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Cuidado! 10 estrategias de los morosos para no pagar el alquiler

Cuidado! 10 estrategias de los morosos para no pagar el alquiler

Son la pesadilla de numerosos arrendadores y una lacra para el mercado del alquiler. Los inquilinos morosos llevan poniendo en jaque a numerosos propietarios desde hace años y lo hacen con la ley en mano y aprovechando la lentitud de la justicia y los vacíos legales.

 

Pero, ¿qué estratagemas utilizan y cuáles son las más dañinas?

Antes de celebrar el juicio

1.- Cuando un inquilino deja de abonar las rentas y el propietario decide acudir al juzgado y presentar una demanda, “lo más habitual es que el demandado vaya retrasando los procedimientos no cogiendo las notificaciones judiciales”, comenta Gustavo Rossi, socio fundador de Alquiler Seguro. Si el inquilino moroso no está notificado no hay ni juicio en su ausencia y, por tanto, tampoco desalojo.

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Fuente: El Confidencial

 

 

Posted by Carlos 03 22, 11 No Comments »
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Las ayudas al alquiler se agotan

EMVISA

Emvisa advierte de que serán necesarios 200.000 euros más para poder mantener el programa de subvenciones todo el año.

El número de solicitudes experimentó  un aumento del 53% .

La Empresa Municipal de Vivienda (Emvisa) agotará el presupuesto destinado a esta línea de subvenciones «mucho antes» de que finalice el ejercicio 2009.  «si continúa esta avalancha de solicitudes, no creo que podamos mantener las ayudas al alquiler más allá de agosto o septiembre», avisa Cristina Tuya, la gerente de la entidad.

En esas cifras se incluye a los beneficiarios de las ayudas al alquiler (aligeran la cuantía de las mensualidades siempre que la renta que tiene que pagar el inquilino no supere los 450 euros); a la formalización del arrendamiento (subvenciona los gastos iniciales de fianza, adelanto y honorarios de la agencia inmobiliaria); al pago de la hipoteca (abono mensual de un porcentaje de la cuota); y a estudiantes (facilitar el acceso a viviendas compartidas). El programa de ayudas al alquiler es el que atendería a un mayor número de unidades familiares: 2.315, según las previsiones iniciales de la Empresa Municipal. Si la demanda finalmente se desborda, habrá que ampliar esa cobertura a unos 3.000 beneficiarios. 

Pero, hoy por hoy, la demanda se ha desbordado. Y, si no hay presupuesto, tendremos que liquidar el programa de ayudas antes de que acabe el ejercicio», asegura la gerente de la Empresa Municipal.

Posted by Carlos 05 25, 09 2 Comments »
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Los alquileres rondan los 500 € en Asturias.

En el estudio realizado por la Voz de Asturias  indican:

El sector de la vivienda ha pasado en los últimos meses por tantos cambios como en toda una década. La caída en las ventas está siendo espectacular y los precios desorbitados han llevado a muchos asturianos que tenían pisos en propiedad a volcarlos hacia el mercado del alquiler. El exceso de oferta ha propiciado que los precios caigan hasta el pun- to de que en las tres grandes ciuda- des, Gijón, Oviedo y Avilés, las tarifas se estabilicen en 500 euros al mes. Al menos, así se constata en algunos de los principales portales inmobiliarios virtuales que operan en el Principado.

Las tarifas ovetenses prácticamente no han variado desde que a principios del año pasado se pusiesen en marcha las ayudas al alquiler por parte del Gobierno central.  En ciudades como Oviedo la oferta de pisos en alquiler se ha triplicado en el último año, mientras que la demanda ha crecido un 60%.

GIJÓN Y AVILÉS / En los casos de Gijón y Avilés, los datos que ofrece Idealista.com también se mueven en torno a los 500 euros. Así, en esta página se ofertan un total de 290 pisos en Gijón de los que 172 se mueven en torno a dicha cifra o incluso están por debajo. Si es cierto que en el caso de Gijón la proporción es menor que en la capital dado que en los últimos años la ciudad costera se ha convertido en la urbe más cara de Asturias desde el punto de inmobiliario. En Avilés, aunque la comparativa sea más engañosa porque la oferta desciende notablemente, mayoritariamente también los alquiler están incluso por debajo de los 500 euros.

ANÁLISIS / Según los técnicos de Idealista.com, Asturias tiene la peculiaridad de que no ha sufrido como otras regiones una construcción masiva, de ahí que la bajada de precios se ha- ya dejado notar de una manera más lenta. El responsable del portal en la zona noroeste, Alejandro Sancho, explica que el salto que ha pegado el mercado del alquiler se debe a que «muchas de las personas que quieren acceder a una vivienda no lo pueden hacer por las condiciones de los crédito o por los propios precios». Además, prosigue Sancho el volumen de pisos en arrendamiento se ha visto incrementado por las propias dificultades que existen para la venta. «Los inversores con pisos se han visto obligados a alquilar para poder sacarles rentabilidad».

Posted by Carlos 05 15, 09 No Comments »
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