Posts Tagged With 'banco santander'

Nueva hipoteca con tipo fijo 7 años

Nueva hipoteca con tipo fijo 7 años

Desde hoy y hasta el 31 de diciembre de 2010 es posible contratar esta nueva hipoteca que comercializamos para U.C.I, (Unión de Créditos Inmobiliarios), empresa de créditos inmobiliarios del Banco Santander y BNP Paribas.

El producto te permite disfrutar de un tipo de interés fijo durante los primeros 7 años del préstamo. Una ventaja muy importante ante la situación actual del Euribor y las previsiones de subida a medio plazo.

Además de contar con todas las ventajas de una hipoteca a interés variable.

Esta hipoteca te deja elegir entre:

- Cuotas constantes : Pagarías la misma cantidad todos los meses durante los primeros 7 años.

- Cuotas progresivas : Pagarías menos al principio, cuando más lo necesitas y progresivamente irán subiendo.

El plazo máximo de la hipoteca es de 40 años.

Este tipo de hipoteca se puede aplicar a la mayoría de préstamos que ofrece U.C.I, siendo el más interesante el “Cambio de Casa”.

La hipoteca Cambio de Casa te ayuda a comprar tu nueva casa sin la obligación de vender tu casa actual, con el Cambio de Casa de UCI tienes hasta 5 años para vender tu casa.

No dudes en contactar con nosotros si quieres más información o necesitas que nuestro asesor financiero de UCI se ponga en contacto contigo.

Posted by Carlos 09 03, 10 No Comments »
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En que invierte el fondo Santander inmobiliario

El 66% de Banif Inmobiliario está invertido en Madrid y el 9,3% en Barcelona. Tres cuartas partes son viviendas y el resto, oficinas, centros comerciales o residencias de la tercera edad.

Sus activos más valiosos son el Centro Comercial Plenilunio y el Edificio España.El Centro Comercial está situado en la autovía de Barcelona a su salida de Madrid y fue inaugurado a mediados de 2006 y cuenta con una tasa de ocupación superior al 99%.

Las viviendas son el 67% del  patrimonio del fondo.

 

Otra de las características de la distribución del patrimonio del fondo es la alta concentración de viviendas de primera residencia en la costa española y principalmente mediterránea, una de las zonas que más se está viendo afectada por la caída del precio de la vivienda y que puede ser perjudicial para la gestora del Santander a la hora de poder desprenderse de activos para obtener liquidez y así poder rembolsar el capital invertido a los partícipes. Aunque es escasa la actividad del fondo en residencia de segunda mano, que tan sólo tiene en la provincia de Málaga con un valor de 40.928,84 euros.

 

Posted by Carlos 02 17, 09 No Comments »
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Y ahora el fondo inmobiliario del Santander

Y ahora el fondo inmobiliario del Santander

Santander inmobiliario

El Santander ha suspendido los reembolsos de su principal fondo inmobiliario ante la falta de liquidez.

 

El Santander ha pedido a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) que suspenda por un periodo de dos años el reembolso del fondo de inversión ‘Santander Banif Inmobiliario’ después de que sus partícipes solicitaran reembolsos por importe de 2.617 millones de euros, un 80% del total. Esta medida afecta a más de 51.000 partícipes.

Dentro de la categoría de fondos inmobiliarios, el fondo del Santander es el que tiene un mayor patrimonio. A fecha de hoy asciende a 3.400 millones de euros.

La valoración de los inmuebles en estos momentos esta muy por debajo de las precios anteriores por lo que en caso de venta perderian mucho patrimonio.

Santander anunció el 16 de diciembre una tasación extraordinaria de todos los inmuebles que tiene en cartera el fondo, para lo cual había introducido el día 12 un cambio en su folleto sobre la política de tasaciones: hasta entonces, los inmuebles se tasaban una vez al año y el volumen se repartía equitativamente en los 12 meses del año, para que no hubiera grandes diferencias de un mes a otro. Este cambio se justificaba porque “concurren circunstancias especiales de mercado”, que “está sufriendo una rapidísima evolución”, según el banco.

Esta tasación se iba a realizar en dos tandas, en enero y febrero. La primera arrojó una caída del valor del fondo del 4,21%, la mayor sufrida por este producto en su historia. En esas circunstancias, y ante el temor de que la segunda fuera aún más dolorosa, todo el mundo ha preferido salirse del fondo y conservar las ganancias acumuladas en los últimos años, que tampoco estuvieron a la altura del crecimiento del mercado inmobiliario.

Posted by Carlos 02 16, 09 1 Comment »
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