Posts Tagged With 'alquiler en asturias'

Supresión del depósito de fianza en el alquiler

Decreto 48/2010, de 10 de junio, por el que se suprime el depósito de fianzas por arrendamientos y suministros en el Principado de Asturias.

La Ley 29/1994, de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos deroga la citada norma y en su disposición adicional tercera deja a la discreción de las Comunidades Autónomas el establecimiento o no de la obligación de que los arrendadores de finca urbana depositen el importe de la fianza regulada en el artículo 36 de la citada Ley a disposición de la Administración autonómica o del ente público que se designe.

  • Supresión de la obligación del depósito de fianzas en la Administración del Principado de Asturias.
  • La Administración del Principado de Asturias no será depositaria de las cantidades que en concepto de fianza.
  • Las fianzas depositadas se reintegrarán conforme los contratos se vayan extinguiendo.

La presente disposición entrará en vigor a partir de mañana, día 17 de junio de 2010.

Casa en alquiler en Villaviciosa, muy cerca de la Playa de Rodiles por 630€.

Posted by Carlos 06 16, 10 No Comments »
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El Principado construirá 300 viviendas en régimen de alquiler.

Los pisos de promoción pública se construirán en Oviedo y Castrillón.

La consejera de Bienestar Social y Vivienda, Noemí Martín, ha asegurado hoy en la Junta General del Principado que la Administración regional “cumplirá” su compromiso de construir trescientas viviendas de promoción pública en régimen de alquiler en 2009, que llevará a cabo en los municipios de Oviedo y Castrillón.

Entre las reflexiones presentadas por la titular de la Consejería ha mencionado las “diferentes medidas” impulsadas para favorecer el acceso a la vivienda, y ha agregado que la adquisición de viviendas en “stock” no pretende “solucionar los problemas de los constructores” sino contribuir al acceso a la vivienda a quien lo demanda.

Respecto a estas viviendas en “stock”, ha precisado que se trata de 142, que podrán estar disponibles en régimen de alquiler en “muy corto espacio de tiempo” y por las que el ciudadano no pagará más del veinte por ciento de sus ingresos“.

 

Fuente: lne.es

Posted by Carlos 05 18, 09 1 Comment »
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Los alquileres suben en Enero

La media de subida en España se situó en el 4,3 por ciento, tres puntos y medio más que la inflación, que se situó en el 0,8 por ciento.

 
El precio de los alquileres aumentó el 3,9 por ciento en el mes de enero en Asturias, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
La media de subida en España se situó en el 4,3 por ciento, tres puntos y medio más que la inflación, que se situó en el 0,8 por ciento.
Esta subida está en línea con la variación experimentada durante el año pasado, cuando osciló entre el 4,1 y el 4,4 por ciento, crecimientos que hasta el mes de octubre se situaron por debajo de la inflación general, que comenzó a caer empujada por los precios del crudo y de algunos alimentos.
En mayor medida que el arrendamiento subieron los precios de los materiales para la conservación de la vivienda, que en enero se encarecieron un 4,5 por ciento, en tanto que los precios de los servicios para la conservación de la vivienda aumentaron el 3,5 por ciento.
 
Cantabria, con una subida del 7,5 por ciento, es la comunidad autónoma donde más se incrementaron los alquileres en enero, mientras que en el otro extremo se situó Navarra, con un aumento del 2,6 por ciento.
 
La siguiente tabla recoge la variación anual del precio del alquiler de la vivienda por comunidades autónomas, según los datos correspondientes al mes de enero del Instituto Nacional de Estadística (INE).
CCAA Variación interanual %
————————————————————–
Andalucía 4,6
Aragón 6,3
Asturias 3,9
Baleares 4,0
Canarias 3,5
Cantabria 7,5
Castilla y León 3,9
Castilla-La Mancha 4,1
Cataluña 3,9
Comunidad Valenciana 3,9
Extremadura 3,8
Galicia 3,3
Madrid 4,6
Murcia 4,1
Navarra 2,6
País Vasco 5,0
La Rioja 4,4
————————————————————–
Ceuta 4,1
Melilla 8,4
————————————————————–
Nacional 4,3

Posted by Carlos 02 14, 09 No Comments »
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Alquiler con muebles

Alquiler con muebles

salón amueblado Arbeyal     

   Cuando el piso que se alquila está amueblado, hay dos aspectos que se debe cuidar:

 

  1. La fianza.
  2. El inventario inicial.

 

LA FIANZA

 

Obligación legal. En los alquileres de vivienda, su inquilino debe hacerle entrega de una fianza equivalente a un mes de alquiler, constituye así una garantía que responde de la obligación de pagar la renta, o cualquier otro importe que corresponda al inquilino.

La fianza también obliga a indemnizar al arrendador por los daños producidos en la vivienda.

 

EL INVENTARIO

 

Junto con el contrato de alquiler, se hará un anexo escrito que contenga el inventario detallado y descriptivo de muebles, enseres y electrodomésticos incluidos en cada habitación del piso.

Añada fotografías donde pueda apreciarse el estado de los muebles y de la vivienda en general, así como el número de ellos.

Evite futuros problemas, haciendo que el inquilino firme cada una de las hojas y de las fotografías, dando así su conformidad al inventario.

 

 

Comprobación.

 

 

Finalizado el contrato de alquiler, podrá examinar la vivienda y evaluar su estado, cuantificar aquellos daños causados por su inquilino, de los cuales éste deberá responder. Recuerde que quedan excluidos de la fianza, pues su inquilino de debe responder de ellos, los desperfectos derivados del uso o desgaste ordinario de la vivienda, y los causados por una causa inevitable o no imputable al arrendatario.

Ejecute este paso con rapidez, lo mejor es que acuda a la vivienda junto al notario dentro de las 24 horas siguientes a la entrega de las llaves.

 

 

Prevención.

 

La constancia del inventario y de las fotografías de los muebles le evitarán, la mayoría de veces tener que discutir  con su inquilino por los daños existentes.

Posted by Carlos 02 09, 09 2 Comments »
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Los jóvenes apuestan por el alquiler

Los jóvenes apuestan por el alquiler

 se alquila rentalo.es

Según el estudio de Loquo.com:

 

El 64% de los españoles no se plantea aún comprar una vivienda pese a la bajada de los precios registrada desde el año pasado.

 

Además, el 91% de los españoles considera que las ayudas del Estado para facilitar el acceso a la vivienda son insuficientes y poco efectivas.

 

 Las mejores alternativas para los jóvenes españoles entre 25 y 29 años son

  1. vivir de alquiler (33%),
  2. en la casa familiar (30%) 
  3. en un piso compartido (30%).

Para el 57% de los españoles, la mayor ventaja de compartir piso es el ahorro que supone dividir los gastos y, pese a que una buena opción para obtener un dinero extra a fin de mes sería alquilar una habitación libre, el 68% de los entrevistados no estaría dispuesto a hacerlo.

Casi la mitad de los jóvenes vive de alquiler

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Según LoQUo.com, en el caso de que tuvieran una propiedad y optaran por alquilarla, el inquilino favorito para los españoles es una persona sola (38%), seguida de estudiantes (26%) y una pareja o matrimonio sin hijos (21%).

De entre los que disponen de vivienda, el 56% de los entrevistados asegura que ésta no supera los 90 metros cuadrados. Además, los jóvenes son los que más difícil lo tienen para adquirir una vivienda, y es que sólo el 19% de los españoles de entre 25 y 30 años dispone de una en propiedad, el 47% vive de alquiler y el 16% continúa en la casa familiar.

Preguntados si estarían dispuestos a renunciar a la ciudad por tener una vivienda en propiedad, el 57% de los españoles asegura que se mudaría a las afueras o a algún pueblo para disponer de un hogar propio.

En rasgos generales y debido a la situación en la que nos encontramos, para el 37% de los españoles la tendencia en el sector inmobiliario será el incremento del alquiler (37%) y la disminución de la compra, seguido de compartir piso (17%).

No comparto algunos de los datos que aporta este estudio.En mi opinión parece que la encuesta esta realizada en grandes ciudades porque creo que si realizase el estudio en poblaciones más pequeñas los datos serían bastante diferentes.

Posted by Carlos 02 03, 09 No Comments »
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