Pisos en alquiler en Gijón desde 65 euros

Pisos en alquiler en Gijón desde 65 euros

El Palacio de Deportes acogerá mañana, a las cinco de la tarde, el sorteo de 56 viviendas protegidas en Gijón, propiedad del Principado de Asturias, que serán adjudicadas en régimen de alquiler. A estos alquileres optan 1.562 solicitantes, de los 2.094 que presentaron instancias desde la apertura del proceso el pasado mes de abril.

Zonas de los pisos en Gijón

Los pisos están situados en Montevil, La Calzada, El Lauredal, la avenida de Galicia, Contrueces, Salvador Allende, Polígono de Pumarín, Cimadevilla, Poago y Cenero y sus superficies oscilan entre 31 y 89 metros cuadrados. Los adjudicatarios, que han tenido que acreditar no ser propietarios de una vivienda ni tener unos ingresos familiares ponderados superiores al triple del salario mínimo interprofesional, pagarán por ellas rentas que irán de los 64,88 euros de la más asequible a los 386,29 de la más cara.

Perfil del solicitante de los pisos de alquiler

Posted by Carlos 11 26, 12 No Comments »
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Negocios “low cost” para los locales comerciales en Gijon

Negocios "low cost" para los locales comerciales en Gijon

La firma danesa Tiger de productos funcionales a bajo coste ha alquilado el local comercial sito en Gijón, en la esquina de la calle Corrida con Munuza, dentro de su plan de expansión nacional.

Tiger Store surgió hace 10 años con un concepto de tienda de productos funcionales con precios económicos y de diseño propio. La empresa busca para la apertura de sus tiendas locales comerciales con las siguientes características:

  • Poblaciones con más de 100.000 habitantes
  • Locales en centros comerciales
  • Tráfico andado de por lo menos 1.400 personas / hora
  • Superficie comercial de 150 a 250 m2 en una sola planta; fachada a calle de por lo menos 8 m; superficie de almacén de por lo menos 40 m2
  • Contrato de alquiler o compra
El local comercial alquilado en Gijón tiene una superficie comercial de 200 m2 y está previsto su apertura el próximo 1 de diciembre. La sociedad Tiger Store Spain cuenta contratar entre 3 y 4 personas para su nueva tienda en Gijón.
En Dinamarca Tiger causó una mini revolución en el comercio, demostrado que el buen precio y la diversión pueden ir unidos, sorprendiendo a los clientes. Tiger es una tienda multiproducto diferente.
 Si buscas un local comercial en Gijón para emprender tu negocio, nosotros te podemos ayudar y asesorar con todos los trámites. Contacta con nosotros.

 

 

 

Posted by Carlos 11 12, 12 No Comments »
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Las medidas de la nueva ley del alquiler [INFOGRAFÍA]

Las medidas de la nueva ley del alquiler [INFOGRAFÍA]

El portal inmobiliario Fotocasa ha publicado una infografía con las principales medidas de la nueva ley del alquiler:

información de la nueva ley del alquiler

Pisos en venta y alquiler de Rentalo.es en Fotocasa

Posted by Carlos 09 13, 12 1 Comment »
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Bershka paga el alquiler comercial más caro de Gijón, 300.000 € al año

Bershka paga el alquiler comercial más caro de Gijón, 300.000 € al año

Casi 24.000 euros al mes de renta comercial. Eso es lo que paga el Grupo Inditex por el alquiler del local que ocupa la tienda de Bershka en el número 37 de la calle Corrida y la referencia que marca en este momento el techo de precios en Gijón en las zonas denominadas en el sector inmobiliario prime o triple A (las más demandadas por las grandes multinacionales de la moda). En realidad el contrato de arrendamiento con el grupo empresarial propiedad de Amancio Ortega se satisface anualmente y asciende a 300.000 euros.

Inditex continuará su expansión comercial en la ciudad con nuevos proyectos en los próximos meses. El principal de ellos será la apertura de un Zara Home en el Parchís, que ocupará una superficie de venta de casi 300 meros cuadrados. La empresa de artículos para el hogar prevé abrir para la campaña de Navidad de este año tras la reforma del local que ocupaba la antigua oficina de Barclays en la plaza del Instituto y que se trasladó recientemente a la calle Asturias. Eso en principio podría suceder en noviembre una vez concluida también la selección de personal.

La multinacional gallega textil también reubicará en próximas fechas su tienda de Pull & Bear del centro de Gijón. Dejará el local de Menéndez Valdés y se mudará al número 59 de la calle Corrida. Un edificio catalogado de 1874 y que ha sido completamente rehabilitado. Inditex ocupará durante 20 años el bajo donde en su día estuvo la zapatería Monsi y la primera planta, quedando el resto de estancias del inmueble para oficinas.

La pasada semana abrió sus puertas un Calzedonia ‘Moda y Complementos’ en el número 51 de la misma céntrica calle. Este establecimiento tiene una superficie de venta de 100 metros cuadrados y paga una renta mensual de 6.000 euros en el local que anteriormente ocupaba una joyería que se mudó a la calle Asturias.

En el capítulo de nuevas aperturas comerciales en el centro urbano también el ‘Let Point’, el outlet de tres pisos que se abrirá en otoño en la que fuera durante años la Casa del Pueblo del PSOE, en el número 53 de la calle San Bernardo.
Sigue disponible el enorme local de Novedades Eloína. Está dividido en dos a efectos de poder alquilarlo mejor. El lado de Cabrales son 140 metros cuadrados de bajo más 170 de altillo más 150 de sótano y se pide por todo ello 3.000 euros al mes. La otra parte del local son 180 metros cuadrados en planta baja y se pide una renta de 2.000 euros mensuales.
La calle Corrida, en el tramo comprendido entre la Plaza del Seis de Agosto y la plaza del Carmen, sigue siendo la más solicitada por las franquicias y grandes cadenas del sector textil y de la moda.
Noticia publicada en el Diario El Comercio por el periodista Marcos Moro. Ver más
Pisos y locales en alquiler en Gijón 
Posted by Carlos 07 30, 12 No Comments »
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Disolución de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) en Gijón

El Diario El Comercio publica hoy la noticia “La disolución de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) deja en el aire al menos 115 contratos de arrendamiento en vigor en la ciudad. La Empresa Municipal de la Vivienda de Gijón (Emvisa) excluye cualquier responsabilidad por su parte y deriva por carta a los afectados por la liquidación de esta entidad mercantil al Ministerio de Fomento. En concreto, ha enviado a los arrendadores con contrato vigente una nota informativa sobre la desaparición de este servicio que les garantizaba hasta ahora el cobro del alquiler (ya que lo pagaba la sociedad, y no el arrendatario directamente) y facilitaba un seguro para que las viviendas fueran entregadas en las mismas condiciones cinco años después de su alquiler. Ver noticia completa

 

Pisos de alquiler en Gijón
Posted by Carlos 05 31, 12 No Comments »
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IRPF 2011: Gastos deducibles en alquiler

La Declaración de IRPF correspondiente al ejercicio 2011, cuyo plazo para presentarse finaliza el lunes 2 de julio de 2012, mantiene los gastos deducibles por la obtención de alquileres:

  • Intereses del préstamo hipotecario
  • IBI
  • Gastos de Comunidad y conservación
  • Amortización del inmueble

 

Piso amueblado en alquiler  de 3 habitaciones en Gijón por 420 € al mes. Más información pincha aquí.

Alquiler de pisos en Gijón

 

Posted by Carlos 04 19, 12 No Comments »
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COWORKING, una nueva forma de hacer negocios

Es una tendencia importada de Estados Unidos y un nuevo camino para los emprendedores, autónomos y pequeñas empresas que  permite desarrollar una actividad laboral fuera de casa  con libertad y flexibilidad de poder ir a la oficina cuando realmente lo necesites.

Los centros de coworking suelen tener espacios amplios y bien situados en la ciudad. Cuentan con salas individuales, sala de juntas, zonas de conferencias, wifi, teléfono y fax. Todo lo que necesitas para emprender o hacer negocios.

 3 Ventajas del COWORKING

1. Ahorro de costes: La reducción de gastos es muy importante.  Los costes de alquiler, Internet, luz y agua se reducen.

2. Se evita el trabajo solitario: Trabajar solo muchas veces puede ocasionar falta de motivación y desgana. El rendimiento y la productividad puede verse afectada.

3. Se favorece el flujo de ideas: El entorno emprendedor y el contacto con otras personas favorece la creatividad.

 

En Oviedo, la empresa Avanti21 y Cantábrico Sistemas alquilan salas para reuniones y formación por horas, días o semanas.

Las instalaciones  tienen:

  •  conexión WiFi
  • equipos informáticos
  • proyector, teléfono
  • equipo de videoconferencia 
  • pantallas LCD de 50 pulgadas 
  • pizarra digital interactiva.

Las salas tienen capacidad para grupos de hasta 25 personas con sillas y mesas de diseño.

Más información sobre el alquiler de aulas y salas de formación por horas en Oviedo aquí

Posted by Carlos 04 18, 12 5 Comments »
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Piso en alquiler en Gijón por 110 euros al mes

La Obra Social de La Caixa sorteó una vivienda en alquiler en la Calle Brasil, en el barrio de La Calzada de Gijón, por 110 euros al mes dentro del programa de “Alquiler Solidario”. Se recibieron un total de 1.241 solicitudes para acceder a una de las 11 viviendas que La Caixa oferta en Asturias. Los pisos, con un alquiler de entre 85 y 150 euros al mes, se ubican en Gijón (1) y Oviedo (10).

El programa de alquiler de viviendas en régimen de Alquiler Solidario tiene los siguientes requisitos:

1 Edad: Ser mayor de edad.
2 Tener nacionalidad española o bien disponer de permiso de residencia permanente o de larga duración.
3 Ingresos máximos anuales:
- la unidad de convivencia deberá tener unos ingresos no superiores a 2,5 veces el IPREM. (18.640 € aprox.)
4 Ingresos mínimos anuales:
- la unidad de convivencia deberá tener unos ingresos no inferiores a 6.000 € anuales

 

Pisos de bancos en venta en Gijón

Pisos de alquiler en Gijón

Posted by Carlos 04 09, 12 2 Comments »
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¿Es rentable invertir para alquilar en Asturias?

¿Es rentable invertir para alquilar en Asturias?

Un informe publicado por uno de los principales portales inmobiliarios en Internet a finales de enero revelaba que comprar una vivienda para alquilarla en Oviedo brinda una rentabilidad bruta de 3,9% .  La rentabilidad bruta de una vivienda en alquiler en Madrid y Barcelona (4,1% y 3,9% respectivamente) es más alta que la que se obtiene en capitales como París (3,3%) o Berlín (3,7%), algo menor que en Roma (4,5%) e igual a la de Milán. Entre las capitales españolas, Lérida es la que resulta más rentable (5,65), y San Sebastián y La Coruña, las que menos (3%).

 

 

Comprar una vivienda para posteriormente alquilarla en Gijón puede ser una inversión muy recomendable, siempre que se tenga muy en cuenta la ubicación de la misma. El barrio de La Arena es una de las zonas más atractivas y rentables para comprar una vivienda como inversión en Gijón. Otras zonas como El Coto, PRYCA y como no, el “centro” de Gijón están entre nuestras recomendaciones para invertir en la ciudad.

 

Ver artículo “¿Alquilar y ganar dinero? El futuro del negocio de la vivienda” en Expansion.com

Posted by Carlos 02 22, 12 No Comments »
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3 Errores a evitar en un contrato de alquiler

3 Errores a evitar en un contrato de alquiler

Enero es un mes en el que habitualmente se producen un mayor número de contratos de alquiler de pisos. El inicio de año es una fecha en la que muchas personas se marcan para encontrar un piso de alquiler. En nuestra agencia ya hemos alquilado varios pisos en Gijón durante estos días y nos hemos encargado de todos los trámites para que el contrato de alquiler no suponga ningún problema para los propietarios ni para los inquilinos.

Si vas a firmar un contrato de alquiler debes de tener en cuenta la siguiente información:

1ª. Contrato verbal.- El contrato de alquiler verbal, aunque permitido por la Ley de Arrendamientos, es totalmente desaconsejable. La oralidad entraña riesgos sobre los reales pactos acordados. Por tanto, el contrato siempre debiera ser formalizado por escrito.

2ª. Firmar solo la última página del contrato.- En el supuesto habitual de la utilización de papel ordinario para la formalización del contrato, hay que firmar todas y cada una de sus páginas, así como las de sus anexos, incluidas las fotografías del inmueble que formasen parte del mismo. Así se evitará toda posibilidad de sustitución de páginas que pudieran alterar sus cláusulas.

3ª. El arrendador no es siempre propietario.- El arrendador no tiene porqué ser el propietario del inmueble. Puede ser, por ejemplo, usufructuario. Y es importante recordar que el arrendamiento es un acto de mera administración que no exige su firma por el arrendador, bastando que lo haga en su nombre un administrador o cualquier persona en virtud de mandato conferido al efecto.

Fuente: Blog de Enalquiler.com

Nuestros servicios en el alquiler de viviendas en Gijón

  • Estudio de la vivienda
  • Limpieza y reformas
  • Búsqueda de inquilinos
  • Análisis de solvencia
  • Redacción de contratos
  • Asesoría jurídica

Contacta con nosotros para alquilar tu piso en Gijón

 

Posted by Carlos 01 11, 12 No Comments »
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Cuidado! 10 estrategias de los morosos para no pagar el alquiler

Cuidado! 10 estrategias de los morosos para no pagar el alquiler

Son la pesadilla de numerosos arrendadores y una lacra para el mercado del alquiler. Los inquilinos morosos llevan poniendo en jaque a numerosos propietarios desde hace años y lo hacen con la ley en mano y aprovechando la lentitud de la justicia y los vacíos legales.

 

Pero, ¿qué estratagemas utilizan y cuáles son las más dañinas?

Antes de celebrar el juicio

1.- Cuando un inquilino deja de abonar las rentas y el propietario decide acudir al juzgado y presentar una demanda, “lo más habitual es que el demandado vaya retrasando los procedimientos no cogiendo las notificaciones judiciales”, comenta Gustavo Rossi, socio fundador de Alquiler Seguro. Si el inquilino moroso no está notificado no hay ni juicio en su ausencia y, por tanto, tampoco desalojo.

Ver la noticia completa

 

Fuente: El Confidencial

 

 

Posted by Carlos 03 22, 11 No Comments »
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Finaliza el plazo de los “Minipisos” de la Laboral

Finaliza el plazo de los "Minipisos" de la Laboral

Hoy finaliza el plazo para solicitar el acceso a los 104 pisos de la Casa Joven de la Laboral en Gijón. Esta nueva oferta de viviendas del Gobierno asturiano está destinada a jóvenes menores de 35 años.

La Empresa Municipal de la Vivienda es la encargada de recibir y tramitar las solicitudes. Esta convocatoria no ha tenido el éxito esperado a un proyecto tan llamativo como el de la Laboral debido a la exigencia de ingresos mínimos de los solicitantes.

En la Casa Joven de la Laboral se adjudicarán apartamentos de 44,96 a 32,44 metros cuadrados útiles. Esta residencia, donde se pagarán 196,32 euros al mes por las estancias más pequeñas 271,81 por las de mayor tamaño, cuenta con espacios y servicios comunitarios. El proyecto se ha llevado a cabo para dar respuesta, fundamentalmente, a las necesidades de alojamiento de los estudiantes.

Más información en La Nueva España de Gijón

Posted by Carlos 01 03, 11 No Comments »
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Llega septiembre un buen mes para alquilar tu piso

Septiembre es habitualmente uno de los meses con mayor movimiento en el alquiler de viviendas. En Rentalo.es hemos notado un aumento de visitas en nuestra web de enalquileres.es muy importante.

Los pisos más visitados esta semana en nuestra web especialista enalquileres.es son:

Piso de 3 habitaciones con baño y aseo en alquiler en Crta. Vizcaína por 510 €

Piso de 3 habitaciones en Roces por 450€ y con opción a compra.

Aprovecha este buen momento para alquilar tu piso y anúncialo fácilmente en nuestra web.

Posted by Carlos 08 27, 10 No Comments »
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Las ayudas al alquiler aumentan en Gijón

La Nueva España publica un artículo sobre las ayudas al alquiler en Gijón y su evolución este año.

Un 22,25 por ciento. Ese es el incremento registrado en este primer semestre del año por la Empresa Municipal de Vivienda en el número de beneficiarios de su plan de ayudas al alquiler con respecto al mismo período de 2009.

La empresa municipal tiene además un programa de ayudas a la formalización de contratos que ha tenido 253 beneficiarios en este primer semestre y otro de ayudas a estudiantes que llega a 169 personas. Por tanto, en estos primeros meses de 2010 se ha facilitado el acceso a la vivienda a 2.663 personas. La intención es que la cifra final de beneficiarios de 2010 supere ligeramente las 4.000. Y todo ello con un presupuesto global de 3,5 millones.

En Rentalo.es te podemos informar de las ayudas al alquiler y también te ayudamos a gestionarlas. Si estás buscando un piso de alquiler, no dudes en visitar nuestra web de alquileres.

Posted by Carlos 07 05, 10 No Comments »
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Alquiler de verano

El Comercio publica hoy un reportaje sobre los alquileres de verano en Gijón.

La flexibilidad de los propietarios en cuanto a las fechas de las estancias y la congelación de los precios respecto a los años anteriores, son los factores más destacados.

Las zonas más demandadas en la ciudad son: centro, Cimadevilla y las playas por este orden: primero San Lorenzo, segundo Poniente y tercero Arbeyal. Las parroquias rurales más solicitadas para el alquiler de viviendas unifamiliares son Somió, Deva y Providencia-Infanzón.

Las referencias que se manejan este año en las agencias y las empresas dedicadas a la tasación inmobiliaria son las siguientes: la renta media para el mes de julio oscila entre los 1.200 y los 1.500 euros. La de agosto entre 1.600 y 2.000 euros y la de los dos meses juntos se sitúa en 3.000 euros.

En nuestra web de alquileres también puedes anunciar y encontrar alquileres de temporada, tanto de agencias  inmobiliarias como de particulares.

Piso de alquiler de verano en Gijón, al lado de la Playa San Lorenzo. Más información en enAlquileres.es

Posted by Carlos 06 28, 10 No Comments »
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Supresión del depósito de fianza en el alquiler

Decreto 48/2010, de 10 de junio, por el que se suprime el depósito de fianzas por arrendamientos y suministros en el Principado de Asturias.

La Ley 29/1994, de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos deroga la citada norma y en su disposición adicional tercera deja a la discreción de las Comunidades Autónomas el establecimiento o no de la obligación de que los arrendadores de finca urbana depositen el importe de la fianza regulada en el artículo 36 de la citada Ley a disposición de la Administración autonómica o del ente público que se designe.

  • Supresión de la obligación del depósito de fianzas en la Administración del Principado de Asturias.
  • La Administración del Principado de Asturias no será depositaria de las cantidades que en concepto de fianza.
  • Las fianzas depositadas se reintegrarán conforme los contratos se vayan extinguiendo.

La presente disposición entrará en vigor a partir de mañana, día 17 de junio de 2010.

Casa en alquiler en Villaviciosa, muy cerca de la Playa de Rodiles por 630€.

Posted by Carlos 06 16, 10 No Comments »
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Pisos en alquiler en Asturias

En nuestra web de alquiler, enalquileres.es podrás encontrar una herramienta para alquilar tu inmueble en Asturias.

  1. Es un servicio totalmente gratuito para particulares y agentes inmobiliarios.
  2. Podrás anunciar tu vivienda de una forma sencilla y muy rápida.
  3. Recuerda anunciar tus propiedades con el mayor número de fotos.
  4. Elige la forma en que quieres que se pongan en contacto contigo.

Y si tienes alguna duda de como utilizar nuestros servicios o simplemente quieres hacernos una consulta, contacta con nosotros.

Nuevo piso en alquiler en Gijón, en la calle Ana María por 450€

Posted by Carlos 02 25, 10 1 Comment »
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Ayuda al alquiler joven en Asturias

¿Cómo solicitar ?

A través de Internet, desde el portal del Principado de Asturias:

Sólo es necesario rellenar el formulario disponible en el apartado de Ayudas y subvenciones/Renta básica de emancipación.

CUANTÍA

A) Una cantidad mensual de 210 € para facilitar el pago de los gastos relacionados con el alquiler de la vivienda habitual.

B) Una cantidad única de 120 € si se constituye aval con un avalista privado como garantía del arrendamiento.

C) Un préstamo sin intereses, de 600 €, por una sola vez, reintegrable cuando se extinga la fianza prestada en garantía del arrendamiento, al finalizar el último de los contratos de alquiler sucesivamente formalizados en el plazo máximo de cuatro años desde el reconocimiento del derecho a esta ayuda o, en todo caso, cuando se dejen de reunir los requisitos para seguir percibiendo la ayuda.

¿ A quién se dirige?

A jóvenes con edades comprendidas entre los 22 y los 30 años, que sean titulares del contrato de arrendamiento de la vivienda en la que residan con carácter habitual y permanente y que dispongan de una fuente regular de ingresos que les reporte unos ingresos brutos anuales inferiores a 22.000 €

¿ Cuándo se puede solicitar ?

En cualquier momento puesto que el servicio está disponible durante todo el año.

  • Si ya tienes contrato de arrendamiento,  lo puedes adjuntar a la solicitud.
  • Pero si todavía no has alquilado, podrás solicitar el reconocimiento provisional del derecho a la ayuda. Dispones de tres meses para aportar el el contrato de arrendamiento.

Más infomación y consultas, puedes llamar al número de atención telefónica 012 de lunes a viernes de 8.30 a 19.00.

Visita nuestra web especialista en alquileres en Asturias www.enalquileres.es

Posted by Carlos 02 18, 10 1 Comment »
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Pisos de alquiler por temporadas en Gijón

En Rentalo.es hemos incorporado dos pisos de alquiler por temporadas en Gijón.

Más información en Rentalo.es

Posted by Carlos 09 02, 09 No Comments »
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Septiembre, el mes de los estudiantes

  • La crisis ha empujado a miles de viviendas y propietarios al mercado del arrendamiento.
  • Los caseros, muchos desesperados, flexibilizan sus exigencias y bajan las rentas.
  • ‘Los nuevos caseros prefieren arrendar a vender esperando que los precios se recuperen’.

‘Los propietarios se decantan por este tipo de arrendatario a estudiantes y profesores porque es el que mejor paga y en un año se va o renueva’.

Piso de alquiler para estudiantes en Gijón, lado Avenida Manuel Llaneza por 400 €

Más información en Rentalo.es


Posted by Carlos 09 01, 09 No Comments »
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¿Alquilar en verano para pagar la hipoteca?

¿Alquilar en verano para pagar la hipoteca?

La fundadora de la web Rentalia, Marta Esteve, predica con el ejemplo. Alquila en verano su segunda residencia en Cantabria: “Así pagamos la hipoteca”. Esta empresa de anuncios de casas de vacaciones ha detectado que en verano está aumentando la oferta. La crisis está obligando a muchos propietarios -que antes no arrendaban sus viviendas- a sacar al mercado sus apartamentos playeros, bien cuando no los van a utilizar o bien en temporada alta para sacar el máximo rendimiento. “La gente que no quiere vender su casa la pone en alquiler. Nos están entrando muchas cosas por esa vía. Así te puedes pagar la hipoteca anual”, asegura esta directiva.

Pero además, en Rentalia han detectado que las familias han decidido cambiar el hotel por el apartamento, mucho más barato. “Es una solución para no tener que quedarse en casa o irse a un camping”, cree Esteve. Al precio también se le une la intimidad, recibir visitas, quedarse a comer en vez de ir a un restaurante y, sobre todo, ahorrar si los viajeros son más de cuatro o una familia completa. “Siempre será más barato que un hotel”, cree María José González Barros, directora general de Niumba, otra web especializada en alquiler vacacional.

Lo de irse a un apartamento en la playa no es un fenómeno nuevo. En España, el binomio Benidorm (o similar) y vacaciones ha salvado los agostos a muchas generaciones desde los años sesenta. La novedad consiste en que la mayoría de los anuncios se cuelgan en internet. Para Esteve, también la oferta ha cambiado mucho y de año en año se ven claras mejorías en las viviendas. “Hay mucha y muy buena calidad”. Los propietarios, ahora, se preocupan en amueblar y equipar bien sus casas. “¡Lo que ha ayudado Ikea!”, bromea Esteve.

Los pisos de menor precio son los que más se alquilan“, reconoce González Barros, “la gente va claramente a lo barato”. Aunque siempre hay localidades donde el precio de mayo a julio se dispara. Anuntis pone ejemplos como Sanlúcar de Barrameda (un 13,4% más caro), Benidorm (11,1%), Chiclana (10,7%), El Campello (10,6%), Los Alcázares (6,6%), Santander (5,9%) o Gandía (4,8%), ciudades en las que también los precios han subido respecto a 2008.

Pero lo que la crisis no cambia es el hábito de los españoles, esperar hasta el último momento, para alquilar. Los apartamentos “se están reservando en el corto plazo, se espera hasta el final”, explica Barros.

rentalo azul

Fuente: cincodias.com

Posted by Carlos 07 15, 09 No Comments »
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Sanxenxo desafía la crisis

El municipio de Sanxenxo, al norte de la ría de Pontevedra, continúa siendo el más emblemático del veraneo galleo y, por consiguiente, el más cotizado. Muestra de ello son los precios de los inmuebles, que en primera línea llegan a alcanzar entre 7.000 y 8.000 euros por metro cuadrado. Casi el doble de la media en la costa pontevedresa, según las cifras que manejan los promotores.

Los puntos más exclusivos siguen siendo el propio Sanxenxo y Portonovo, como reflejan, por ejemplo, sus puertos deportivos. En los últimos años, sin embargo, la construcción residencial se ha extendido a otras áreas del ayuntamiento como Vilalonga, en el norte, cuyos arenales pertenecen ya a la ría de Arousa.

Según indican desde las inmobiliarias locales, los destinos más clásicos se encuentran en una posición más fuerte ante la crisis, mientras que las áreas menos conocidas son a priori susceptibles de mayores descuentos. También en el mercado de alquiler los precios figuran entre los más elevados de Galicia. Según un reciente informe de la sociedad de tasación Tecnitasa, la renta de un piso en primera línea de 80 metros cuadrados alcanza en agosto los 3.200 euros. Una cifra a la que se llega en pocos lugares, entre ellos la exclusiva isla de A Toxa, en el vecino municipio de O Grove.

Fuente: elmundo.es

Posted by Carlos 07 14, 09 2 Comments »
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El nuevo desahucio exprés en 15 días

La necesidad de poner en práctica medidas que incentiven la puesta en alquiler de las viviendas, ayudando a disipar los temores del casero ante los riesgos que entraña arrendar una propiedad, como el impago o la práctica imposibilidad de desalojo. Por todo ello, el Congreso de los Diputados ha dado un importante paso al aprobar, el pasado 25 de junio en la Comisión de Justicia, el Proyecto de Ley de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios.

El texto, publicado en el Boletín Oficial de las Cortes Generales el pasado 6 de julio, debe aún superar su paso por el Senado a donde ya ha sido remitido, culminando el plazo para la presentación de enmiendas el próximo 11 de septiembre. El desahucio exprés en un máximo de 15 días

tras la sentencia, la posibilidad de tramitarlo en juicio verbal reduciendo y simplificando los trámites y el reconocimiento del derecho del casero de recuperar la casa para sus familiares directos son las líneas básicas sobre las que se apoya la reforma perpetrada por el Congreso.

No obstante, entre las medidas adoptadas no se deja de lado al inquilino que cumpla con sus obligaciones contractuales e incluso se introduce en el texto una disposición adicional (primera) que contempla ayudas a inquilinos con alta vulnerabilidad social.

En concreto, establece que, “en las ayudas estatales para facilitar el acceso a la vivienda y su disfrute efectivo se prestará especial atención a las circunstancias de los inquilinos que se encuentren en situación de baja capacidad económica y alta vulnerabilidad social”.

Desahucio en 15 días

Sin duda, las principales novedades de la nueva regulación, en su redacción actual, las introduce el artículo segunto del texto en el que se modifican diversos preceptos de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC 1/2000) con el propósito de mejorar y agilizar los procesos de desahucio, salvaguardando en todo caso los derechos y garantías que protegen al inquilino de buena fe.

Es en este artículo en el que se recoge la posibilidad de desahucio en un plazo de 15 días y sin ulteriores trámites.

 

Fuente: eleconomista.es

Posted by Carlos 07 13, 09 No Comments »
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Antes me lo quitaban de las manos

Un propietario acostumbrado a alquilar en invierno a estudiantes y en verano a turistas sufre en primera persona la falta de demanda.

El suyo es uno de los muchos pisos de Gijón que, de septiembre a junio, está ocupado por estudiantes y profesores. Y durante el verano, por turistas. Miguel es un habitual de ese mercado inmobiliario y hasta ahora estaba acostumbrado a que, ya desde Semana Santa, «me lo quitaban de las manos». Hasta este año. Su inquilina habitual (una ovetense) para el mes de julio ha fallado -«su hija le ha pagado un viaje a Italia», explica- y, ante su falta, no ha encontrado alternativa. Anuncia el piso por internet pero, a estas alturas, no tiene inquilino para julio. Quizás haya alguien interesado para la segunda quincena.
Al menos en agosto la cosa cambiará. El mes entero está reservado para un matrimonio de Madrid ya habitual. Eso sí, ha tenido que respetarles el mismo precio del año pasado: 1.800 euros por este piso de dos habitaciones en Marqués de Casa Valdés. Este propietario no teme las posibles consecuencias de un alquiler de temporada, con menos garantías que uno continuado. «Tengo experiencia de muchos años y nunca tuve ningún problema».
Quizás los riesgos estén compensados por el precio. Porque los 1.800 euros del verano distan mucho de los 500 que pagan los estudiantes durante el año. Probablemente sea eso lo que ha animado a otro propietario, a Ramiro Meana, a alquilar su piso por primera vez en estas condiciones. Pedía 1.400 para julio, aunque «llegamos tarde» y ya no será posible arrendar el mes entero, y 1.500 por agosto. Es el precio por un piso en la calle de Uría. Lo mismo pide otra propietaria por «mi piso de soltera» en la calle de Balmes. Si el inquilino prefiere sólo una quincena, le saldrá por 800 euros. Asegura que hace años que no alquila por temporada, pero que la experiencia fue buena, y confía en que se repita.
Son algunos de los muchos casos que se dan en Gijón y que este año sufren en primera persona el descenso de la demanda. De hecho, en internet (el medio en el que más se anuncian ahora estos pisos, ya que muchas agencias han dejado de trabajar con este mercado) aún es posible encontrar pisos para julio. «Todos los que quieras», añaden en la Inmobiliaria Begoña. Ejemplos: Numa Guilhou, tres habitaciones, 800 euros por una quincena este mes, 1.400 el mes completo (en agosto sube hasta 900 y 1.600). En la avenida de Portugal, 60 metros y una habitación, 1.500 euros por el mes, ya sea julio o agosto. En el Arbeyal, 85 metros y 3 habitaciones, 725 euros por la segunda quincena de julio. En la avenida de la Constitución se anuncia uno aún para este primera quincena. El precio: 500 euros.
 
Fuente: elcomerciodigital.com
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Los alquileres de verano se abaratan un 10%

Los precios del alquiler de apartamentos cercanos a la playa descendieron hasta alcanzar una media de 2.300 euros por mes, lo que supone una caída del 10% este verano con respecto al mismo periodo de 2008, según un informe elaborado por TecniTasa (Técnicos en Tasación) en todas su delegaciones provinciales.

Así, los pisos de Almería, Granada, Málaga, Valencia, Alicante, Lugo, Coruña, Tenerife y Murcia representan los destinos de primera línea de playa más asequibles para estas vacaciones, con precios que no superan los 2.000 euros por mes.

Concretamente, alquilar un piso en Burela (Lugo) en el mes de agosto no cuesta más de 1.300 euros al mes, al igual que en El Faro (Fuengirola) y Torrevieja, mientras que en Almuñecar (Granada) el precio de los apartamentos no alcanza los 1.000 euros al mes.

Por otro lado, las zonas costeras más caras de España se encuentran en Mallorca, Santander, Ibiza y Sitges (Barcelona), donde se puede llegar a pagar más de 4.000 euros para arrendar un piso cerca de la playa.

En cuanto a destinos exclusivos, TecniTasa concluye que en Sotogrande Marina (San Roque-Cádiz) el alquiler alcanza los 9.000 euros al mes por un apartamento de 170 metros cuadrados.

Fuente: cincodias

Posted by Carlos 07 02, 09 No Comments »
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