madrid te ayuda, ya que gracias al nuevo PLAN ALQUILA de la Comunidad de Madrid, inquilinos y propietarios cuentan con plena seguridad y todas las garantías.

    2. Características del Plan>

    3. Canales de información>

    4. Más información>

     

     

    Descripción

     

    El Plan Alquila es un servicio de gestión profesionalizada del alquiler para la intermediación entre propietarios e inquilinos. Para ello, se gestionará el contrato de alquiler desde su firma hasta su resolución, se mediará en caso de conflictos entre las partes y se contratará un seguro que cubrirá durante 24 meses los impagos y desperfectos en las viviendas alquiladas.

    Subir>

     

    Características del Plan

     

     

    Modelo de contrato de alquiler, al que deberán acogerse los contratos que se celebren.

    Sometimiento de los contratos de alquiler a arbitraje, que consiste en un sistema de resolución de conflictos, alternativo a la vía judicial, cuyos efectos son similares al de una sentencia dictada en los Juzgados, no apelable y ejecutable. Por tanto se procuran soluciones a los conflictos sin necesidad de acudir a la jurisdicción civil agilizando los trámites para su resolución.

    La Comunidad de Madrid financiará durante 24 meses un seguro que cubra el posible riesgo de impago de las rentas del alquiler, los posibles desperfectos causados a la vivienda, la defensa jurídica en caso de impago y las pequeñas reparaciones.

    Servicio de Puesta en Uso de las viviendas, para la preparación de las mismas de cara a su alquiler. Para pequeñas reparaciones, existirá un equipo de mantenimiento que lo llevará a cabo sin coste alguno.

    Se permitirá financiar las Reformas de Recuperación de Viviendas Vacías para su salida al mercado con cargo a las rentas de alquiler, a condiciones muy favorables.

    En el caso de viviendas deterioradas con intensificación de uso, las ayudas a la Rehabilitación de Vivienda aumentarán hasta 9.000 euros.

    Creación de un Mapa de las Viviendas Disponibles en Alquiler en la Comunidad de Madrid y un Registro de Demandantes para facilitar la puesta en contacto entre oferentes y demandantes.

    Integración de la Bolsa Joven de Alquiler en las medidas de Fomento al Alquiler.

    Subir>

     

     

    Canales de información

     

     

    Avenida de Asturias nº 30, Madrid.

    En la dirección de correo electrónico alquilamadrid@madrid.org.

    Llamando al 012.

    Para jóvenes entre 18 y 35 años, en cualquier punto de información de la Red de Bolsas de Vivienda Joven en Alquiler de la Comunidad de Madrid. 

    Posted by Carlos 10 25, 08 1 Comment »
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    Pisos compartidos

    Atención mileuristas! El perfil de los inquilinos de pisos compartidos está cambiando: ya no son estudiantes sino jóvenes que tienen su primer o segundo trabajo, generalmente solteros, con una edad media de 27 años y que no pueden hacer frente a un alquiler en solitario, ni mucho menos afrontar los costes de la compra de una vivienda.

    En contra de lo que se pudiera pensar, los principales interesados en acceder a pisos compartidos no son sólo los estudiantes. Según el portal inmobiliario Idealista.com, la media de edad de quienes buscan compañeros de piso oscila entre los 27 años de Madrid y los 28 de Barcelona. Sólo el 30% de los usuarios del servicio de piso compartido son menores de 26 años.

    En cuanto a las personas que habitan las viviendas compartidas, la mayoría de los pisos son mixtos. En un 44% de los pisos conviven ambos sexos, seguidos por viviendas compuestas únicamente por mujeres (34%) y, por último, aquellos en los que sólo viven hombres (22%).

     

     Video de pisos compartidos

     

     El precio medio

     

    Madrid y Barcelona son las ciudades con mayor oferta. El precio medio de las habitaciones ronda los 370 euros mensuales en la capital, un 3,9% más que hace un año, y los 360 euros en Barcelona, donde el precio medio no se ha movido un euro en doce meses.

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    Google recogerá el premio Príncipe de Asturias

    Google recogerá el premio Príncipe de Asturias

     

     

    Larry Page, el cofundador de Google, recogerá hoy el Premio Príncipe de Asturias de Comunicación y Humanidades 2008 en la ceremonia que se celebrará en el Teatro Campoamor de Oviedo ( Asturias ).

    Google, que comenzó siendo el sueño de dos universitarios, ha terminado por convertirse en el buscador líder a nivel planetario.

    Si quiere más información, puede ver el siguiente vídeo explicativo:

    premios principe de asturias

     

    GoogleEarth te permite desplazarte a cualquier lugar de la Tierra para ver imágenes de satélite, mapas, relieve y edificios en 3D e incluso explorar galaxias del firmamento. Puedes recorrer contenido geográfico muy variado, guardar los lugares que visites y compartirlos con otros.

     

     

    Posted by Carlos 10 24, 08 3 Comments »
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    Posted by admin 09 11, 08 1 Comment »
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