Pocos metros…muchas ideas!

Pocos metros...muchas ideas!

Los tiempos cambian y las casas también. Cada vez es más habitual, encontrarnos con casas que tienen muy pocos metros pero mucho encanto.

Con una decoración adecuada y buenas ideas, en muy pocos metros podemos tener todas las comodidades y además conseguir un ambiente muy acogedor.

Si vivimos en una casa pequeña, nuestro objetivo será aprovechar al máximo el espacio.

 

Te damos 7 buenas ideas:

 

  1. El blanco es el color clave, una casa donde predomine el blanco te dará sensación de amplitud.
  2. Si puedes, elimina tabiques. Integrando los espacios tendrás una visión más amplia de la vivienda.
  3. En cuanto al suelo es mejor optar por el mismo material y color en toda la casa, así creas una sensación de continuidad.page
  4. Muebles con doble función, un sofá-cama o por ejemplo un baúl también puede ser una mesita de centro o de noche.
  5. Escoge muebles ligeros y colócalos permitiendo siempre la circulación, evita la sensación de agobio.
  6. Las puertas correderas serán tu mejor aliado para maximizar el espacio, si además son de cristal mucho mejor.
  7. En las ventanas escoge telas muy ligeras que permitan que la luz sea constante en la vivienda.

 

 

Posted by Carlos 01 23, 13 No Comments »
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5 Claves para vender un piso con éxito

5 Claves para vender un piso con éxito

El portal inmobiliario Idealista.com ha publicado un artículo bajo el título “cómo lograr vender la vivienda en un mes”

Aunque hoy en día es complicado vender una casa, se siguen cerrando compraventas. entre las claves destaca poner un precio realistadejarse ayudar por los profesionales, hacer unas buenas fotos y arreglar la casa.

5 Claves para vender un piso con éxito

  1. Consultar a profesionales inmobiliarios: un buen profesional ayuda a saber cuál es la mejor manera de vender la casa. Los profesionales inmobiliarios están continuamente informados de los precios de compraventa que se manejan.
  2. Ajustar el precio: fijar un buen precio de salida es clave para poder vender rápidamente. es una buena idea buscar pisos similares en la zona y poner un precio más interesante que el de la competencia.
  3. Arreglar la casa: las mejoras y reparaciones de la casa pueden favorecer la venta.
  4. Hacer unas buenas fotos: hoy en día quien no está en Internet, no existe. Cuidar todos los detalles, como quitar cosas de los baños, eliminar detalles personales y ordenar bien la casa. La primera impresión es la que cuenta.
  5. Localización: la escasez de oferta en la ubicación del inmueble en venta influye en el resultado.

Posted by Carlos 08 21, 12 No Comments »
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¿Cómo afrontar la venta de una casa? [INFOGRAFIA]

Las dos últimas encuestas de fotocasa.es sobre experiencia y expectativa en la venta y/o alquiler de vivienda, realizadas en 2010 y 2011 ofrecen datos interesantes .

  • ¿cuánto están dispuetos a rebajar el precio?

  • ¿cuánto tardan en vender la vivienda?

  • ¿son muchos los que consiguen venderla?

En la siguiente infografía elaborada por  FOTOCASA encontrarás respuesta a todas las preguntas.

Posted by Carlos 04 17, 12 No Comments »
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Es posible comprar un piso y pagar menos que un alquiler

Es posible comprar un piso y pagar menos que un alquiler

El viernes 30 de diciembre de 2011 acabamos el año en uno de los  mejores lugares en el que podíamos hacerlo, desde el punto de vista inmobiliario, en la Notaría de D. Francisco Javier Nogales, escriturando la venta de un piso situado en la Avenida del Llano de Gijón. Nuestros clientes buscaban tener un piso en propiedad y pagar al mes por la hipoteca una cuota similar a lo que les costaba el alquiler de su anterior piso. Conseguido!

Por fin hemos dejado atrás un año muy “negativo” en el sector inmobiliario, y en la economía en general. En este año 2012, los agentes inmobiliarios debemos seguir  invirtiendo nuestro tiempo y energía en mejorar la creatividad de nuestros trabajos, y adaptarnos al “cambio” que se ha producido en el mercado. Nuestro éxito dependerá de la capacidad de adaptación y de  una eficiente comunicación con nuestros clientes.

 

El cambio es ley de vida. Cualquiera que sólo mire al pasado o al presente, se perderá el futuro.
Posted by Carlos 01 04, 12 No Comments »
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Consecuencia de no poner un precio correcto

Consecuencia de no poner un precio correcto

Además del marketing, el precio de una casa es el otro factor más importante durante el proceso de venta. Esta claro que todo el mundo quiere ganar lo más posible en la venta de su casa, así que la tentación de pedir demasiado es habitual. La verdad es que esto es lo que a menudo supone que las casas más caras acaben vendiéndose por debajo de su valor de mercado. En nuestra guía de consejos al vendedor hemos seleccionado cuatro consecuencias y aquí os dejamos la primera de ellas:

 Una casa cara ayudará a los competidores a vender la suya

Su casa servirá para que otros en su barrio demuestren que la suya es una buena oportunidad: su OBJETIVO debe ser entrar en el mercado a un precio que atraiga a los compradores, no que les lleve a otras casas.

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Posted by Carlos 12 06, 11 No Comments »
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¿Te ayudamos a vender tu piso en Viesques?

¿Te ayudamos a vender tu piso en Viesques?

Actualmente, en Viesques, existe una gran oferta de viviendas en venta y la demanda real continúa siendo muy baja. La tipología, ubicación y precio de las viviendas en venta es más homogéneo que en otros barrios de Gijón. El comprador tiene mucho donde elegir y es por ello que el vendedor debe diferenciarse de su “competencia”.

En estos tiempos difíciles , recomendamos vender solo si es absolutamente necesario porque tendremos que fijar un precio inferior al precio de mercado, si queremos vender rápido.  ” Vender ANTES es vender MEJOR”.

3 Acciones  para vender tu casa

  • Servicio al cliente
Somos agentes inmobiliarios,  nuestro principal objetivo es entender a nuestros clientes. Tenemos una actitud positiva y confiamos en nuestro trabajo.
  • Marketing 
Utilizamos las últimas herramientas de marketing inmobiliario. Elaboramos un plan de marketing personalizado para tu casa y siempre  adaptado a tus preferencias. Sabemos como vender pisos por Internet.
  • Análisis de mercado
El primer paso para vender tu casa es hacer un estudio de mercado completo. Haremos un análisis en profundidad de la zona y compararemos tu casa con las ventas recientes y propiedades actualmente en venta.
El mejor marinero es aquel que consigue navegar con poco viento y extraer fuerza de los mayores obstáculos

 

 

Posted by Carlos 11 15, 11 No Comments »
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4 cosas que venden tu casa

Te ofrecemos 4 puntos que pueden ser la llave de la venta de tu casa

1. Precio

Cuanto más deprisa vendas, mejor. Las estadísticas dicen que las casas que se venden más deprisa son las que tienen el precio adecuado desde el primer día. Las casas que tienen un precio por encima del mercado se tardan más en vender y, al final, se acaban vendiendo por menos de lo que se debería. En Rentalo.es tenemos información y herramientas que te ayudarán a poner tu casa en venta en Asturias en el precio exacto.

 

2. Situación

La situación tiene un impacto muy importante sobre el valor. Las casas en zonas alejadas del centro se suelen vender por menos precio que las que están más próximas al mismo.

Las vistas y la cercanía a zonas verdes y ajardinadas son factores muy valorados por los compradores. También su proximidad a colegios, centros de salud y centros comerciales.

 

3. Conservación

Las casas nuevas tienen ventajas sobre las de segunda mano. Si tu casa es antigua, existen formas económias de hacer que sea más atractiva para los compradores. Algunas reparaciones estratégicas pueden suponer un cambio muy importante.

 

4. Acciones de marketing

El marketing inmobiliario ha cambiado, utiliza las herramientas 2.0 para promocionar tu casa y llegar al mayor número de compradores con el menor coste posible. Las redes sociales te pueden ayudar a dar con el comprador de tu casa.

Estudio de Casaktua publicado en el blog de SIMA : Redes sociales y mercado inmobiliario: Internet para buscar casa

¿Quieres vender tu casa en Asturias?

Rentalo en Twitter y Facebook

 

 

 

Posted by Carlos 10 03, 11 No Comments »
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A Idealista.com le hemos parecido interesantes

A Idealista.com le hemos parecido interesantes

Los 3 falsos mitos sobre las agencias inmobiliarias que publicamos el miércoles en nuestro blog y que proviene de la Guía de consejos al vendedor de Rentalo, le ha parecido interesante al equipo del portal inmobiliario de Idealista.com. Ayer lo publicaron en la sección de noticias Idealista/NEWS y ha generado un buen debate, con muchos comentarios y opiniones.

Que nuestras opiniones y consejos profesionales sean de interés de una empresa  reconocida, innovadora y con tanto peso en el sector inmobiliario como Idealista.com, nos ilusiona y nos hace creer más en nuestra forma de trabajar.

Si quieres vender o comprar en Asturias, contacta con nosotros y te ayudaremos.

Posted by Carlos 09 09, 11 No Comments »
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Grandes mitos sobre las agencias inmobiliarias

 Grandes mitos sobre las agencias inmobiliarias

Existen varios motivos que pueden influir en la elección de tu agencia inmobiliaria en Asturias a la hora de vender tu casa. Estos son 3 mitos muy típicos sobre las agencias inmobiliarias.

MITO nº1 “Los honorarios”

El uso de agentes inmobiliarios que rebajen sus honorarios es una buena manera de ahorrar dinero a la hora de vender tu casa.

LA VERDAD:  Los agentes que cobran honorarios más bajos, generalmente hacen menos por tí; poco más que poner un cartel de SE VENDE.

En general, los agentes que cobran honorarios razonables y completos venden más deprisa y mejor que los más baratos. Este ahorro puede costarte muy caro.

MITO nº2 “Las agencias”

Todas las agencias son iguales.

LA VERDAD: Como en cualquier otra profesión hay agencias muy buenas y otras que no lo son.

Una gran agencia conoce el mercado, tiene una experiencia probada, y puede vender tu casa rápidamente y por el mejor precio posible, en los tiempos buenos, y en los malos también. Tienes que buscarte la mejor agencia posible. El dinero y los quebraderos de cabeza que te vas a ahorrar, merecen la pena.

MITO nº3 “El precio”

Debes elegir la agencia dispuesta a vender tu casa por el precio más alto.

LA VERDAD: Las agencias con poco experiencia, con frecuencia tratarán de conseguir la gestión de venta diciéndoles a sus clientes que pueden pedir un precio poco realista.

Debes tomar tu decisión en función del que te hable más claro y te ofrezca el mejor plan de comercialización, e insistir en la importancia de los estudios de mercado rigurosos. Debes basar TU precio de venta en este análisis de mercado.

En Rentalo queremos que la venta de tu casa sea rápida y sencilla. Nuestros profesionales inmobiliarios te ofrecen experiencia y el mejor servicio.

Rentalo te ofrece un asesoramiento gratuito para vender tu casa, con un estudio de mercado y una guía de consejos para el vendedor.

Hemos demostrado que sabemos vender casas en tiempos difíciles. Si quieres vender tu casa en Asturias contacta con nosotros y te ayudaremos.

Rentalo.es 

Posted by Carlos 09 07, 11 No Comments »
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6 Recomendaciones para vender pisos

6 Recomendaciones para vender pisos

El sector inmobiliario estadounidense ha sufrido la crisis desde el 2005 y 5 agentes inmobiliarios de Estados Unidos comparten para el diario El Mundo sus particulares recomendaciones y estrategias para vender pisos.

1 Especializarse en pequeñas áreas

 Robb Pair, vicepresidente de la Asociación de Agentes Inmobiliario de Manhattan, sugiere que “los agentes españoles se especialicen en pequeñas áreas donde puedan hacerse un nombre”. Reconoce que la figura del ‘realtor’ ha cambiado mucho en los últimos tres años, pues “los días en los que sabíamos más que nuestros clientes han quedado atrás. Hay que asumir que los compradores tienen el mismo acceso a las carteras de pisos que tú tienes. Es hora de pasar del trabajo de oficina y convertirse en un experto“.

2 Precio ‘serio’ y puntos fuertes

Lo más importante para vender una casa es ponerle el precio correcto, afirma Jonathan Lerner, agente de la inmobiliaria Five Corners Properties, afincada en Nueva York. “Fijar un precio excesivo, en la coyuntura actual, sólo va a desembarcar en una pérdida de tiempo tanto para el vendedor como para la agencia inmobiliaria”.

3 Puntos fuertes

“Una investigación sobre el barrio donde se encuentra, las casas en venta similares, ayudarán a encontrar los puntos fuertes a destacar para conseguir venderla venderla”. Además, “el propietario tiene que estar comprometido totalmente con esa venta, tiene que estar 100% seguro de que quiere venderla y no poner obstáculos en el camino”.

4 Limpieza

Según el ‘realtor’ Drew Hartanov son cuatro los pasos a seguir para conseguir el “vaya casa” del comprador. “Hay que mantener la casa limpia, sobre todo ventanas, pantallas y encimeras, que brillen. Recoger todos los objetos personales, pues hará que las habitaciones parezcan más grandes. Pintar las paredes y las puertas, no supone un gran desembolso y el cambio es increíble”.

5 Mejor por las mañanas

Es importante enseñar los inmuebles por las mañanas y “abrir las ventanas, que la luz entre y ilumine toda la casa”. Si nos atrevemos con la decoración “darle pinceladas de color para dar calidez a las estancias”.

6 Calidad profesional

Dependiendo del tipo de comprador, cada uno exige una cosa u otra. “La mayoría de los compradores con los que tratamos tienen muy claro lo que quieren: calidad y buena localización” añade Hegedus-Gracía.

“La primera impresión, es la que cuenta. Al comprador, la vivienda le entra por los ojos. Es muy importante aportar fotografías de calidad profesional, para atraer al posible comprador”. “Intento presentar las viviendas como un producto, no uso los ángulos típicos, sino más bien intento mostrar las viviendas como piezas de arquitectura. Es lo que me diferencia de los demás”.

Estas son algunas recomendaciones de agentes inmobiliarios estadounidenses para vender un piso en tiempo de crisis. En Rentalo.es, hemos editado una Guía de ayuda para el vendedor con consejos y trucos para vender una casa más fácilmente en tiempo de crisis.

Ver Guía del vendedor

¿Quieres vender tu casa en Gijón? Nosotros te podemos ayudar! Contacta con Rentalo.es

 

 

Posted by Carlos 08 16, 11 No Comments »
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Rentalo.es innovación y tecnología

El diario EL COMERCIO publicó ayer un artículo sobre Rentalo.es, en la sección “Innovación y nuevas tecnologías” del canal Innova. La periodista Rosa Valle comenta en el periódico asturiano nuestra apuesta por la innovación y las nuevas tecnologías en el sector inmobiliario. Además de mencionar nuestra presencia en el evento inmobiliario Inmociónate 2011 y los primeros pasos que estamos dando en la formación de una asociación inmobiliaria asturiana.

En el abanico de estrategias para la venta de pisos a través de las redes sociales y los blogs, la
clave es «generar y transmitir confianza », explica el socio fundador de Rentalo.es, Carlos Fanjul. Porque el inmobiliario es un sector «muy opaco», al que las TIC «están permitiendo abrirse, trasmitiendo toda la información con muy buenos resultados», añade. Las diferentes técnicas para la venta de inmuebles a través de la Web Social son una buena forma de «llegar a muchos clientes con bajo coste», enfatiza. En estos medios, las imágenes, esto es, las fotos y los vídeos, adquieren una «enorme importancia», constata el responsable de Rentalo.es. Ahora que, por muchas armas
que Internet 2.0 tenga para conquistar al comprador, si el piso no está a precio de mercado, hoy
por hoy el vendedor no tiene nada que hacer. «Por encima del precio de mercado, no se venderá»,
asegura, y alude a las herramientas que su empresa ha desarrollado para ayudar al cliente a averiguar, siguiendo unos sencillos pasos, cuál es el precio real actual de su vivienda.

Leer el artículo completo en Elcomercio.es

Posted by Carlos 06 06, 11 No Comments »
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¿Cómo identificar a una buena inmobiliaria?

¿Cómo identificar a una buena inmobiliaria?

La semana pasada contactamos con Eduard Andreu, director comercial de Idealista, a través de Twitter. Ambos nos hicimos seguidores de nuestro perfiles en Twitter,@carlosrentalo y @eandreu, navegando por su blog, encontré una entrada muy interesante sobre cómo saber identificar una buena agencia inmobiliaria.


  1. La inmobiliaria de calidad atiende al cliente. Responde a los emails en el acto, envía la información que le solicitan y entiende que el comprador y vendedor son hoy los dioses del negocio inmobiliario.
  2. La inmobiliaria de calidad cuida su cartera. La agencia inmobiliaria profesional intenta filtrar entre la gran oferta de pisos y gestionar la venta de los realmente vendibles hoy en día. No acepta la venta a cualquier precio y para ello lo justifica con estudios de mercado. Ofrece un plan de acción para vender la casa.
  3. La agencia de calidad está en internet. Ofrece sus servicios y cartera de inmuebles en internet. El 90% de las transacciones empieza hoy en internet.
  4. La agencia de calidad se recicla. La formación es básica y se actualizan. Saben como funciona internet y cómo usarlo para vender.
  5. La agencia de calidad está acreditada. Es una empresa seria, inscrita en registros y asociaciones. Documentarán sus credenciales y referencias.
  6. La agencia de calidad tramita las hipotecas. La hipoteca es tanto o más difícil de cerrar que la propia venta. Tienen bancos de confianza, acuerdos y ahorran tiempo de ir de banco en banco.

Otras entradas de interés en el blog de Eduard:

Posted by Carlos 12 02, 10 2 Comments »
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Guía del vendedor en Asturias

Guía del vendedor en Asturias

En Rentalo.es queremos ayudarte a vender tu casa y por eso hemos diseñado una GUIA DE CONSEJOS DEL VENDEDOR.
Nuestra guía contiene información y consejos que te ayudarán a vender tu casa más fácilmente.

Hemos decidido ofrecerte esta información conscientes de las dificultades que tiene en este momento la parte vendedora.
Y ahora más que nunca queremos estar a tu lado y asesorarte en la venta de tu casa en Asturias.

En Rentalo.es somos profesionales inmobiliarios y podemos ayudarte con nuestra experiencia.
Si estas interesado en recibir nuestra GUIA DE VENDEDOR gratis, puedes pasar a recogerla por nuestras oficinas en Avda Manuel Llaneza 65 bajo Gijón 33208 o también puedes enviarnos un email a info@rentalo.es asunto GUIA y te la enviaremos.

Si tienes alguna duda puedes comunicarte con nosotros a través de Facebook , Twitter o llamándonos al 985 395 895

Posted by Carlos 10 25, 10 4 Comments »
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