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Llegó el fin de los anuncios clasificados.

Anuncios clasificados

Anuncios clasificados

 

 

El marketing inmobiliario ha cambiado totalmente.Los medios tradicionales de publicidad tienen los días contados y siguen siendo más costosos, que cualquier acción de publicidad inmobiliaria a través de Internet.Tener una posición destacada en la prensa escrita o la posibilidad de ofrecer mayor información del inmueble o de sus condiciones, es una misión imposible en estos medios de publicidad.Sin embargo, los portales inmobiliarios nos presentan unas posibilidades de personalizar nuestras campañas de marketing o nuestros anuncios particulares mucho mayores.

 La prensa escrita, revistas inmobiliarias especializadas, buzoneos tienen muy poco efecto hoy en día.Carecen de la posibilidad de dirigir y medir nuestros resultados.Las técnicas empleadas habitualmente consistían en ofrecer muy poca información al cliente, con el objetivo de captar su atención.Todas las estrategias giraban entorno al precio y de la habilidad del comercial inmobiliario en vender el producto.

 En estos momentos el usuario quiere INFORMACIÓN y cuanta más INFORMACIÓN mejor.Quiere ver fotos, quiere saber la situación exacta del inmueble, quiere una descripción extensa y completa de las características del inmueble y sus condiciones particulares.Esto no lo puedes conseguir con los anuncios clasificados en un periódico o en una revista.

La mayoría de portales inmobiliarios de internet te ofrecen la posibilidad de crear un anuncio inmobiliario de forma gratuita que permite satisfacer esta demanda de información que solicita el cliente buscador.

 

No queremos perder tiempo, ni dinero provocando peticiones de información con usuarios que no buscan lo que ofrecemos.Tradicionalmente era así, esperabámos poder convencer al cliente en persona.Ahora tendremos que facilitar toda la información a nuestro alcance ( fotos,planos, videos, descripción de la zona, medios de transporte… )..Hoy buscamos seleccionar y filtrar a través de la información que vamos a ofrecer.Conseguir que despúes de tener esa información el usuario nos solicite más información o la visita del inmueble.Será un éxito casi garantizado.

 

 

 

La gestión de la información de forma profesional será un factor muy importante en la comercialización de todo tipo de inmuebles tanto en régimen de alquiler como en venta.

 Las reglas de juego han cambiado, e Internet no tiene límites.

 

 

Posted by Carlos 12 04, 08 3 Comments »
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Cuando la crisis aprieta, Internet respira

 

Uno de los sectores más afectados por la crisis: el inmobiliario, ha encontrado refugio en Internet. La demanda online de pisos en alquiler se sitúa en un 32% de la total y casi dobla a la oferta en alquiler de los anuncios publicados en papel, que se sitúa en el 17,6%, según un informe elaborado por Trovit. Uno de los principales motivos que ha motivado la migración a Internet es la centralización de los datos y los motores de búsqueda que propician una mejor atención al usuario.

Las compañías inmobiliarias online experimentan un mejor resultado en cuanto número de visitas en estos últimos meses. Idealista.com ha incrementado sus usuarios únicos en un 49,83% desde octubre de 2007 hasta el mismo mes de 2008, un periodo en el que paradójicamente la crisis ha afectado al sector inmobiliario. “La crisis ha propiciado un traslado a Internet, hemos alcanzado resultados históricos”, asegura Fernando Encinar de Idealista.com, quien considera que la demanda también aumenta porque el usuario cada vez busca información más completa.

La gran ventaja del medio online es el gran abanico de búsqueda, lo que permite a su vez ahorrar tiempo en los desplazamientos. A ello se une la incorporación de herramientas propias de la web 2.0. Idealista.com ha incorporado vistas aéreas de Microsoft Live, aplicaciones de Google Street View e incluso la posibilidad de publicar vídeos caseros de las viviendas.

Los precios de la vivienda han caído en el tercer trimestre del año en torno al 2%-5%, por lo que un propietario que desee vender debe establecer un precio atractivo. En un anterior periodo los compradores decidían evitar las agencias, pero la nueva situación económica ha cambiado: “Las agencias han adoptado un papel educador para que los propietarios se conciencien de la situación del mercado y bajen el precio”, asegura Encinar.

Posted by Carlos 11 13, 08 No Comments »
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Google enseña las calles

 

Google ha lanzado hoy su aplicación Street View, que permite visualizar en Internet ciudades a través de imágenes tomadas a pie de calle, para cuatro urbes españolas (Madrid, Barcelona, Valencia y Sevilla), lo que convierte a España en el segundo país europeo y el cuarto del mundo con este servicio.

Por el momento, el servicio, que ya está disponible en Estados Unidos, Japón, Australia y Francia, se ofrece para los núcleos urbanos de estas cuatro ciudades españolas, aunque el objetivo es ir añadiendo nuevas localidades, según explicaron hoy los directivos de Google en la presentación de Street View.

Para construir estos recorridos virtuales, a los que se puede acceder desde otros servicios del buscador como Google Maps o Google Earth, la compañía ha usado coches equipados con cámaras y localizadores GPS que han recogido las imágenes que luego se han procesado.

En este punto, añadieron, se han eliminado matriculas de coches y se han difuminado los rostros para preservar la privacidad de los usuarios que, no obstante, pueden solicitar que se eliminen imágenes si consideran que atentan contra su intimidad.

“Se ha buscado captar imágenes de calles, no de personas”, subrayó la directora de relaciones institucionales de Google, Barbara Navarro, quien recordó que las imágenes que se ofrecen no son en tiempo real y que se han cogido en espacios abiertos. El servicio, que está disponible para navegadores móviles, puede incluirse también en páginas de otras empresas.

Así, compañías como Fotocasa, LaNetro o EsMadrid, que asistieron a la presentación del servicio, añadirán Street View en sus web para que los usuarios puedan ver cómo es la fachada de un piso, un restaurante o qué distancia hay de un monumento a otro.

 

 

Fuente: Efe – Madrid – 28/10/2008

Posted by Carlos 10 28, 08 No Comments »
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