Posts Tagged With 'hipotecas'

5 Razones para comprar piso

  1. Los precios han sufrido una bajada considerable y en algunas zonas puedes llegar a conseguir pisos con un 40% de descuento.
  2. El Euribor se encuentra en mínimos históricos. Ahora puedes conseguir hipotecas con  buenas condiciones. Los bancos están encareciendo las hipotecas poco a poco.
  3. Aprovecha la desgravación por la compra de tu vivienda habitual. El 1 de enero de 2011 finalizan las ayudas para rentas superiores a 24.000 €.
  4. El gran número de viviendas en venta te ofrece más posibilidades de encontrar la casa que buscas.
  5. El mercado de alquiler de inmuebles continua siendo relativamente escaso y caro.

Casos prácticos del fin de la deducción   de Cincodias.com

Posted by Carlos 10 13, 10 No Comments »
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Los bancos preparan hipotecas más caras

Según los datos que publica el diario EXPANSIÓN, parece que está a punto de llegar el fin de las hipotecas baratas.

La subida del diferencial de las hipotecas ya es un hecho pero parece ser que se verá incrementado en los próximos meses considerablemente.

Ramón Gras, director de banca de particulares de Banco Sabadell, reconoce que “la subida del precio de las hipotecas ya se está perfilando y que los diferenciales de 0,5% sobre euribor van a pasar pronto a rondar 1% y la liquidez es un bien escaso hoy en día”.

Actualmente, España es uno de los países de la Unión Europea en el que menos paga un cliente (en términos de intereses) al contratar una hipoteca.

Cambios en condiciones
Aunque todavía quedan en el mercado ofertas hipotecarias atractivas, los diferenciales han repuntando con respecto a los niveles de hace un año.

Ibanesto, una de las entidades que más activa se ha mostrado en la captación de hipotecas de la competencia, llegó a ofrecer hace unos meses euribor + 0,38% para subrogaciones. Actualmente, su oferta es de euribor más un 0,45%.
Barclays, por su parte, lanzó una hipoteca que tenía un diferencial de 0,33% hasta finales de julio y ofrece ahora un 0,55%.

En Rentalo.es continuamos con nuestros acuerdos con los principales bancos y cajas en Asturias, de esta forma podemos ofrecer a nuestros clientes una gran variedad de ofertas hipotecarias con unas condiciones excelentes:

  • Hipoteca  Euribor + 0,45%
  • Hipoteca con tipo fijo 7 años
  • Hipoteca 100%
  • Cambio de Casa
  • Hipoteca sin vinculación
  • Y nuevos productos hechos a medida para nuestros clientes
Posted by Carlos 10 04, 10 No Comments »
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¿ Qué es el suelo hipotecario ?

Atención!! La bajada del Euribor puede ser que no te afecte en tu hipoteca como te esperas.

El descenso del Euribor y los tipos de interés ha traído alivio a muchos hogares españoles.

Pero tenemos que tener en cuenta que algunas entidades bancarias han incluido un suelo hipotecario en nuestra hipotecas.

Se trata de un tipo de interés mínimo fijo del que no se podrá bajar nunca independientemente de  como esté el Euribor.

Si nuestra hipoteca es Euribor más un diferencial de 0,5 por ejemplo, si el Euribor estuviese al 2% pagaríamos un interés de 2,5%, pero muchos bancos y cajas establecen un suelo hipotecario de 3% lo que llevaría a no poder  beneficiarnos del descenso del indicador.

El suelo hipotecario debe estar indicado expresamente en la escritura, ya que de lo contrario la entidad en cuestión no podrá aplicarlo en las revisiones.

 

Algunos consejos:

  1. Debemos confirmar siempre la presencia o no de suelo hipotecario antes de suscribirnos a la correspondiente hipoteca.
  2. Si el suelo hipotecario se encuentra en un 3%, lo más conveniente en estos casos es intentar cambiarse de entidad, existen alternativas con suelo fijados en el 2,5% por ejemplo.
  3. Saber que también existen los techos hipotecarios. Se trata de límites que ponen los bancos frente a la subida del Euribor, que en esos casos podrían ser beneficiosos para los usuarios.
Posted by Carlos 04 14, 09 1 Comment »
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