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¿ Quién paga el IBI ?

¿ Quién paga el IBI ?

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Pacto sobre impuestos

 

 

        Cuando el propietario y el inquilino acuerden que este último se hace cargo del pago de los tributos, este pacto no afecta a la Administración, es decir, si, por ejemplo, ambas partes deciden que el impuesto sobre bienes inmuebles lo paga el inquilino y éste no efectúa el pago, el único responsable será el arrendador (propietario de la vivienda), que no podrá alegar ante la administración que el inquilino no le abonó el importe del correspondiente impuesto.

 

El arrendador puede repercutir el importe del impuesto sobre bienes inmuebles al inquilino.

 

Durante los cinco primeros años de vigencia del contrato, la suma que el arrendatario haya de abonar por los gastos generales sólo podrá incrementarse anualmente, y nunca en un porcentaje superior al doble de aquel en que pueda incrementarse la renta, es decir, al doble de la variación porcentual experimentada por el índice general de sistema de índices de precios al consumo en un período de doce meses inmediatamente anteriores a la fecha de cada actualización , Así, por ejemplo, si como consecuencia de aplicar el IPC la renta se incrementa en un 3 por 100, los gastos generales no pueden superar el 6 por 100 de lo que se estaba pagando.

 

Otra posibilidad es prorratear el importe del IBI e incrementarlo en la renta mensual del alquiler.

Posted by Carlos 12 30, 08 2 Comments »
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De momento no se penalizará la vivienda vacía.

  1. Se pretendía incrementar el IBI, hasta en un 150 % de las viviendas vacías.
  2. El Ministerio de la Vivienda es más partidario de estimular el alquiler.

Se cree más necesario incentivar el alquiler mejorando las condiciones para el arrendatario antes que “penalizar masivamente” a los propietarios de viviendas vacías.

Posted by Carlos 12 17, 08 No Comments »
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Consecuencias de la revisión catrastal

Gijon

Una de las consecuencias más importantes de la revisión catastral en Gijón, será el efecto que tendrá sobre las viviendas no habituales.

Los inmuebles que tengan un uso distinto al de vivienda habitual, y se encuentren vacíos o para uso propio.Tendrán un gran efecto en el IRPF ya que se declararán como ingresos del año  el 1,1 %  de su valor catastral.En el caso del impuesto de sucesiones y donaciones, la incidencia también será mayor en este tipo de viviendas.

Por ello, las personas que dispongan más de una vivienda, van a tener que valorar si venderla o alquilarla.

Vista area de Gijón

Posted by Carlos 11 28, 08 No Comments »
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