Ramón Riera: “España es un país de oportunidades para compradores extranjeros”

 Ramón Riera es el Presidente de FIABCI Spain, una asociación que ayuda a sus miembros a abrir sus negocios al ámbito internacional y aprovechar todas las oportunidades que existen para un agente inmobiliario en el extranjero. La compra de inmuebles en España por extranjeros ha aumentado en este último año y nadie mejor que Ramón Riera para ayudarnos a conocer las claves del mercado inmobiliario internacional.

¿Es la venta de inmuebles a extranjeros una alternativa para un agente inmobiliario español?

En el momento actual diremos que no es una alternativa, sino que es LA ALTERNATIVA, hoy hemos de localizar compradores sean nacionales o extranjeros, estén en la zona euro o fuera de ella, lo importante es conocer bien el mercado internacional para saber las necesidades de los distintos países que están interesados en invertir en España.

¿Qué factores tiene en cuenta un extranjero para elegir España como inversión inmobiliaria en estos momentos?

España hoy es un país de oportunidades inmobiliarias para los compradores extranjeros. Debemos diferenciar a los compradores “usuarios”, que quieren establecer su residencia aquí, y que seleccionan unas zonas determinadas, como es la costa mediterránea, proximidad a núcleos urbanos con todos los servicios y no lejos de un aeropuerto con conexiones internacionales. El comprador extranjero, en especial el de calidad busca zonas de playa de acceso fácil a las mismas y que les faciliten la preservación de su intimidad. Por otro lado tenemos a los compradores inversores, que buscan altas rentabilidades en la explotación de los inmuebles y en especial están apareciendo inversores para comprar establecimientos hoteleros para canalizar el turismo de sus países.

¿Cuáles son las principales ventajas de pertenecer a FIABCI Spain para una agencia inmobiliaria?

FIABCI Spain es una asociación internacional, de mas de un lustro de antigüedad, que proporciona a sus asociados contactos y networking de calidad a nivel internacional, a través de los más de 65 países que forman parte de FIABCI Internacional. FIABCI es una red global abierta a todos los profesionales inmobiliarios que comparten el objetivo de desarrollar su negocio a nivel internacional. Los miembros tienen derecho a participar en dos congresos mundiales así como a los congresos que se realizan anualmente en cada continente.

¿Cuál es cliente tipo internacional que actualmente compra un inmueble en España?

Hay dos tipos de clientes, como apuntábamos anteriormente, los compradores que quieren establecerse en España y los inversores puros que buscan rentabilidad. Hoy hay un crecimiento importante del comprador ruso o de los países de la antigua URSS y bastante interés por parte de los países asiáticos.

¿Qué medidas propondrías para promocionar la ventas de viviendas en el extranjero?

Entiendo que debemos saber vender España, con la cantidad de zonas maravillosas que tiene, como el clima, su gastronomía, su cultura… Por ello es importante que nuestras autoridades realicen una promoción exhaustiva de nuestro país en aquellos países, como Rusia, China, Japón, India, que constantemente están mostrando interés por la compra o inversión de inmuebles, sin olvidar el trabajo que hacen las cámaras de comercio en los diferentes países que realizan expediciones empresariales. Entiendo que una de las claves para atraer compradores extranjeros, sería no únicamente dar ventajas fiscales, sino facilitar el acceso a la residencia, como han hecho en algunos países como Italia, Reino Unido o Andorra, donde, por la compra de una vivienda o la imposición de una cantidad de dinero en un banco nacional, facilitan la concesión de la residencia.

¿Cuáles son los próximos eventos en los que participará FIABCI Spain?

Independientemente de que FIABCI Spain prepara diferentes eventos a nivel nacional como es el del próximo 25 de septiembre, donde el Presidente electo Mundial , Sr. Flavio Gonzaga nos ofrecerá una disertación sobre las posibilidades de inversión en su país de origen, Brasil, así como los proyectos a realizar en el periodo de su mandato en FIABCI, de cara a final de año, estamos preparando un seminario de fiscalidad para inversores extranjeros. En cuanto a eventos internacionales, está el congreso de Bruselas, a celebrar los días 28,29, 30 de noviembre y 1 de diciembre, y el congreso mundial a celebrar en la ciudad de Taichung, en Taiwan, a finales de mayo.

Como comentario final, creo que los inmobiliarios tenemos que estar preparados para el nuevo marco que se nos presenta en los próximos meses y que, como en otros sectores, hay que optar por la internacionalización de sus empresas o despachos, como es el caso de los promotores. Por ello, FIABCI es una herramienta que nos proporcionará oportunidades de negocio a nivel internacional mediante contactos. Debemos pensar que estamos en un mundo globalizado pero que los negocios solo se hacen a través de relaciones y contactos.

Si quieres convertirte en un agente de ámbito internacional, solicita mas información en FIABCI enviando un email a info@fiabcispain.com

 

17 Respuestas a “Ramón Riera: “España es un país de oportunidades para compradores extranjeros””

  1. [...] acto inaugural será a cargo del Presidente de FIABCI Spain, Sr. Ramón Riera, y la jornada tendrá lugar en la Sala Auditorio APCE Barcelona. Para más información enviar un [...]

  2. [...] novedad de esta edición, una quincena de fondos de inversión internacionales han participado de nuevo en el salón, y ha destacado la presencia de los inversores [...]

  3. [...] El objetivo de esta medida es reducir el número de pisos y casas en venta que existe en España. Otros países como Portugal, Irlanda o Chipre han adoptado medidas similares para atraer extranjeros  a sus países. [...]

  4. [...] Estrategias para atraer a compradores internacionales [...]

  5. Hay mucha gente reacia a que los extranjeros compren viviendas o inviertan en España porque piensan que todas las facilidades se les da a ellos y se les quita a los españoles en tema de precios y ayudas. Para nada es así.

    Yo trabajo en una empresa rusa, parte de ella dedicada al sector inmobiliaria y trabaja exclusivamente para mercado extranjero. He de decir que, en mi opinión, vendiendo a estos mercados crecen las oportunidades para nosotros y para estar cada día un poquito más cerca de superar la situación económica en la que estamos.

    Los extranjeros pagan el doble o el triple por las viviendas que hay en España, y ninguno compra una vivienda por menos de 100.000 euros y alquilan para temporadas por unos 1.000/2.000 euros al mes, y esto lo saben las personas que acuden a estas inmobiliarias para vender o alquilar su vivienda.

    Además, debemos mirar todo lo que esto conlleva. Comprar una vivienda lleva a invertir en decoración, estudios para los hijos, deporte, ocio y otras tantas cosas que hacen que crezca el consumo en España, y con ello el trabajo.

    España se caracteriza por el turismo, pero por qué no ir más allá, y que este turismo se conviertan el largas estancias, lugares donde vivir o pasar la jubilación. Yo lo veo muy positivo. Solo hace falta saber como acercarse a estos clientes cada vez más potenciales para nosotros

    Un saludo!!!
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    http://www.pasistentemagazine.com
    http://www.invest-spain.com

  6. isabel dice:

    me gustaria saber como poder vender mi casa a extranjero ,,,,esta en un pueblo de sevilla ,,lebrija ..gracias

  7. Margarita Canas dice:

    deseo vender duplex en Sort provincia Lerida cerca de las pistas de esqui

    planta comendor salon con chimenea y balcon, cocina, aseo

    planta superior con tres habitaciones, baño completo,trastero con vistas delante y detras sol todo el

    dia

  8. RODOLFO PEREZ ALONSO dice:

    VENDO EN LAS PALMAS DE GRAN CANARIAS,CAPITAL UN PROPIEDAD DE DOS PLANTAS EN PERFECTAS CONDICIONES,PROXIMA A CENTROS COMERCIALES,PLAYA LAS CANTERAS,AEROPUESTO NACIONAL COMO INTERNACIONAL,UBICADA EN ZONA TRANQUILA E INDEPENDIENTE,CON POSIBILIDAD DE CONTRUCCION DE UN TERCER PISO,CENTROS SANITARIOS A UNOS 50 METROS COMO HOSPITALES ETC,INMEJORABLES CLIMA DURANTE TODO EL AÑO,CON SALIDAS A TODOS LOS PUNTOS DE LA ISLA. SERIEDAD Y GARANTIA.BUSCO INVERSORES SERIOS Y EXTRANJEROS O NACIONALES.TASADA EN 180.000 ER. SALUDOS

  9. ramon dice:

    ola quisiera vender un edificio con 11 viviendas y 24 plazas de garajes en almonacid de toledo lo vendo a cuaquier precio, no tiene cargas

  10. ramon dice:

    vendo bar restaurrante en consuegra toledo, 500 metros esta totalmente equipado de todo vendo a cuarquier precio o cambio

  11. sonia dice:

    Me gustaria vender un local de 6500 m2 con dos viviendas de lujo el local vale para montar hotel, centro comercial , o lo que se considere
    Gracias

  12. Montse dice:

    Vender piso de 100m en mislata (Valencia) y chalet en turis (VALENCIA)

  13. Manuel Periche dice:

    Vendo casa en Caldas de Malavella, Gerona la casa consta de 3 habitaciones dobles una con vestidor, dos cuartos de baño,despensa, recibidor, cocina y comedor,porche precioso,y ademas garaje para dos coches,parcela con 940 mts. con riego automatico,piscina de 9X4 mts,calefaccion ,aire acondicionado,pozo propio con agua potable,persianas electricas, caseta jardin de obra vista de 6X4 mts.la vendo por 350.000.Euros interesados doy mas informacion y envio fotografias ,una ganga.

  14. Manuel Periche dice:

    telefono 663870860

  15. SHS dice:

    Bienvenidos a SHS el portal líder en la venta de inmuebles españoles a extranjeros.

    SHS es la empresa de referencia en cuanto a la venta de inmuebles españoles en los mercados inmobiliarios extranjeros, empresa fundada con capital español debido a la necesidad de muchas personas de vender su inmueble en el mercado inmobiliario europeo, árabe, ruso y chino pero a la vez frenado por las barreras culturales, dialécticas y funcionales , es decir creamos un puente entre el vendedor y los mercados inmobiliarios más importantes en cuanto a inversión en nuestro país se refiere.

    Cada vez más personas se animan a vender su inmueble fuera de nuestras fronteras, por el estancamiento que ahora mismo tiene el mercado inmobiliario español y sobre todo porque son cada vez más los extranjeros que están interesados en invertir en nuestro mercado inmobiliario llegando a máximos históricos en el año 2013.

    Si alguna vez ha pensado en eso, está en el sitio adecuado ya que somos el portal líder especializado en el sector de la venta de inmuebles a extranjeros. Todo ello lo conseguimos cuidando hasta el más mínimo detalle, que empieza desde que el cliente posiciona su anuncio y dispone de un asistente personal que le resalte las características más importante del inmueble y las fotografías. Le acompañamos en todo el proceso de venta y contará en todo momento con un pack de servicios que incluye todo lo relacionado con la traducción, asesoramiento legal y jurídico.

    Contamos con una red de más de 50 comerciales locales altamente cualificados y con una cartera de clientes mantenida con mucho esfuerzo y dedicación durante años. Hemos llegado a acuerdos con los portales de clasificados inmobiliarios más importantes de más de 40 países, dando acceso a millones de personas que quieran comprar un inmueble en nuestro país y que tendrán a su disposición toda la información de su inmueble.

    Todo esto lo hacemos para cumplir un objetivo: satisfacer a nuestros clientes. Ya que nuestra misión es vender su casa en un tiempo record, por este objetivo trabajamos día a día innovando para satisfacer todas sus necesidades.

    Nos avala la más extensa y cualificada red de comerciales locales en más de 50 países y más de 17 idiomas, con presencia en los 5 continentes. Así somos capaces de llegar a más de mil millones de personas creando un anuncio multilingüe, posicionado en todos estos países, mediante acuerdos que tenemos con los principales portales de clasificados inmobiliarios y buscadores. Así como mediante nuestra cartera de clientes y fondos de inversión fidelizados a lo largo de los años.

    Son muchos las ventajas que favorecen más el hecho de vender nuestro inmueble fuera de nuestras fronteras. No sólo el hecho económico de la poca devaluación con la que nuestros inmuebles gozan fuera del país, sino también que cada vez son más los mercados inmobiliarios extranjeros que están invirtiendo en nuestro país, los cuales no tienen tantas dificultades a la hora de conseguir la financiación. No sólo hablamos de compradores en potencia de los mercados europeos sino que cada vez hay más demanda en países como China, Rusia, países Árabes y Sudamérica que están invirtiendo en nuestro país, en buena parte atraídos por la nueva ley (concesión de residencia española por una inversión extranjera de 500.000 euros) y por el gran excedente de stock de inmuebles españoles.
    Le animamos a que decida probar algo distinto y venda su piso fuera de España. Si busca resultados distintos hay que hacer cosas distintas.

    Si está interesado en vender su inmueble en un tiempo record y sobre todo al precio que vale sin que se devalúe está en la página adecuada, se lo demostraremos. No se arrepentirá ya que damos un servicio distinto, fresco e innovador a lo que está acostumbrado y sin ser inmobiliaria. Es decir, sin comisiones ni contratos de exclusividad. No olvide que a día de hoy el 90 por ciento de la venta de inmuebles en nuestro país empieza con una búsqueda en internet y que casi el 30 por ciento de las ventas en España están enfocadas a extranjeros. No se quede fuera, esta oportunidad no estará siempre.

  16. Gema dice:

    Vendo vivienda de lujo en centro de Madrid. Con lúdica, gimnasio, sauna, parking, bañera de hidromasaje, etc. Mi teléfono es: 636.47.04.02

  17. PISCOL dice:

    VENDO PISO EN TENERIFE USLAS CANARIAS…EN EL MISMO CENTRO DE SANTA CRUZ…CERCA ZONA COMERCIAL, BANCOS, PARLAMENTO ETS…CAFETERIAS…RESTAURANTES…CORREOS, CABILDO ETC…

    PUEDE VENDERSE VACIO O CON MUEBLES DE LUJO TALLADOS A MANO CON MAS DE 100 AÑOS…UNAS VISTAS MUY BONITAS…SOLO SON 8 PLANTAS…EL PISO QUE VENDO DA A LA CALLE CON UN SALON DE 58 M2…UN VENTANAL DOBLE GRANDE Y UN BALCON AUN MAYOR…
    (3)3ORMITOIOS DE UNOS 15M2 0 18 M2… MAS O MENOS…UNO MAS PEQUEÑO PARA LOS NIÑOS CON ROPERO EMPOTRADO…
    COCINA DE: 18 A 24 M2…

    DENTRO DE LA CASA HAY DOS BAÑOS COMPLETOS…

    ZONA DE SERVICIO CON ARMARIO QUE RECORRE DOS LADOS DE LA PARED…Y TIENE CAMA ONCORPORADA…ZONA BAÑO CON PLATO DUCHA…
    ZONA DE LAVADORA, TENDEDERO ETC…DANDO A UN PATIO CENTRAL…LAS ALCOBAS TIENEN SUS PEQUEÑOS BALCONES DANDO A ESTE MISMO PATIO…

    EL PRECIO SERIA DIFERENTE LOGICAMENTE CON MUEBLESW Y SIN ELLOS…LA QUITO PORQUE SOY BASTANTE MAYOR Y, ME QUIERO IR A UNA BASTANTE MAS PEQUEÑA AUNQUE CENTRICA…
    ESPERO ME PUEDA DAR SU OPINION…UN SALUDO…

  18. Carlos dice:

    Vendo vivienda de tres plantas,total metros 172 m. Consta de planta sótano garaje ,trastero,barbacoa etc una primera planta con salón comedor,cocina ,habitación y un aseo. Segunda planta con cuatro habitaciones y un baño completo.
    Tiene también un jardín de 330m cuadrados.
    La vivienda esta en Irun (Guipuzcoa) a 20 de San Sebastián y a tres kilómetros de la frontera con Francia.
    Tiene fácil acceso a aeropuerto, a menos de dos kilómetros y autopista A8. Accesos a diferentes playas de Fuenterrabia y endaya en Francia así como situación centrica en la ciudad.
    La zona es muy tranquila ya que todas las construcciones son individuales.

  19. Carlos dice:

    Tel. 678068500
    P.venta 400000 negociables

  20. Consuelo dice:

    Buenas tardes, quisiera vender una casa con terreno en Oliva (Valencia). Está ubicada en el casco antiguo y consta de dos plantas de 60m cada una y terreno de 300 con cochera. 140.000 euros

  21. Leticia dice:

    Hola, nosotros somos una empresa de Madrid que se dedica a la gestión de patrimonio y buscamos propietarios que tengan pisos (sobre todo en Madrid) vacíos y quieran sacarle provecho. No tiene coste alguno, contactad con Leti.bvital@gmail.com

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