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Entrevista a un agente inmobiliario con mucho “NORTE”

Entrevista a un agente inmobiliario con mucho "NORTE"

Miguel González, es el propietario de la agencia inmobiliaria MIPISO, en Laredo. Conocí a Miguel durante la convención inmobiliaria, Sell a Bration 2012 en Phoenix, Arizona, durante el pasado mes de enero. Miguel y yo tenemos una forma de entender nuestra profesión muy similar, con una gran pasión por la innovación y la formación inmobiliaria. 

En curso de captación y negociación inmobiliaria celebrado en Santander por la asociación inmobiliaria Afilia en el que tuvimos la ocasión de charlar y comentar aspectos de la nueva web Pisosenlaredo.com que acaba de estrenar.


¿Cómo surgió la idea de la nueva web pisosenlaredo.com

La idea de esta nueva página que estrenamos fue porque queríamos ir más allá de lo convencional, algo innovador y acorde con los tiempos actuales, la geolocalización de viviendas. Sencilla , fácil y fresca. Esos han sido las ideas que nos vinieron a la cabeza y tras muchos meses de pruebas, hemos puesto en marcha esta nueva página que ha sido toda una aventura. Algo poco visto actualmente.

¿Qué consideras que es lo mejor de tu nueva web?

  1. El manejo sencillo y fácil.
  2. La geolocalización de las viviendas por mapa.

Sin duda estamos acercando al cliente a lo que quiere ver, su casa en el mapa. Lo hemos logrado en muy pocos pasos.

¿Algo importante que un agente inmobiliario debe tener en cuenta en su web? 

Que el cliente llegue rápido a su objetivo, que no se aburra. Que encuentre lo que quiere sin dar muchas vueltas. también que la web tenga algo de información de la zona dónde van a comprar casa nuestros clientes. Que no sea una web única y exclusivamente de venta de pisos.

¿Te vas limitar a dar ayuda inmobiliaria en Laredo o piensas trabajar en otras zonas?

Ahora mismo lo tengo muy claro. Seré un experto en mi zona de Laredo que es núcleo de mejor influencia, dónde más me conocen y mi mayor cuota de mercado tanto en venta como en captación. Voy a ser muy local.

¿Qué esperas para este año 2012?

 Lo primero mejores tiempos y lo segundo ayudar e informar mejor a nuestros clientes para ayudarles a vender o comprar. ¿Como se hace eso? pues yo creo que con un objetivo claro, mucha formación y una gran profesionalidad. Tengo la enorme satisfacción de que este año he obtenido la designación CRS y vamos a dar desde Inmobiliaria Mi Piso mayor calidad a nuestro trabajo. Todo ello gracias a la constante formación.

¿Un consejo para alguien que quiera comprar piso en Laredo?

 Que acuda a un profesional cualificado que  le  guíe al éxito de su compra. Que le asesore de principio a fin en todo lo que acontece una compra. Que sea serio.

¿Y para quien quiera vender? 

En este sentido es muy importante elegir “al mejor” asesor inmobiliario de su zona. Esto quiere decir que le va hacer ganar dinero porque le va ayudar a elegir el mejor precio de venta de su vivienda. No caer en los típicos errores de pedir demasiado, eso lo único que hace es ralentizar la venta y como consecuencia una pérdida de valor de la vivienda. el precio de mercado actual, es el que es, y no se puede disfrazar. El que lo entiende vende rápido, el que no lo asume, no vende..

 

 

Posted by Carlos 02 09, 12 3 Comments »
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Modelo de negocio inmobiliario

Modelo de negocio inmobiliario

 Warren Buffet

Warren Buffet, el más grande inversor de todos los tiempos, cree en los modelos de trabajo.

benjaminSus estrategias de inversión están basadas en los modelos económicos de Benjamin Graham, que escribió ” El inversor inteligente”, Buffet lo califica, como “el mejor libro sobre inversión que se haya escrito”.

 

Buffet cree que “uno aprende a través de la experiencia y no desde ella”.

 

Cuando comenzamos una nueva actividad en nuestra vida o queremos mejorar nuestro rendimiento solemos aplicar un plan.

Club Rentalo.es

Por ejemplo, el Club Rentalo se ha puesto como objetivo deportivo en  el 2009 , finalizar el Maratón de Madrid  (MAPOMA 2009).El Maratón es una de las pruebas  deportivas más duras, tanto físicamente como mentalmente. Nunca pensamos en correr esta prueba sin una preparación adecuada y con un plazo de tiempo suficiente para lograr las condiciones mínimas exigibles de esta carrera.

Antes de comenzar la preparación hemos buscado unos planes de entrenamiento que más se ajustasen a nuestras capacidades actuales y al objetivo final de cada uno de los componentes del Club en la carrera.

Otro ejemplo es, cuando vamos al gimnasio,  es muy importante  utilizar un plan de entrenamiento basado en la experiencia de otras personas para mejorar nuestro rendimiento.

¿Por qué no seguimos ningún modelo exitoso en nuestros negocios?

La aplicación de un plan de trabajo exitoso debe de ir unido a la innovación y adaptación a nuestras características personales.

El agente inmobiliario puede dividir su actividad en cuatro modelos:

  1. Modelo económico.
  2. Modelo de clientes.
  3. Modelo organizativo.
  4. Modelo de coste.
Posted by Carlos 01 29, 09 No Comments »
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Las nuevas reglas de juego

Las nuevas reglas de juego

Barack Obama Presidente de los EEUU

Barack Obama ha manifestado en su discurso de investidura como nuevo Presidente de los EEUU que “El mundo ha cambiado y debemos cambiar con él”

 

El comprador de un piso está marcando las nuevas reglas de juego en la compraventa inmobiliaria.Esta nueva conducta que tiene el comprador debe  ser interpretada por el agente inmobiliario, y aportarle  un valor añadido y servicios a medida.

  1. Analizar sus necesidades de compra.
  2. Estudio de sus posibilidades de financiación ( hay que tener en cuenta la actual restricción del crédito ).
  3. Asesoramiento en la oferta económica de compra.
  4. Apoyo en el cierre de la operación de compraventa.
  5. Servicios postventa: gestión de mudanza,alta o cambio de titularidad de suministros energéticos,trámites con la Comunidad de Propietarios…
jugando-a-la-ruleta

El comprador dicta las nuevas reglas de juego

 

Posted by Carlos 01 21, 09 1 Comment »
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