Cefagasa reordena el tráfico en la Argañosa

 

El jefe de la Policía Local, Agustín de Luis, acompañado de otros responsables de Seguridad Ciudadana, visitó ayer por la mañana las obras de CEFAGASA

en la nueva glorieta de La Argañosa, antes de que comenzase la nueva regulación del tráfico, con sentidos únicos en Favila y José María Martínez Cachero, y que se instaura con carácter permanente. Defendió la medida como una «reordenación necesaria», que gustará a los ciudadanos y que garantizará seguridad, «lo principal en tráfico».

Para preservar la de los peatones, colocarán sendos semáforos en las calles Favila y Martínez Cachero, a la altura de Juan Antonio Vallejo-Nájera, una vieja demanda, que llevará asociada una elevación de los pasos. También habrá otros nuevos, estos sin semáforo, como los previstos a ambos lados de Periodistas Cepeda en la calle de José María Martínez Cachero. La habilitación de un solo carril dejará más espacio libre para aparcamientos y carga y descarga. También desaparecerá la parada de autobús de la Línea 5 situada en La Argañosa, a la altura del estanco. Cuando el autobús paraba, con él se detenía todo el tráfico. Ahora quedará otra más abajo, próxima a la glorieta, en Martínez Cachero.
 
La nueva reordenación del tráfico se está realizando bajo la supervisión de los técnicos municipales del Ayuntamiento de Oviedo y de la Policia Local.
 
 
Publicado por Carlos 19 05 09 Sin comentarios »
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Los promotores quieren movilizar el alquiler

El presidente de la patronal de promotores y constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, avisó hoy de que para lograr que el parque de vivienda en alquiler aumente su peso del 11% al 40%, como pretende el Gobierno, es necesario incorporar a la oferta en renta cuatro millones de viviendas más.

“Es absolutamente impensable que existiendo un ‘stock’ que rondará las 800.000 viviendas a final de año no se haga un esfuerzo desde la administración pública para crear o fomentar un parque de alquiler”, precisó.

Galindo se refirió así a la propuesta de los promotores para que el Estado compre parte del ‘stock’ de viviendas sin vender con objeto de generar un parque de vivienda social, que ha sido desoída por el Ejecutivo.

“Si (bancos y cajas) quiere continuar su negocio, somos sus mejores clientes y les podemos hacer un agujero muy importante como entre todos no podamos estabilizar este proceso correctivo. No debemos dejar caer al sector inmobiliario”, apostilló.

 

Fuente: cincodias.com

Publicado por Carlos 19 05 09 Sin comentarios »
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El Principado construirá 300 viviendas en régimen de alquiler.

Los pisos de promoción pública se construirán en Oviedo y Castrillón.

La consejera de Bienestar Social y Vivienda, Noemí Martín, ha asegurado hoy en la Junta General del Principado que la Administración regional “cumplirá” su compromiso de construir trescientas viviendas de promoción pública en régimen de alquiler en 2009, que llevará a cabo en los municipios de Oviedo y Castrillón.

Entre las reflexiones presentadas por la titular de la Consejería ha mencionado las “diferentes medidas” impulsadas para favorecer el acceso a la vivienda, y ha agregado que la adquisición de viviendas en “stock” no pretende “solucionar los problemas de los constructores” sino contribuir al acceso a la vivienda a quien lo demanda.

Respecto a estas viviendas en “stock”, ha precisado que se trata de 142, que podrán estar disponibles en régimen de alquiler en “muy corto espacio de tiempo” y por las que el ciudadano no pagará más del veinte por ciento de sus ingresos“.

 

Fuente: lne.es

Publicado por Carlos 18 05 09 1 Comentario »
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Los alquileres rondan los 500 € en Asturias.

En el estudio realizado por la Voz de Asturias  indican:

El sector de la vivienda ha pasado en los últimos meses por tantos cambios como en toda una década. La caída en las ventas está siendo espectacular y los precios desorbitados han llevado a muchos asturianos que tenían pisos en propiedad a volcarlos hacia el mercado del alquiler. El exceso de oferta ha propiciado que los precios caigan hasta el pun- to de que en las tres grandes ciuda- des, Gijón, Oviedo y Avilés, las tarifas se estabilicen en 500 euros al mes. Al menos, así se constata en algunos de los principales portales inmobiliarios virtuales que operan en el Principado.

Las tarifas ovetenses prácticamente no han variado desde que a principios del año pasado se pusiesen en marcha las ayudas al alquiler por parte del Gobierno central.  En ciudades como Oviedo la oferta de pisos en alquiler se ha triplicado en el último año, mientras que la demanda ha crecido un 60%.

GIJÓN Y AVILÉS / En los casos de Gijón y Avilés, los datos que ofrece Idealista.com también se mueven en torno a los 500 euros. Así, en esta página se ofertan un total de 290 pisos en Gijón de los que 172 se mueven en torno a dicha cifra o incluso están por debajo. Si es cierto que en el caso de Gijón la proporción es menor que en la capital dado que en los últimos años la ciudad costera se ha convertido en la urbe más cara de Asturias desde el punto de inmobiliario. En Avilés, aunque la comparativa sea más engañosa porque la oferta desciende notablemente, mayoritariamente también los alquiler están incluso por debajo de los 500 euros.

ANÁLISIS / Según los técnicos de Idealista.com, Asturias tiene la peculiaridad de que no ha sufrido como otras regiones una construcción masiva, de ahí que la bajada de precios se ha- ya dejado notar de una manera más lenta. El responsable del portal en la zona noroeste, Alejandro Sancho, explica que el salto que ha pegado el mercado del alquiler se debe a que «muchas de las personas que quieren acceder a una vivienda no lo pueden hacer por las condiciones de los crédito o por los propios precios». Además, prosigue Sancho el volumen de pisos en arrendamiento se ha visto incrementado por las propias dificultades que existen para la venta. «Los inversores con pisos se han visto obligados a alquilar para poder sacarles rentabilidad».

Publicado por Carlos 15 05 09 Sin comentarios »
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El alquiler, el objetivo número uno de Zapatero

  • La renta tope de los inquilinos para desgravarse el máximo pasa de 12.000 a 17.000 €
  • Los propietarios seguirán exentos de tributar por el alquiler si arriendan a menores de 35 años.
  • Si tienen inquilinos de mayor edad, la exención fiscal pasará del actual 50% al 60%
  • Los ingresos procedentes del alquiler a menores de 35 años, continuarán exentos de tributación y si el inquilino es mayor de esa edad pasará de un 50% actual a un 60%.

    Se equiparan las mismas condiciones de deducción de la compra y el alquiler.

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    Fuente: elmundo.es

    Publicado por Carlos 14 05 09 Sin comentarios »
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    La EMVISA se cambia de casa

    La Empresa Municipal de la Vivienda (EMVISA), situada en la calle Enrique Martinez, 1, ha inagurado su nueva sede en Gijón.

    A partir de ahora, prestarán sus servicios en la Avenida Portugal, 82.

    Teléfono:  985 18 28 00

     e-mail: emvisa@gijon.es

     

     

     

    Publicado por Carlos 13 05 09 Sin comentarios »
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    ¿ Qué es una cesión de remate ?

     

    1. En la cesión de remate el banco tiene 20 días en el que puede transmitir los derechos y obligaciones del inmueble a un tercero.
    2. Las obligaciones son el pago de las cargas preferentes a la ejecutada y también el pago de las cuotas de comunidad pendientes e IBI.
    3. Ingreso del total del importe de la cesión ( siguiendo las instrucciones del procurador del proceso).
    4. El Juzgado emite el Auto de Adjudicación.
    5. Con el Auto de Adjudicación se procede a liquidar con Hacienda el ITP del 7 %.
    6. Por último su inscripción en el Registro de la Propiedad correspondiente.

     

    subastas y embargos de bancos

    Publicado por Carlos 12 05 09 Sin comentarios »
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    Oportunidad de embargo en Oviedo

    Piso en venta en Oviedo procedente de embargo.

    Una buena oportunidad para comprar  una vivienda adjudicada en subasta por el banco en Oviedo. Está libre de cargas y se puede obtener una financiación en condiciones inmejorables. La vivienda está amueblada y equipada con electrodomésticos.

     

    El precio es de 64.000 euros.

     email: info@ensubastas.es

    www.ensubastas.es

    Publicado por Carlos 08 05 09 3 Comentarios »
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    Caixa Catalunya también vende pisos

    embargos de cajamadrid 

    Estas complicaciones para enajenar los pisos son el motivo principal por el que Caixa Catalunya anunció el martes la puesta en marcha un programa especial de venta denominado Pack oportunidad vivienda. Según datos de la propia entidad, el conjunto de viviendas a las que tiene que dar salida son unos 3.600 inmuebles. Para conseguirlo, la entidad ha reforzado su programa de descuentos, que desde principios de año ya era del 20%.

    Ahora, la entidad aplica descuentos adicionales del hasta el 30%, por lo que la suma de ambos deja alguno de los inmuebles a mitad del precio original.

    Dar salida a sus inmuebles

    En concreto, la caja ofrece 1.000 inmuebles con rebajas del 50%, 500 con descuentos del 40% y 200 con recortes del 30%. Además, la entidad ha decidido poner otros 1.800 pisos en régimen de alquiler a un precio inferior a los 500 euros mensuales. El precio medio de las viviendas rebajadas será de 190.000 euros, con una superficie media de 110 metros cuadrados. Los 1.800 alquileres tienen una superficie media de 86 metros cuadrados.

    Sin embargo, el nuevo programa tiene como objetivo “eliminar todas las trabas y miedos que tiene actualmente el comprador de una vivienda”, explicaron fuentes de Caixa Catalunya. La entidad garantiza el precio mínimo de venta, de forma que, si el propietario acredita que un inmueble de las mismas características ha bajado de precio, tendrá derecho a la devolución del sobreprecio durante los seis meses posteriores a la firma de la escritura.

    Publicado por Carlos 07 05 09 Sin comentarios »
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    Cajamadrid vende sus pisos de embargo.

    Caja Madrid ha lanzado una campaña para vender inmuebles de su propiedad, viviendas y locales para particulares, con descuentos de hasta el 40% en su precio de compra y financiación en condiciones preferentes, al euríbor más 0,50 puntos y sin comisiones.

     

    La sociedad de subastas ha iniciado una nueva fase de su programa ‘subastas continuas’ por la que va a sacar al mercado 133 inmuebles hasta el próximo 10 de junio ubicados en: Madrid, Andalucía, Aragón, Cataluña, Castilla La Mancha, Castilla y León, La Rioja, Murcia, Comunidad Valenciana, Asturias, Cantabria y Canarias.

    La tipología dominante en la subasta es la vivienda, urbana y de costa, con un precio de salida total superior a 12 millones de euros y descuentos de hasta el 40%.

    Los cierres de la subasta de cada lote están previstos que se realicen durante la semana del 8 de junio, cada uno con una hora distinta, para dar mayor facilidad de participación a todos los interesados.

    Hipoteca: Euríbor + 0,50

    Caja Madrid ha diseñado también una oferta hipotecaria para adquirir los inmuebles de su propiedad. Es un préstamo hipotecario a un precio de Euribor + 0,50 puntos, que financia hasta el 100% del valor de la compra, sin superar el 80% del valor de tasación de la vivienda, sin comisiones y a un plazo máximo de 40 años.

    Estas condiciones se suman al descuento en el precio de las viviendas, ofrecidas a través de Internet y de las propias sucursales de la entidad, donde también se podrá obtener información de los inmuebles.

    Así, la entidad de ahorro se desprenderá de un paquete de 1.700 inmuebles, de los que 1.000 viviendas cuentan con un descuento adicional del 30%, otros 500 pisos con descuentos adicionales del 20% y otros 200 con un descuento adicional del 10%.

    embargos de cajamadrid

    Publicado por Carlos 06 05 09 Sin comentarios »
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    Visita a un piso de embargo para la TPA

    En esta primera parte de la entrevista, Elena Suárez muestra parte de un piso de embargo en Gijón a la TPA.

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    Publicado por Carlos 24 04 09 Sin comentarios »
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    Entrevista en la TPA

    Por fin hemos conseguido el video de la entrevista a Carlos Fanjul como Director de ensubastas.es para el programa CONEXIÓN ASTURIAS en la TPA.

    En el reportaje mostramos una vivienda de obra nueva con un importante descuento debido a la crisis y que estamos gestionando en nuestra web de oportunidades inmobiliarias y embargos.

    El vídeo tiene una duración de 3 minutos.

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    Publicado por Carlos 23 04 09 Sin comentarios »
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    Entrevista a Carlos Fanjul en Onda Cero

     

    Con motivo de la aparición de la entrevista en La Nueva España del lunes, la emisora Onda Cero nos realizó una entrevista interesandose en nuestra opinión sobre los pisos de embargo en Asturias y el funcionamiento de nuestra empresa enSubastas.es

    Aquí os dejamos el audio de la entrevista de la periodista Ana Fierro a Carlos Fanjul.

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    Publicado por Carlos 22 04 09 Sin comentarios »
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    Ensubastas en la TPA

    Nuestra empresa y la web inmobiliaria enSubastas.es sigue causando furor en los medios de comunicación. Hoy nos han hecho un reportaje en la TPA y hemos participado en el programa Conexión Asturias en directo.

    En la primera parte les hemos mostrado una promoción de obra nueva con unos importantes descuentos en la Calle Mon en Gijón.

    La segunda parte del programa la realizó Elena, la verdad es que estuvo fantástica y ha hecho muy buena publicidad de la empresa mientras les enseñaba un piso procedente de embargo en La Calzada.

    El equipo de la productora se portó fenomenal con nosotros y creo que han hecho un buen trabajo. Ahora esperemos que nos consigan el vídeo del programa para que lo podamos subir a nuestra web y lo podáis ver todos, que se que hay muchos que no lo pudisteis ver.

     

    embargos

    Publicado por Carlos 21 04 09 Sin comentarios »
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    La Nueva España entrevista a Carlos Fanjul

     La Nueva España publica  hoy un reportaje sobre los pisos embargados en Asturias. El viernes se puso en contacto con nosotros el departamento de redacción del periódico para realizar una entrevista a Carlos Fanjul, Director de enSubastas, en nuestra oficina de Gijón.
    En la entrevista explicamos el funcionamiento de nuestra empresa especialista en la gestión y venta de pisos procedentes de embargos en Asturias  www.ensubastas.es y también nuestro punto de vista sobre este tipo inmuebles.
    Si quieres leer la entrevista:
     
    Información sobre pisos en venta procedentes de embargos en Asturias
     
     
    embargos
    Publicado por Carlos 20 04 09 Sin comentarios »
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    Cefagasa en los medios

    Adjudicadas obras del ´plan Zapatero´

    Además, las obras de ordenación de la intersección de las calles Argañosa, Martínez Cachero y Favila, un proyecto que tendrá una duración aproximada de dos meses, se adjudicó a Celestino Fanjul García S.A CEFAGASA. 

    Los fondos del plan Zapatero también financiarán la cubierta de las pistas de petanca y bolo vaqueiro de La Corredoria, que ha sido adjudicada a Tradehi y tiene un plazo de ejecución de un mes y medio. Los fondos locales también se destinarán a pavimentar la carretera de Abuli a Pando, las calles Angel Muñiz Toca, Asturcón y la glorieta de la Ronda Sur, la calle Irlanda en el polígono del Espíritu Santo y Pérez de la Sala y Fermín Canella; la mejora de los accesos al centro social de Ules, la adecuación de un local municipal para salón de recepciones o la renovación del firme de las calles Pepe Cosmen y Jesús Saenz de Miera. El contrato para adecuar el polideportivo de Pumarín, con un mes de ejecución, se adjudicó en la misma sesión. Varias redes de saneamiento de Limanes, Los Cuetos y Peñalba, La Pereda, Los Escalones, Loriana, las obras de adecuación de un local municipal en Villafría, la rehabilitación del centro social de La Manjoya y varios locales de Teatinos, que serán financiados con los mismos fondos, también han sido adjudicadas.

    LaVozdeasturias.es

     

    ElComerciodigital.com

    Contratación también pudo abrir las ofertas económicas para la rehabilitación de los túneles de La Cobertoria y Las Mestas en el Canal del Aramo, una obra compleja y de la que depende el abastecimiento de la ciudad. Tan sólo dos empresas acudieron a la licitación, tal vez por la especial dificultad técnica de los trabajos que obligará a mantener tres turnos de mineros en La Cobertoria trabajando día y noche durante seis meses.
    Aqualia presentó la oferta más económica, con una baja superior al 30% respecto al presupuesto de la obra. De los 2,2 millones calculados, el Ayuntamiento podría ahorrarse casi 700.000 euros. Técnica de Construcciones ‘sólo’ rebajó el coste de la obra en un 11%, hasta 1,95 millones de euros.
     
    A la construcción de la glorieta en La Argañosa, que quedó pendiente hace una semana al rechazar la única oferta, se presentaron dos firmas: Celestino Fanjul Garcia S.A CEFAGASA (120.500 euros, más IVA) y  Valentín Cueva S.L (120.798 euros).
    Publicado por Carlos 18 04 09 Sin comentarios »
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    Banesto vende pisos

    El banco ha realizado adquisiciones de activos inmobiliarios por valor de 150 millones de euros durante el primer trimestre del 2009, una cifra que representa prácticamente el 75% del beneficio.

    En la presentación de resultados trimestrales a analistas, García Cantera precisó, sin embargo, que la entidad cuenta con un equipo especializado para la venta de viviendas en stock, por lo que ha logrado reducirlo significativamente.

    En este sentido, el consejero delegado de Banesto concretó que a lo largo de los tres primeros meses del año, la entidad que preside Ana Patricia Botín se ha desprendido del 15% de las viviendas que estaban en disposición de ser vendidas, que le han permitido ingresar 100 millones de euros.

    Sobre las perspectivas de Promodomus, la sociedad conjunta de Banesto con Reyal Urbis para la promoción y venta de viviendas, el banco calcula que en “un plazo razonable de dos años” todas las promociones pueden estar vendidas.

    Infórmate de los pisos en venta procedentes de embargos de bancos y cajas de ahorros, en nuestro buscador especializado: 

    embargos

    Publicado por Carlos 16 04 09 1 Comentario »
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    ¿ Qué es el suelo hipotecario ?

    Atención!! La bajada del Euribor puede ser que no te afecte en tu hipoteca como te esperas.

    El descenso del Euribor y los tipos de interés ha traído alivio a muchos hogares españoles.

    Pero tenemos que tener en cuenta que algunas entidades bancarias han incluido un suelo hipotecario en nuestra hipotecas.

    Se trata de un tipo de interés mínimo fijo del que no se podrá bajar nunca independientemente de  como esté el Euribor.

    Si nuestra hipoteca es Euribor más un diferencial de 0,5 por ejemplo, si el Euribor estuviese al 2% pagaríamos un interés de 2,5%, pero muchos bancos y cajas establecen un suelo hipotecario de 3% lo que llevaría a no poder  beneficiarnos del descenso del indicador.

    El suelo hipotecario debe estar indicado expresamente en la escritura, ya que de lo contrario la entidad en cuestión no podrá aplicarlo en las revisiones.

     

    Algunos consejos:

    1. Debemos confirmar siempre la presencia o no de suelo hipotecario antes de suscribirnos a la correspondiente hipoteca.
    2. Si el suelo hipotecario se encuentra en un 3%, lo más conveniente en estos casos es intentar cambiarse de entidad, existen alternativas con suelo fijados en el 2,5% por ejemplo.
    3. Saber que también existen los techos hipotecarios. Se trata de límites que ponen los bancos frente a la subida del Euribor, que en esos casos podrían ser beneficiosos para los usuarios.
    Publicado por Carlos 14 04 09 1 Comentario »
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    El doble de ejecuciones hipotecarias en el 2008

    1. En total, el año pasado se registraron 58.686 trámites frente a los 25.943 de 2007.

    2. Andalucía, Cataluña y Valencia, las regiones con el mayor número de procesos.

     

    La crisis económica y, por consiguiente, la elevada tasa de desempleo está provocando que el número de morosos se dispare. Así, el año pasado se registraron hasta 58.686 ejecuciones hipotecarias. Un dato que escenifica más del doble que los 25.943 procesos planteados en 2007 en los juzgados civiles, los pertinentes para estos casos, según datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ).

    Las ejecuciones hipotecarias, que solicitan mayoritariamente las entidades financieras, se dispararon sobre todo en los últimos tres meses de 2008, hasta alcanzar la cifra récord de 21.211, frente a los 13.487 procesos del trimestre anterior y muy por encima de los 8.836 del mismo período de 2007. Esto está haciendo que las carteras inmobiliarias de bancos y cajas de ahorros no paren de engordar mes a mes.

    Las demandas de ejecución por impago de hipotecas permiten que la entidad financiera u otro acreedor subaste el bien (normalmente una vivienda o un edificio) para recuperar los importes prestados más los intereses, por lo que el CGPJ había pronosticado el año pasado que se multiplicarían ante los actuales “momentos de dificultad financiera y económica”. De hecho, el año pasado se solicitaron tantas ejecuciones hipotecarias como en 2005, 2006, y 2007 juntos, superando ligeramente las previsiones del CGPJ, que preveía 53.272 procedimientos.

    Por Comunidades Autónomas, el mayor número de ejecuciones hipotecarias se registró en Andalucía, seguida muy de cerca por Cataluña y, algo más lejos, por Valencia. No obstante, el mayor incremento porcentual tuvo lugar en Murcia, La Rioja y Navarra, en tanto que  Asturias fue la región donde menos crecieron estos procedimientos.

     

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    Publicado por Carlos 13 04 09 1 Comentario »
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    Sesión de relax

    Ya solo faltan 16 dias para el Maratón de Madrid. Aprovechamos estas fechas para una sesión de relax en el SPA del Hotel Palacio de la Llorea en Gijón. Ya son muchos los kilómetros que llevamos en nuestras piernas y al cuerpo le vienen bien este tipo de cosas.

    Las instalaciones y el circuito SPA muy bien. Únicamente no pudimos utilizar el baño turco que estaba en ” mantenimiento”.

    Agradecer a Carlos sus gestiones para el Club Rentalo.

    Publicado por Carlos 09 04 09 Sin comentarios »
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    Novedad enSubastas

     

    Nuevo piso  procedente de embargo en Gijón

    piso en Gijon

     

    Esta situado en la zona del Llano, tiene 3 habitaciones, es exterior y tiene ascensor.

    Su precio es de 142.000 euros

    Más información en:

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    Publicado por Carlos 06 04 09 Sin comentarios »
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    Faltan 21 días

    Ruta por Gijon 25 km

    Hoy salimos a dar una vuelta por Gijón, al final unos 25 kilómetros. Hoy era un día importante dentro del plan de entrenamiento para acabar el maratón de Madrid el domingo 26 de abril.Ya solo quedan 21 días.Era el entrenamiento con más distancia, a partir de ahora baja la intensidad de los entrenamientos.

    Quedé con Alejandro y Kike a las 9 de la mañana en el ” Kilometrín”. Salimos por el muro San Lorenzo dirección a Moreda, después ya nos metimos en la senda verde de Tremañes y hasta la Camocha.De allí nos dirigimos por la senda de la Camocha hasta el Kilometrín otra vez.

    Una buena jornada de cara a MAPOMA, ya no queda nada.

    Fuente: Jajan

    Publicado por Carlos 05 04 09 Sin comentarios »
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    Las Cajas obligadas a vender pisos

     

    Los datos, recogidos del balance público de cada entidad en el apartado de inversiones inmobiliarias, corresponden “a los inmuebles que las cajas tienen en propiedad para destinarlos a la venta o al alquiler, con el objetivo de obtener rentas o plusvalías”, explica José María Gay de Liébana, profesor de contabilidad de la Universitat de Barcelona y de la escuela de negocios EAE. Según estas cifras, la gran mayoría de las cajas ha tenido que quedarse con multitud de pisos y terrenos debido al aumento de los impagos de empresas y particulares que no pueden hacer frente a sus compromisos con la entidad, con lo que ésta se queda con el activo inmobiliario a modo de canje de deuda para recuperar el dinero prestado.

    Esto supone un problema para las cajas, pues el Banco de España obliga a provisionar un porcentaje del valor de los activos inmobiliarios adjudicados de clientes morosos. Y deshacerse de estos pisos no es fácil. Las ventas de viviendas cayeron un 27% el año pasado según datos del INE. El mayor desplome lo vivieron las casas de segunda mano, que bajaron un 43%. Frente a esto, han decidido aliarse: el mes pasado, Ahorro Corporación, el grupo financiero de las cajas de ahorros, creó una sociedad de gestión inmobiliaria, en la que participan 23 entidades para gestionar y vender estos activos.

    Caja Madrid y Caixa Terrassa son las dos entidades que más han aumentado sus inversiones en el sector en los dos últimos años. A principios de 2007, la entidad madrileña tenía 11 millones de euros en concepto de inversiones inmobiliarias. Ahora cuenta con 529. Un aumento del 4.644%. En el caso de Caixa Terrassa, el crecimiento ha sido del 5.541%. Aunque menos espectaculares, muchas otras cajas presentan incrementos extraordinarios: la Caja de Canarias, del 886%, Caja España, del 605%, Caja Navarra, 531%, Caixa Catalunya, 433%, La Caixa, 226%… “Las cajas se han concentrado excesivamente en el sector inmobiliario, y ahora están sufriendo por ello”, señala Jordi Fabregat, profesor de Finanzas de Esade.

    Inversión en el sector

    Muchas entidades también han tenido que invertir —o aumentar su participación— en sociedades relacionadas con el ladrillo, interviniendo en sus órganos de gobierno o en su gestión. En total, las cajas han empleado 1.580 millones de euros en invertir en empresas constructoras o inmobiliarias, según los datos recogidos en los informes anuales de gobierno corporativo enviados a la CNMV.

    La Caixa lidera la lista, con los 500 millones que inyectó en su filial inmobiliaria, Servihabitat. Le sigue Caixa Galicia con 195 millones empleados en adquirir total o parcialmente diversas promociones inmobiliarias. Caja España e Ibercaja se han gastado en este sector 140 y 100 millones, respectivamente.

    Pisos y casas en venta por cajas de ahorros procedentes de embargos en toda España

     

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    fuente: La gaceta

    Publicado por Carlos 03 04 09 Sin comentarios »
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    Pasión inmobiliaria en Sevilla

    Pagar por contemplar en primera fila los pasos de las procesiones de la Semana Santa sevillana es la respuesta a las plegarias de tantos propietarios que, durante este último año, han estado a punto de perder la fe en el sector inmobiliario. Este mes de abril, los costaleros no sólo portarán imágenes, también traerán consigo siete días de ganancias extra y jugosas que compensarán el aumento del paro y la sequía en materia de arrendamiento que vive la capital hispalense desde hace más de doce meses. Los precios oscilan desde los 1.000 -en el mismo Casco Antiguo- a los 6.000 euros, por una casa en pleno recorrido oficial. Es cuestión de tamaño y, sobre todo, de vistas.

    El corto periodo en juego “siete días como máximo- y la habitual alta demanda de estos fugaces arrendamientos aleja la intervención de inmobiliarias de las operaciones. El Mundo ha podido comprobar en 10 inmobiliarias su negativa a involucrarse “en asuntos que no generan grandes comisiones, a excepción de favores personales”.

    Por ello, muchos de estos acuerdos se realizan “de particular a particular, evitando así la necesidad de contrato”, afirma un propietario, que reconoce cobrar en negro. El Consejo General de Hermandades y Cofradías de Sevilla también asegura no intervenir “en absoluto” en esta faceta del turismo de Pascua.

    La clientela es fiel y paga sin reparos. Los mayores beneficios se obtienen de quienes demandan un lugar privilegiado en el deleite del desfile de los pasos de las distintas cofradías sevillanas. La posesión de balcones y terrazas en los alrededores de la Carrera Oficial, itinerario de obligado cumplimiento para todas las hermandades, promete aforo completo y pingües ingresos.

     

    Visita nuestro piso procedente de embargo en Sevilla

    piso en Sevilla

     

    Más oportunidades inmobiliarias www.ensubastas.es

    Publicado por Carlos 02 04 09 Sin comentarios »
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    ¿Resurrección del sector inmobiliario en el 2009?

  • La rebaja de tipos y la vuelta de los inversores patrimonialistas, las principales claves .
  • Adelanta que ‘en el segundo semestre del 2010 se acabarán las bajadas de precios’.
  • Comienza a vislumbrarse luz al final del túnel inmobiliario. El economista de la UB y experto en el sector inmobiliario Gonzalo Bernardos, un auténtico profeta que suele acertar con sus pronósticos, ha anunciado que las ventas de residencia empiezan a remontar este 2009 (“en muchas empresas inmobiliarias las ventas crecerán un 100% o un 200%”) gracias a la rebaja de tipos y a que el desplome de las bolsas hará volver a los inversores patrimonialistas. Bernardos apunta que “en el segundo semestre del 2010 se acabarán las bajadas de precios”.

    Comisionado de Recursos Económicos de la Universidad de Barcelona y director del máster de Asesoría y Consultoría Inmobiliaria de la UB, Bernardos ha dicho que “el 2009 no será un gran año, pero será notablemente mejor y la primera vez que el inmobiliario será el único sector que estará mejor que en 2008, que para los promotores fue un año espantoso”.

    Gonzalo Bernardos ha mantenido que “los precios han bajado mucho, en algunos sitios de España entre el 20% y el 30%, y en 2009 continuarán bajando, bastante menos que en 2008, pero seguirán cayendo”. “En el segundo semestre del 2010 se acabarán las bajadas, pero es que en este año las caídas ya serán marginales”, ha adelantado.

    El número de viviendas visadas en 2009 será de 175.000, la cifra más reducida desde 2006, cuando lo fueron 920.000. Esto ayudará a que “en muchas empresas inmobiliarias las ventas crecerán un 100% o un 200%. Eso sí, partiendo de niveles muy bajos”.

    “En el 2008 se puede conseguir un crédito hipotecario del 3%, lo que permite a las familias adquirir un crédito a un coste que es la mitad. De esta manera, en sólo seis meses, en forma de cuota hipotecaria mensual, los precios han bajado un 40%”, ha señalado este experto.

    Augura que los bancos liquidarán sus reservas de pisos rápido y recomenda comprar este año y no el próximo.

    Este economista afirma que “además vuelve el inversor patrimonialista, que ha perdido mucho dinero en Bolsa, que busca una buena ubicación en centros urbanos donde tradicionalmente ha habido mucha demanda y buscando la proximidad a su casa, un lugar donde puede controlar los precios”.

     

    Fuente: elmundo.es

     

    Publicado por Carlos 01 04 09 Sin comentarios »
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