Posts Tagged With 'embargo'

Último piso tipo LOFT en Oviedo

Último piso tipo LOFT en Oviedo

En la Calle Puerto Pajares nº 14 de Oviedo, junto al Centro Comercial Los Prados, tenemos en venta un piso tipo Loft procedente de embargo en la última planta del edificio. Es un séptimo piso de un edificio construido en el año 2000.

La vivienda es diáfana y en bajocubierta. Tiene calefacción de gas ciudad con caldera individual. Además cuenta con un trastero.

Está situado en una zona muy interesante, con el centro de salud a 100 metros y muy cerca del nuevo hospital central de Asturias.

Su precio es de 119.00 euros.

No dudes en enviarme un email si estas interesad@ :

info@rentalo.es o visitar nuestra web www.ensubastas.es

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De profesores de matemáticas a gurús inmobiliarios

Judith y Fergus Wilson, son los reyes del ” buy to let “.


Una fórmula especulativa que consiste en invertir en casas para alquilarlas; dos genios del pelotazo inmobiliario, como se les conoce en el Reino Unido, y la pareja que más se ha enriquecido en el Reino Unido en la última década (la fortuna nº 793, según el Sunday Times), gracias a este sistema.

Los Wilson, que empezaron comprando casas procedentes de embargos y con inquilinos en 1991, atesoran fama y dinero, pero sobre todo, experiencia. Aseguran que la fórmula del éxito es aplicar la lógica demográfica, la que dice que en el Reino Unido no hay suficientes viviendas -al menos hacen falta tres millones más, según sus cálculos- y que la gente quiere vivir en casas y en el campo, no en los pisos de las ciudades, que son los que están por los suelos. Por eso afirman que su patrimonio no se ha devaluado el 40% de media que han bajado los apartamentos.

“El secreto de nuestro éxito es comprar en zonas ‘calientes’ [desde el punto de vista inmobiliario] e invertir en desarrollos para, inmediatamente, alquilarlos a arrendatarios corporativos. Estas zonas son las únicas con potencial a largo plazo. Como en London East: nada más cerrar un trato valorado en 30 millones de libras para comprar 102 pisos en Limehouse Basi, 50 de ellos ya los hemos vendido”, afirmaba Mr, Wilson hace un año.

Mrs. Wilson tiene su propia página web donde da consejos y explica la forma de invertir. Algunas inversiones tuvieron un retorno superior al 500 %.

Casa comprada en junio del 2002 por 110.000 libras y con un retorno de inversión del 515 %.

Fuente: elmundo.es  y  jwipb.co.uk

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Andalucía pide que las familias embargadas accedan a viviendas en alquiler

El Parlamento andaluz pedirá a la Junta que tome medidas “urgentes”, a través de la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA), para facilitar a las familias embargadas o en situación de desahucio por el impago de hipotecas el acceso a viviendas en régimen de alquiler.

Es el caso de aquellas familias que se arriesgan a perder o ya han perdido su vivienda habitual como consecuencia de embargos o desahucios por no poder hacer frente a las hipotecas. Con tal fin los socialistas proponen que se aplique esta medida “excepcional” en función de cada caso. Su objetivo, alegan, es que dichas familias accedan a las viviendas en régimen de alquiler.

Igualmente, reclaman facilitar la adquisición de una vivienda libre destinada a residencia habitual.

También piden que las viviendas libres sin vender tengan una mayor presencia en el mercado mediante una reducción de su precio que incentive a posibles compradores y la gestión con las entidades financieras de la concesión de créditos, uno de los problemas fundamentales para tener una casa por la restricción de los mismos.

 

Fuente: elmundo.es

Posted by Carlos 06 10, 09 No Comments »
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El stock inmobiliario de la banca

Nadie sabe cuántos pisos están en poder de los bancos. Ni ellos mismos.

 Las viviendas se incorporan a sus carteras de forma continuada y escalonada”, cuenta Santiago Baena, presidente de los API’s, que agrupa a cerca de 7.000 profesionales.

Lo que sí que sabe es que en 2009 se estima que se pondrán en marcha más de 74.000 embargos hipotecarios y que -según publicó el diario Expansión el pasado 25 de mayo- que los bancos tienen actualmente unos 9.000 millones de euros en pisos de morosos, cinco veces más que en 1994. Es decir, una potencial e ingente bolsa de inmuebles procedentes de particulares que caerá en sus manos como un gotero alimenta a su paciente, atomizados y diseminados y de una calidad variable, “cuando no dudosa”, añade Baena.

La forma por la que recaen estos activos en sus manos es más lenta y engorrosa

 Para empezar, la forma por la que recaen en sus manos es más lenta y engorrosa: largos procesos de subastas, ejecuciones hipotecarias, negociaciones directas con los particulares que no pudieron hacer frente a las hipotecas a causa de la crisis o por bien dejaron de pagar sus hipotecas. En ese periodo, “muchos de esos pisos han acabado saqueados y muy deteriorados, cuando no totalmente expoliados”, explica Corral, pues los antiguos propietarios se llegan a llevar “hasta los marcos de las puertas, las tuberías, las calderas o los cables de la luz”, añade Baena.

Estos pisos, gestionados directamente por los servicios de gestión de activos morosos y subastas de los propios bancos y cajas, son hoy la trastienda de las entidades. Ante la falta de estructura para darles salida, los bancos están en plena fase de negociación con redes y subredes de agentes de la propiedad, franquicias inmobiliarias y consultoras. Las rebajas en este nicho del mercado son sustanciosas, “hasta en un 50%”, afirma Baena, pues en muchos casos los bancos “no están invirtiendo en repararlas y optan por venderlas en su estado actual, descontando, en su valoración, el precio de las reparaciones y las reformas”, dice.

Los activos ‘B’ se presentan como un embarazoso futuro para las entidades financieras, pues la morosidad va en aumento especialmente en la parte inferior de la pirámide económica. Los pisos de este tipo que primero se están incorporando al mercado son “los más baratos y los de peor calidad”, afirma Corral, y muchos de ellos proceden de las familias menos pudientes. 

subastas y embargos de bancos

Posted by Carlos 06 03, 09 No Comments »
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Visita a un piso de embargo para la TPA

En esta primera parte de la entrevista, Elena Suárez muestra parte de un piso de embargo en Gijón a la TPA.

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Posted by Carlos 04 24, 09 No Comments »
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Nuevos pisos en Venta de EMBARGO en Asturias

Nuevos pisos en Venta de EMBARGO  en Asturias

 Todos los pisos procedentes de embargo:

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 PISOS PROCEDENTES DE EMBARGO EN GIJON

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Piso situado en el Llano, 3 habitaciones, portal reformado y con ascensor.

Precio: 152.000 euros.

 

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Junto al Pryca, reformado, exterior, 3 habitaciones.

Precio: 140.000 euros.

 

 

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En la zona del Llano, reformado, 2 habitaciones.

Precio: 127.000 euros.

 

PISOS PROCEDENTES DE EMBARGO EN OVIEDO

 

oviedo

 

Piso situado en la Corredoria, 3 habitaciones, todo exterior.

Precio: 81.000 euros.

 

oviedo centro 

 

 

 

 

 

En la zona centro de Oviedo, 90 metros, 3 habitaciones, exterior y ascensor

Precio: 125.000 euros.

Posted by Carlos 01 28, 09 3 Comments »
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