Financiación especial de La Caixa

La Caixa ha puesto en marcha una nueva línea de financiación para la compra de sus inmuebles. La financiación puede llegar hasta el 100% del valor del piso. Dispone de un plazo de carencia de 5 años que permite reducir la cuota considerablemente.

Por ejemplo, para un préstamo de 250.000 euros con 5 años de carencia, la cuota sería de 625€ durante el primer año. Mientras que para un préstamo sin carencia, sería de 1.054 euros.

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Piso de embargo en Oviedo de 4 habitaciones

Hoy hicimos un peritaje e inspección de una vivienda en la zona de Teatinos en Oviedo, junto al Centro Comercial Los Prados. El banco ha tomado posesión del mismo recientemente y debido al gran número de peticiones de información que tenemos en la zona, quisimos ver in situ el inmueble y sus posibilidades.

Esta situado en la Calle Chile, es un piso amplio de 4 habitaciones y todo exterior. Orientación Sur- Oeste y con vistas a parque y al Centro Comercial. Tiene una pequeña terraza.El edificio no tiene ascensor, es una segunda planta. La calle es ancha, tiene zonas verdes y se aparca fácilmente.

La vivienda esta totalmente para reformar pero tiene muchas posibilidades por su amplitud y el ser todo exterior.

El precio es de 137.200 € , no dudes en pasarnos tu oferta. Financiación 100 %

Si quieres más información o visitarlo:

www.ensubastas.es

Posted by Carlos 07 28, 09 No Comments »
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La inmobiliaria de las Cajas se estrena el 31 de Julio

Gestionará y comercializará viviendas ya terminadas con descuentos de hasta el 25%.

ACSI cuenta hasta el momento con activos procedentes de 23 cajas por un valor global de unos 3.000 millones de euros, que en su mayor parte constituyen promociones de vivienda y suelos.

El proyecto se completa con la utilización de la red de 17.000 sucursales que suman las 42 cajas accionistas de Ahorro Corporación como canal de comercialización de los activos.

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Posted by Carlos 07 27, 09 No Comments »
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Ideal inversionistas

Hemos incorporado a la cartera de venta, esta vivienda procedente de embargo del que aún el banco no tiene posesión. Existe la posibilidad de hacer un oferta de compra al banco antes de que  la obtenga y con ello poder conseguir un mejor precio y la prioridad de compra.

 Se encuentra situada entre la Avenida Manuel Llaneza y la Avenida Constitución, la calle es San Juan de la Cruz, en Gijón.

El edificio tiene ascensor .La vivienda tiene tres habitaciones.

El precio de venta es de 129.794 €.  Se admiten ofertas.

Quien quiera una inversión para comprar y después alquilar, podemos gestionar la compra con inquilinos y un contrato de alquiler como vivienda habitual con una renta de 450 € mensuales.

Más información:

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Posted by Carlos 07 23, 09 1 Comment »
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Nuevo piso de embargo en venta en Gijón

Hoy hemos estado visitando un nuevo piso a la venta procedente de embargo.

La vivienda está situada en el Barrio del Cerillero, en la Calle Juan de Austria, frente al Centro de Empresas ( Cristasa ).

Es un piso de tres habitaciones con ascensor y se encuentra en muy buen estado, algo no muy habitual en este tipo de viviendas.

El precio de salida es de 124.317 euros y se están estudiando ofertas con un 25% de descuento.

Más información sobre esta vivienda en:

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Posted by Carlos 07 21, 09 No Comments »
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Los embargos de Bancos y Cajas superan los 15.000 millones

Los activos inmobiliarios adjudicados y adquiridos por bancos y cajas de ahorros como consecuencia de impagos de préstamos hipotecarios y daciones en pago de deudas alcanzaron los 15.300 millones de euros en el primer trimestre del año, lo que supone multiplicar por casi ocho los activos de 2007, según un estudio de DBK.

En este contexto, las principales entidades están reforzando sus estrategias para dar salida al ‘stock’ inmobiliario, destacando la reactivación o creación de sociedades de gestión inmobiliaria, el desarrollo de portales web, la suscripción de acuerdos con consultoras inmobiliarias y la organización de subastas.

Las cajas de ahorros han visto incrementados sus activos inmobiliarios en una mayor proporción que los bancos, al ser las más afectadas por los créditos dudosos concedidos a promotores. En concreto, las cajas disponían de 4.759 millones de euros hasta marzo, mientras que los bancos tenían 3.800 millones.

Se estima que el número de viviendas puestas a la venta por bancos y cajas de ahorros, procedentes de promociones no vendidas de las promotoras del grupo, de ejecuciones de hipotecas y  daciones en pago de deudas, ascendía en el mes de junio de 2009 a unas 35.000.

Asimismo, la entidad señala que se observa una “creciente agresividad” de las estrategias en la aplicación de descuentos sobre los precios de las viviendas en venta, así como en la oferta de condiciones de financiación ventajosas en su adquisición.

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Fuente: cincodias.com

Posted by Carlos 07 16, 09 No Comments »
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Otro banco que estrena portal inmobiliario

Banco Sabadell ha lanzado el portal de Internet (www.solvia.es) destinado a facilitar la comercialización de activos inmobiliarios, ya sea de compra o de alquiler, propios o de clientes promotores, según informó el banco que preside Josep Oliu.

La iniciativa se enmarca en la estrategia de desinversión en activos inmobiliarios que lleva Banco Sabadell a través de su sociedad Solvia Gestión Inmobiliaria. El canal de Internet incorpora inmuebles que la entidad ha ido sumando en los últimos meses y otros de empresas promotoras clientes.

La oferta incluye pisos, casas, locales comerciales, oficinas y naves industriales, con la posibilidad de financiar la operación a través de Banco Sabadell. Para el banco, con esta medida “ganan todos: el promotor puede reducir sus existencias, el banco disminuye su riesgo y el cliente se puede beneficiar de condiciones financieras”.

Fuente: elmundo.es

Posted by Carlos 07 09, 09 1 Comment »
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Caixa Catalunya si vende

Caixa Catalunya si vende
  • El 80% de los inmuebles vendidos o arrendados son de nueva construcción
  • El 65% de las edificaciones se ubican en Barcelona, Madrid y Sevilla
  • Los precios de compra se han rebajado entre un 10% y un 30%
La caja catalana aseguró que “las soluciones que propone permiten a los ciudadanos dejar de lado las reticencias que frenan la decisión de compra”. Así, continuará ofreciendo inmuebles con un precio de venta rebajado un 10, un 20 o un 30% y un stock de 1.700 viviendas en alquiler con una mensualidad inferior a los 500 euros.

Se han puesto en marcha las ‘inmocorners’, oficinas especializadas en información, orientación y venta.


Fuente: elmundo.es


Posted by Carlos 07 08, 09 No Comments »
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La ruta del embargo

INVERSORES A LA CAZA DE CHOLLOS EN AUTOBÚS.

  • Una empresa ofrece rutas guiadas en autobús por promociones ultrarrebajadas.
  • Tras dos meses en la Costa del Sol, circulará por primera vez por Madrid.
  • ‘Hemos facilitado la venta de casas rebajadas hasta un 70% sobre el precio tasado’ .
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      Toda la vida se había hecho igual. Quien quería comprarse una casa la buscaba en un periódico o de Internet y, para verlas, se componía un horario con las horas visita. Tres o cuatro pisos en una mañana si era posible, y se echaba el día. Pero ahora, la urgencia por vender de algunos promotores y algunas entidades financieras ha generado una fórmula diferente: las rutas inmobiliarias en autobús.

    El método, que lleva dos meses funcionando en Málaga y se pondrá en marcha este jueves en Madrid, es sencillo: consiste en organizar visitas guiadas para inversores inmobiliarios a promociones en riesgo de embargo o considerablemente rebajados. “Hemos inventado la fregona”, explican con ironía sus promotores, la firma malagueña Círculo Financiero Internacional, originalmente dedicada a la organización de foros y conferencias con empresarios. Y funciona.

    ‘Una princesa persa compró diez apartamentos de una tacada y, después, el resto se vendieron solos”, asegura un promotor


    En la primera visita, el promotor marbellí Francisco Javier Jiménez-Friaza vendió casi de una tacada su promoción de 24 viviendas. “Una princesa persa compró diez apartamentos y, después, el resto se vendieron solos”, asegura. La historia parece inspirada en Hollywood pero se explica porque las tuvo que rebajar de 500.000 a 200.000 euros. “Lo que no quería era quedarme con ellos y los gastos que acarreaban”, añade.

    En poco tiempo, él mismo contactó con otros cuatro promotores locales asfixiados y se organizaron más visitas. “Hemos ayudado a vender desde apartamentos de 50.000 euros en Torremolinos a viviendas de lujo en toda la Costa del Sol”, dice Jiménez-Friaza, que ahora se dedica únicamente a esta tarea.

    “Nuestro propósito es ayudar a promotores y entidades en riesgo de embargo y a vender sus propiedades, poniéndoles en contacto con grandes inversores”


    Con una “expectación inusitada”, aseguran -pues en un principio pensaban operar de incógnito-, desde el mes de abril han organizado visitas semanales, a razón de entre 20 y 25 posibles compradores por sesión, a viviendas de diferentes promotores de la Costa del Sol, rebajadas hasta en un 70% sobre el precio tasado. Los inversores deben abonar en torno a 20 euros por sesión.

    “En torno a un 25% de las personas que llevamos han acabado cerrando operaciones”, comenta África León, directora de la iniciativa. La clave, los promotores de la idea tienen acceso a los grandes patrimonios que paran por Marbella y alrededores, desde fortunas locales -como la familia de Jesulín de Ubrique-, a inversores internacionales, incluidos “miembros de la familia real marroquí o jeques árabes”, asegura Jiménez-Friaza. Los jugosos precios hacen el resto. “Un piso a la venta hasta hace un año por 600.000 euros ha sido vendido hace un mes por 190.000 euros”, explica.

    Primer ‘tour’ por Madrid

    En Madrid, el autobús con inversores visitará dos edificios de 20 apartamentos, un centro comercial, oficinas y un solar céntrico


    El jueves 25, la iniciativa se estrenará en Madrid “ante la demanda de promotores y entidades financieras”. El microbús llevará a los inversores a dos edificios de 20 apartamentos cada uno, un centro comercial no lejos de la calle Serrano, un edificio de oficinas y un solar, todos ellos emplazados en las zonas más céntricas de la capital. Los organizadores no dan nombres ni de los inversores interesados ni de las empresas que ofrecen sus promociones, pero aseguran que les “ha sorprendido el renombre de algunas de ellas y la calidad de los productos inmobiliarios que venden”, apunta Jiménez-Friaza.

    Según cuentan, les llueven ofertas de constructores y particulares de viviendas para que les organicen rutas en autobús, “Especialmente de Levante y en Madrid”, apunta León. A raíz de las primeras apariciones en la prensa “tres cajas de ahorro y cuatro bancos se pusieron en contacto con nosotros”, concluye.

    Pionero en España

    El Círculo Financiero Internacional gana dinero gracias a acuerdos alcanzados previamente con los promotores, que cobran al comprador una comisión por intermediación. “Nosotros no mediamos en la compra, ni recogemos señales ni mediamos en contratos de compraventa. Propietarios e inversores se entienden directamente”, explica África León.

    Llevar a la puerta de quien está asfixiado por las deudas a ricos que pueden evitar su ruina. Una idea con gancho y los medios de comunicación hicieron el resto. “Hasta nos pusieron el nombre”, aclara África León, que se ha visto obligada a reservar el dominio rutadelembargo.com porque la mayoría de las llamadas que reciben preguntan así por el servicio. Las primeras visitas se hicieron bajo el nombre de HomeBus.

    Fuente: elmundo.es

    Posted by Carlos 06 24, 09 2 Comments »
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    Andalucía pide que las familias embargadas accedan a viviendas en alquiler

    El Parlamento andaluz pedirá a la Junta que tome medidas “urgentes”, a través de la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA), para facilitar a las familias embargadas o en situación de desahucio por el impago de hipotecas el acceso a viviendas en régimen de alquiler.

    Es el caso de aquellas familias que se arriesgan a perder o ya han perdido su vivienda habitual como consecuencia de embargos o desahucios por no poder hacer frente a las hipotecas. Con tal fin los socialistas proponen que se aplique esta medida “excepcional” en función de cada caso. Su objetivo, alegan, es que dichas familias accedan a las viviendas en régimen de alquiler.

    Igualmente, reclaman facilitar la adquisición de una vivienda libre destinada a residencia habitual.

    También piden que las viviendas libres sin vender tengan una mayor presencia en el mercado mediante una reducción de su precio que incentive a posibles compradores y la gestión con las entidades financieras de la concesión de créditos, uno de los problemas fundamentales para tener una casa por la restricción de los mismos.

     

    Fuente: elmundo.es

    Posted by Carlos 06 10, 09 No Comments »
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    Caixa Catalunya continua liquidando inmuebles

    La caja firma 436 contratos de venta y alquiler en un mes y saca al mercado las sedes de Endesa en Córdoba, Huelva, Málaga y Sevilla.

     

    Caixa Catalunya ha acelerado sus planes para desprenderse de los 3.600 pisos que tiene en propiedad. La caja, que lanzó hace un mes un agresivo plan comercial para soltar lastre y activar la demanda, ha firmado en 32 días 436 contratos, de los que 348 corresponden a ventas de inmuebles y el resto a alquileres, según explicó ayer el responsable de Procam y de la división inmobiliaria, Eduard Mendiluce.

    El 50% de los inmuebles están ubicados en Barcelona, Madrid y Sevilla y se han comercializado según la caja, con descuentos del 30%. El precio medio del inmueble roza los 200.000 euros.

    Con la crisis, la caja se ha visto obligada a asumir inmuebles de clientes particulares y de promotores que no pueden pagar las hipotecas. Una de las primeras decisiones ha consistido en deshacer algunas de las sociedades con promotores mediante el reparto de activos. “Algunos socios pretendían que mantuviéramos cinco años los inmuebles sin vender, en barbecho, financiados por nosotros”, justifica Mendiluce. “Hay que reactivar la demanda que está contenida”, afirma.

    La caja pondrá en marcha una estrategia pionera y abrirá cinco oficinas en España durante los siete días de la semana a través de las que se venderán pisos y que se bautizarán como Inmocorner. La caja ha vendido también 150 oficinas, mediante la sede de sales & lease back, que han reportado unos ingresos de 200 millones.

    Posted by Carlos 06 09, 09 No Comments »
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    El stock inmobiliario de la banca

    Nadie sabe cuántos pisos están en poder de los bancos. Ni ellos mismos.

     Las viviendas se incorporan a sus carteras de forma continuada y escalonada”, cuenta Santiago Baena, presidente de los API’s, que agrupa a cerca de 7.000 profesionales.

    Lo que sí que sabe es que en 2009 se estima que se pondrán en marcha más de 74.000 embargos hipotecarios y que -según publicó el diario Expansión el pasado 25 de mayo- que los bancos tienen actualmente unos 9.000 millones de euros en pisos de morosos, cinco veces más que en 1994. Es decir, una potencial e ingente bolsa de inmuebles procedentes de particulares que caerá en sus manos como un gotero alimenta a su paciente, atomizados y diseminados y de una calidad variable, “cuando no dudosa”, añade Baena.

    La forma por la que recaen estos activos en sus manos es más lenta y engorrosa

     Para empezar, la forma por la que recaen en sus manos es más lenta y engorrosa: largos procesos de subastas, ejecuciones hipotecarias, negociaciones directas con los particulares que no pudieron hacer frente a las hipotecas a causa de la crisis o por bien dejaron de pagar sus hipotecas. En ese periodo, “muchos de esos pisos han acabado saqueados y muy deteriorados, cuando no totalmente expoliados”, explica Corral, pues los antiguos propietarios se llegan a llevar “hasta los marcos de las puertas, las tuberías, las calderas o los cables de la luz”, añade Baena.

    Estos pisos, gestionados directamente por los servicios de gestión de activos morosos y subastas de los propios bancos y cajas, son hoy la trastienda de las entidades. Ante la falta de estructura para darles salida, los bancos están en plena fase de negociación con redes y subredes de agentes de la propiedad, franquicias inmobiliarias y consultoras. Las rebajas en este nicho del mercado son sustanciosas, “hasta en un 50%”, afirma Baena, pues en muchos casos los bancos “no están invirtiendo en repararlas y optan por venderlas en su estado actual, descontando, en su valoración, el precio de las reparaciones y las reformas”, dice.

    Los activos ‘B’ se presentan como un embarazoso futuro para las entidades financieras, pues la morosidad va en aumento especialmente en la parte inferior de la pirámide económica. Los pisos de este tipo que primero se están incorporando al mercado son “los más baratos y los de peor calidad”, afirma Corral, y muchos de ellos proceden de las familias menos pudientes. 

    subastas y embargos de bancos

    Posted by Carlos 06 03, 09 No Comments »
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    Resumen del SIMA 2009

    En la undécima edición del salón inmobiliario de Madrid (Sima) ha surgido la figura del cazagangas, alentado por las entidades financieras que han publicitado a bombo y platillo descuentos del 20%, 30% y hasta el 40%, dando el 100% de la financiación con el fin de sacarse de su balance el stock de pisos embargados a los que han tenido que hacer frente a cambio de la deuda.

    Bajo estas expectativas el cazagangas se ha crecido y se ha presentado al Sima con un objetivo claro: descuentos como mínimo del 50% y el 100% de la financiación. Con estas perspectivas, el buscador del chollo se ha quedado compuesto y sin novia porque los bancos sólo han llegado a descuentos del 40%, y de las promotoras, tan sólo Metrovacesa  se ha atrevido con rebajas del 50%, pero las inmobiliarias no facilitan el 100% de la financiación como los bancos.

    La feria ha conseguido superar sus expectativas en plena crisis inmobiliaria, con 60.000 visitantes y más ventas que el año anterior, aunque aún están lejos de las reservas que se hacían en pleno boom inmobiliario. “En un momento tan negativo como el que vive el mercado, la feria ha respondido muy bien con un público de calidad y unas ventas que superan las expectativas. No sólo hemos vendido casas en España sino también en Nueva York y Bucarest”, explica Eloy Bohúa, director del Sima.

    Los stands más solicitados, con colas de espera, han sido Metrovacesa, Reyal Urbis, Hercesa y Caja Madrid. Según un experto del sector, el gancho que ofrecían era principalmente los descuentos en precio, la variedad del producto y la amplia oferta por la geografía española. Aún así, la vivienda en costa ha sido la menos solicitada, aunque había grandes rebajas, como una vivienda de dos dormitorios en Murcia por 55.000 euros.

    La promotora que más descuentos ha ofrecido en el Sima ha sido Metrovacesa, con pisos a mitad de precio, lo que le ha hecho cerrar el salón con 81 reservas. Le siguió Hercesa, con 72 ventas, dentro de las que se incluyen vivienda protegida, en concreto una promoción entera de chalés en Arroyomolinos. Caja Madrid vendió en el salón 70 viviendas, buena parte de su oferta era de segunda mano y también de obra nueva. La caja de ahorros, que fue una de las entidades bancarias más activas en el salón, ofertaba casas con un descuento de hasta el 40% y un bono de 3.000 euros si señalizaban la compra en la feria. Reyal Urbis también salió satisfecha de la feria, con 40 reservas, donde se incluyen operaciones de venta y alquiler. Afirma alcanzó la venta de 20 viviendas libres frente a las 42 del año pasado y Zapata Inmobiliaria vendió 12 unidades en el PAU de Vallecas (Madrid).

    Fuente: La Gaceta

    Posted by Carlos 06 02, 09 No Comments »
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    Las ejecuciones hipotecarias baten record en EEUU

    1. California, Florida, Arizona y Nevada, las regiones más afectadas
    2. Las ejecuciones de hipotecas ‘prime’ representan la mayor parte de los embargos

    Al término del primer trimestre del año, al menos una de cada ocho familias estadounidenses con hipotecas tienen esta en proceso de ejecución o presentan retrasos en los pagos de la misma.

    El desempleo estadounidense alcanzó en abril su tasa más alta en más de un cuarto de siglo y continúa subiendo, ayudando a llevar las tasa de mora hipotecaria y las ejecuciones a máximos históricos, según datos de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.

    “Cada pérdida de empleo, cada divorcio, cada incidente como estos se va a convertir en una ejecución porque sus casas ya se encuentran bastante bajo el agua“, dijo Brinkmann. Cuando una casa está “bajo el agua” (en inglés “underwater”), quiere decir que el precio ha caído por debajo del valor de la hipoteca.

    Posted by Carlos 05 28, 09 No Comments »
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    Comentarios del director del Salón Inmobiliario de Madrid

    Eloy Bohúa cree que el sector inmobiliario “se recuperará en la medida que lo haga el empleo y el consumo”, pero ya “hay datos que invitan a pensar que podemos estar tocando fondo”, como la moderación en la caída de las ventas, los mínimos históricos de los tipos de interés o el “ligero repunte del crédito”.

    1. “Hoy es más fácil conseguir una hipoteca que hace unos meses”, dice Bohúa.
    2. La situación no es buena, pero estamos empezando a ver algunos datos positivos.
    3. Los precios han bajado ya bastante y el ajuste de costes se ha producido.
    4. La prioridad debe ser la salida del ‘stock’.
    5. Existe una demanda solvente a la espera de que se den las circunstancias para tomar la decisión de compra o inversión.

    Sobre la intención anunciada por el Gobierno de José Luis Rodríguez de eliminar la deducción por compra de vivienda a partir de 2011, Eloy Bohúa cree que es una medida que “a corto plazo puede animar a determinados compradores a comprar una casa, pero a largo plazo se elimina un incentivo fiscal que no es positivo para el sector”. Sin embargo, precisa que “se puede ver compensada por otras medidas que incentiven el alquiler”.

    subastas y embargos de bancos

    Posted by Carlos 05 27, 09 1 Comment »
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    Banesto estrena nuevo portal inmobiliario

    1. Para el mes de junio está prevista la incorporación al portal Casaktua  de viviendas de segunda mano, fincas rústicas, así como información sobre celebración de subastas.

    El banco presidido por Ana Patricia Botín señaló que las viviendas que se ponen a la venta “se podrán adquirir a unos precios muy competitivos y con unas condiciones de financiación excepcionales”, y también se ofrece la posibilidad de acceder a la vivienda mediante alquiler, o alquiler con opción a compra.

    La cartera de viviendas terminadas de Banesto en estos momentos es de unas 1.300 y está distribuida en 73 promociones, repartidas por toda la geografía española.

    Posted by Carlos 05 26, 09 No Comments »
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    Los embargos de bancos dan trabajo a los cerrajeros

    Los embargos de bancos dan trabajo a los cerrajeros
     
    José Corujo lleva toda la vida siendo cerrajero. Comenzó hace 15 años con su padre y desde entonces ya no ha dejado la profesión. Lo que más le gusta de su trabajo es el trato con la gente y espera que su hijo, que ahora tiene 2 años, prosiga con la tradición familiar. Entre tanto, su empresa Cerrajería Corujo presta el servicio las 24 horas del día.
     
    -¿Qué es lo que más le gusta de su profesión?
    -El trato con la gente. Siempre procuro pasármelo bien mientras trabajo. También procuro ayudar a la gente, porque te llaman muchas personas con todo tipo de problemas. Llevo muchos años trabajando con la policía y ya conoces a muchos agentes, son muchos años.
     
    -En su colaboración con la Policía habrá vivido momentos desagradables…
    -Muchas veces tienes que abrir viviendas para sacar a gente fallecida o gente mayor que desgraciadamente vive sola y se cae. También he visto esquizofrénicos que querían quemar sus casas y gente muy agresiva. Es la peor parte del trabajo.
     
    -¿Con la crisis tienen más trabajo?
    -Sí, sobre todo se notan muchos más embargos de los bancos en pisos y naves industriales, y también muchos robos. Hace un año veías que los ladrones eran pocos y sobre todo bandas organizadas del este. Ahora, la gente se queda sin trabajo y hace lo que sea para subsistir.
     
    -¿Hay mucha competencia en el negocio?
    -Cuando empezamos éramos cuatro, ahora hay mucha más competencia. Yo tengo más de 100 clientes fijos. Todo gracias a que hemos mantenido unos precios razonables. Cobramos unos 60 euros por abrir una puerta a cualquier hora del día.
     
    -¿Y esa fama que tienen los cerrajeros de cobrar mucho?
    -Eso es porque hay autónomos que trabajan para otras empresas y claro tienen que cobrar el doble. Algunos hasta 400 euros, pero no todos somos iguales.
     
    Fuente: elcomerciodigital.com
     
     
    cerrajeria Sytec en Gijón
    Posted by Carlos 05 22, 09 1 Comment »
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    ¿ Qué es una cesión de remate ?

     

    1. En la cesión de remate el banco tiene 20 días en el que puede transmitir los derechos y obligaciones del inmueble a un tercero.
    2. Las obligaciones son el pago de las cargas preferentes a la ejecutada y también el pago de las cuotas de comunidad pendientes e IBI.
    3. Ingreso del total del importe de la cesión ( siguiendo las instrucciones del procurador del proceso).
    4. El Juzgado emite el Auto de Adjudicación.
    5. Con el Auto de Adjudicación se procede a liquidar con Hacienda el ITP del 7 %.
    6. Por último su inscripción en el Registro de la Propiedad correspondiente.

     

    subastas y embargos de bancos

    Posted by Carlos 05 12, 09 No Comments »
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    Oportunidad de embargo en Oviedo

    Oportunidad de embargo en Oviedo

    Piso en venta en Oviedo procedente de embargo.

    Una buena oportunidad para comprar  una vivienda adjudicada en subasta por el banco en Oviedo. Está libre de cargas y se puede obtener una financiación en condiciones inmejorables. La vivienda está amueblada y equipada con electrodomésticos.

     

    El precio es de 64.000 euros.

     email: info@ensubastas.es

    www.ensubastas.es

    Posted by Carlos 05 08, 09 3 Comments »
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    Caixa Catalunya también vende pisos

    embargos de cajamadrid 

    Estas complicaciones para enajenar los pisos son el motivo principal por el que Caixa Catalunya anunció el martes la puesta en marcha un programa especial de venta denominado Pack oportunidad vivienda. Según datos de la propia entidad, el conjunto de viviendas a las que tiene que dar salida son unos 3.600 inmuebles. Para conseguirlo, la entidad ha reforzado su programa de descuentos, que desde principios de año ya era del 20%.

    Ahora, la entidad aplica descuentos adicionales del hasta el 30%, por lo que la suma de ambos deja alguno de los inmuebles a mitad del precio original.

    Dar salida a sus inmuebles

    En concreto, la caja ofrece 1.000 inmuebles con rebajas del 50%, 500 con descuentos del 40% y 200 con recortes del 30%. Además, la entidad ha decidido poner otros 1.800 pisos en régimen de alquiler a un precio inferior a los 500 euros mensuales. El precio medio de las viviendas rebajadas será de 190.000 euros, con una superficie media de 110 metros cuadrados. Los 1.800 alquileres tienen una superficie media de 86 metros cuadrados.

    Sin embargo, el nuevo programa tiene como objetivo “eliminar todas las trabas y miedos que tiene actualmente el comprador de una vivienda”, explicaron fuentes de Caixa Catalunya. La entidad garantiza el precio mínimo de venta, de forma que, si el propietario acredita que un inmueble de las mismas características ha bajado de precio, tendrá derecho a la devolución del sobreprecio durante los seis meses posteriores a la firma de la escritura.

    Posted by Carlos 05 07, 09 No Comments »
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    Cajamadrid vende sus pisos de embargo.

    Caja Madrid ha lanzado una campaña para vender inmuebles de su propiedad, viviendas y locales para particulares, con descuentos de hasta el 40% en su precio de compra y financiación en condiciones preferentes, al euríbor más 0,50 puntos y sin comisiones.

     

    La sociedad de subastas ha iniciado una nueva fase de su programa ‘subastas continuas’ por la que va a sacar al mercado 133 inmuebles hasta el próximo 10 de junio ubicados en: Madrid, Andalucía, Aragón, Cataluña, Castilla La Mancha, Castilla y León, La Rioja, Murcia, Comunidad Valenciana, Asturias, Cantabria y Canarias.

    La tipología dominante en la subasta es la vivienda, urbana y de costa, con un precio de salida total superior a 12 millones de euros y descuentos de hasta el 40%.

    Los cierres de la subasta de cada lote están previstos que se realicen durante la semana del 8 de junio, cada uno con una hora distinta, para dar mayor facilidad de participación a todos los interesados.

    Hipoteca: Euríbor + 0,50

    Caja Madrid ha diseñado también una oferta hipotecaria para adquirir los inmuebles de su propiedad. Es un préstamo hipotecario a un precio de Euribor + 0,50 puntos, que financia hasta el 100% del valor de la compra, sin superar el 80% del valor de tasación de la vivienda, sin comisiones y a un plazo máximo de 40 años.

    Estas condiciones se suman al descuento en el precio de las viviendas, ofrecidas a través de Internet y de las propias sucursales de la entidad, donde también se podrá obtener información de los inmuebles.

    Así, la entidad de ahorro se desprenderá de un paquete de 1.700 inmuebles, de los que 1.000 viviendas cuentan con un descuento adicional del 30%, otros 500 pisos con descuentos adicionales del 20% y otros 200 con un descuento adicional del 10%.

    embargos de cajamadrid

    Posted by Carlos 05 06, 09 No Comments »
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    Visita a un piso de embargo para la TPA

    En esta primera parte de la entrevista, Elena Suárez muestra parte de un piso de embargo en Gijón a la TPA.

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    Posted by Carlos 04 24, 09 No Comments »
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    Entrevista en la TPA

    Por fin hemos conseguido el video de la entrevista a Carlos Fanjul como Director de ensubastas.es para el programa CONEXIÓN ASTURIAS en la TPA.

    En el reportaje mostramos una vivienda de obra nueva con un importante descuento debido a la crisis y que estamos gestionando en nuestra web de oportunidades inmobiliarias y embargos.

    El vídeo tiene una duración de 3 minutos.

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    Posted by Carlos 04 23, 09 No Comments »
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    Entrevista a Carlos Fanjul en Onda Cero

     

    Con motivo de la aparición de la entrevista en La Nueva España del lunes, la emisora Onda Cero nos realizó una entrevista interesandose en nuestra opinión sobre los pisos de embargo en Asturias y el funcionamiento de nuestra empresa enSubastas.es

    Aquí os dejamos el audio de la entrevista de la periodista Ana Fierro a Carlos Fanjul.

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    Posted by Carlos 04 22, 09 No Comments »
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    Ensubastas en la TPA

    Nuestra empresa y la web inmobiliaria enSubastas.es sigue causando furor en los medios de comunicación. Hoy nos han hecho un reportaje en la TPA y hemos participado en el programa Conexión Asturias en directo.

    En la primera parte les hemos mostrado una promoción de obra nueva con unos importantes descuentos en la Calle Mon en Gijón.

    La segunda parte del programa la realizó Elena, la verdad es que estuvo fantástica y ha hecho muy buena publicidad de la empresa mientras les enseñaba un piso procedente de embargo en La Calzada.

    El equipo de la productora se portó fenomenal con nosotros y creo que han hecho un buen trabajo. Ahora esperemos que nos consigan el vídeo del programa para que lo podamos subir a nuestra web y lo podáis ver todos, que se que hay muchos que no lo pudisteis ver.

     

    embargos

    Posted by Carlos 04 21, 09 No Comments »
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