Posts Tagged With 'natal'

La lluvia continua causando problemas en Natal

El mes de julio está siendo muy inestable en la región de Rio Grande do Norte y en Natal especialmente, las lluvias acumuladas en este mes en la capital están causando importantes daños y las temperaturas han llegado a caer a los 21º grados, una temperatura poco frecuente en Natal.

Las fuertes lluvias inundan fácilmente las principales vías de comunicación de la ciudad y con los problemas que ello ocasiona a los natalenses y turistas. En este año se ha mejorado considerablemente el saneamiento de la ciudad y concretamente en el barrio de Capim Macio donde se han ejecutado varias obras de canalización y asfaltado de las calles pero no ha sido suficiente, y el ayuntamiento tiene que seguir invirtiendo en mejorar la red de saneamiento de toda la ciudad para evitar estas imágenes  ocurridas en el barrio de Candelaria ayer.

Imágenes de la última inundación

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Posted by Carlos 07 19, 11 No Comments »
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22 millones en proyectos para la Copa 2014 en Natal

Los gastos de la Copa de fútbol de 2014 en Río Grande do Norte aumentan día a día. Ya son más de 22 millones de reales en asesorías, proyectos y publicidad. Los gastos previstos para la construcción de los estadios multiusos en Natal son de 5,07 billones de reales y por el momento solo se tienen proyectos y maquetas. La población brasileña de la ciudad apoya mayoritariamente la celebración de la Copa 2014 en la ciudad pero ya se nota alguna corriente crítica con los excesivos gastos que está ocasionando.

La gobernadora  Rosalba Ciarlini mantiene que la organización de la Copa en Natal supondrá la creación de más de 30.000 mil nuevos puestos de trabajo e impulsará fuertemente la economía local.

 

Posted by Carlos 07 11, 11 No Comments »
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Brasil es el foco del mercado inmobiliario mundial

Brasil es el foco del mercado inmobiliario mundial

El presidente de REMAX Brasil, Renato Teixeira estuvo presente en la inauguración de la nueva agencia REMAX en Natal y  comentó su punto de vista sobre el mercado inmobiliario en Brasil. Renato Teixeira apuesta por un crecimiento del mercado inmobiliario nacional y descarta a pesar de las numerosas nuevas promociones inmobiliarias en Brasil se puede llegar a formar una burbuja inmobiliaria.


“Brasil es la estrella del mercado inmobiliario mundial, todo el mundo, las grandes empresas y grandes inversores ven a Brasil como un mercado de muchas oportunidades, tanto en la parte residencial como en la empresarial”, comenta el empresario.

Brasil tiene que tener cuidado y controlar el proceso de expansión en las ciudades. Evitar que las inversiones se concentren en determinadas regiones. El país carioca tiene mucho que crecer, según Renato.

En lo que se refiere a la región de Río Grande de Norte comenta que es un hecho la maduración del mercado inmobiliario en Natal. El fracaso de la promoción inmobiliaria de GAFISA en Natal no cree que signifique nada más que un error particular de la empresa inmobiliaria.

El mercado inmobiliario en Natal está recibiendo grandes empresas inmobiliarias de fuera de la ciudad y eso es una ventaja para los clientes. El consumidor se está beneficiando con una mayor competencia y oferta inmobiliaria.

El inversor extranjero en Natal

Con la Copa del Mundo de fútbol de 2014 y las Olimpiadas se ha vuelto a despertar el interés de los inversores extranjeros en la región. Europa está en crisis y antes de ella, los inversores europeos compraban en torno al 12% de la oferta inmobiliaria en Natal, y hoy un 6%. El presidente de REMAX Brasil cree que con la llegada de la Copa y las Olimpiadas volverán a crecer los números de las inversiones extranjeras en la ciudad.

 

 

 

 

 

Posted by Carlos 07 04, 11 2 Comments »
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Síntomas de “burbuja inmobiliaria” en Brasil

El barrio de Nova Parnamirim, en Natal, es una de las principales áreas de expansión de la ciudad. Grandes torres de edificios se están construyendo por todo el barrio. Las principales constructoras del país ofertan promociones inmobiliarias en la zona.

MRV Engenharia Edificio Nimbus Residence

Plano&Plano Edificio Novo Sttilo Home Club

Capuche Edificio Sun Happy

 

 

 

La cantidad de inmuebles en construcción y venta en Nova Parnamirim está provocando una super oferta y los primeros síntomas de ralentización de las ventas en la zona.

Según algunos agentes inmobiliarios que trabajan en el barrio me comentan que los clientes están cambiando sus pretensiones iniciales y ya comienzan a buscar sus viviendas en el barrio de Parnamirim, donde los precios no han sufrido un incremento tan fuerte.

La media de las nuevas construcciones se sitúa en torno a los 3 mil reales por metro cuadrado, mientras que algunas constructoras están comercializando obras por casi el doble. De hecho, la constructora Gafisa ha desistido de su proyecto previsto en Nova Parnamirim por la inviabilidad de la venta de los apartamentos a los precios que tenían fijado.

El incremento de precios está beneficiando a otras zonas como Parnamirim, Macaíba  o São Gonçalo do Amarante, donde los inversores pueden encontrar terrenos a buen precio.

El exceso de oferta comienza a cobrarse las primeras víctimas en Natal.

 

Posted by Carlos 06 20, 11 No Comments »
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El momento mágico de Brasil

El momento mágico de Brasil

Estoy muy contento con la elección de  Río de Janeiro como sede de los Juegos Olímpicos de 2016. En mi opinión las posibilidades de Madrid eran mínimas, pues  no creía que fuesen a otorgar dos juegos olímpicos a Europa seguidos.

Brasil se lo merece y Sudamérica también.

Como ya comenté en otros post, tengo una empresa de inversiones inmobiliarias en el Estado de Río Grande Do Norte, en Brasil. Actualmente estamos desarrollando dos proyectos de apartamentos populares en Parnamirim con nuestro socio local.

La Copa del Mundo de Fútbol en el 2014, en la que será sede oficial Natal, y los Juegos Olímpicos de 2016 de Río van a suponer un gran avance en infraestructuras básicas en Brasil. La inversión prevista para los eventos antes del año 2013 es de 359 billones de dólares. Está claro que este dinero no va a resolver los problemas sociales que tiene el país pero va a  ser una oportunidad de oro para situarse a un nivel de primera categoría como país.

Empresas españolas como el Banco Santander, Telefónica, OHL, Repsol Mapfre están muy presentes en Brasil.

Ahora es el momento que los dirigentes del país sepan estar a la altura de las circunstancias y demuestren al mundo lo que son capaces de hacer. El pueblo brasileño no va a fallar pero de los políticos no estoy tan seguro. Es mi mayor preocupación.

Venceu a emoçao Brasileira, muitos parabéns Río!!

Posted by Carlos 10 04, 09 2 Comments »
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Natal sede del Mundial de Fútbol 2014 en Brasil

Natal sede del Mundial de Fútbol 2014 en Brasil

La ciudad de Natal, en el estado de Río Grande do Norte ha sido elegida como sede para disputar el Mundial de fútbol del 2014.

Ha tenido que luchar con ciudades más importantes pero la calidad del proyecto y sus buenas infraestructuras han conseguido un resultado positivo.

El proyecto del nuevo estadio de fútbol que tendrá una inversión de 300 millones de reales y se  llamará  Arena Das Dunas.

La FIFA anunció ayer que se jugarán hasta octavos de final en la capital potiguar.

Posted by Carlos 06 11, 09 No Comments »
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Brasil estrella en el Salón inmobiliario de Madrid 2009

Brasil estrella en el Salón inmobiliario de Madrid 2009
  • Los organismos públicos e institucionales de Brasil tendrán una gran presencia.
  • Uno de los foros previstos tendrá al país como único tema de análisis y debate.
  • El próximo Salón Inmobiliario Internacional de Madrid, que se celebrará en el recinto de Ifema entre el 27 y el 30 de mayo, contará con una gran presencia de empresas extranjeras entre las que destacan las procedentes de Brasil, país que contará con un peso destacado en la feria. Universidades como la de Minas Gerais o la de Sao Paulo, e instituciones como las del Estado de Pernambuco, contarán con una gran cantidad de expositores.

    Además de presentar sus expositores, Brasil será el centro de atención de uno de los foros y jornadas profesionales. En ellos se analizará el mercado brasileño, su situación actual y las perspectivas de futuro. También se hablará sobre los factores claves para invertir en el país, como la situación jurídica de los inversores y la viabilidad de las operaciones inmobiliarias.

    El peso reservado a Brasil para la edición del SIMA de este año refleja la gran importancia que la nación sudamericana está adquiriendo como destino para los inversores españoles.

    El espectacular aumento del precio de las viviendas -que en algunas zonas del nordeste, como Natal y Salvador de Bahía, se ha doblado en apenas tres años- unido al relativamente bajo capital necesario para efectuar una inversión, ha actuado como acicate, incentivando a los inversores españoles que optan por cruzar el atlántico, guiados por la promesa de obtener grandes beneficios -durante los últimos años, de hasta el 20% anual- con bajo riesgo.

    Así ocurre, por ejemplo, con la promotora malagueña Ingeconser, que a través de una compañía local ha proyectado edificar mil viviendas en Fortaleza, capital del estado de Ceará. Parecido es el caso de Inveravante, que estudia construir un complejo turístico de 720 hectáreas en Paracurú.

    Un mercado inmobiliario saludable

    Ante la mala situación que atraviesan los mercados inmobiliarios de medio mundo, el brasileño, aunque también siente los efectos, parece resistir mejor sus embates.

    Las razones de esta buena salud aparente se deben en parte al estímulo que supone el atractivo turístico de la zona. Sólo el año pasado, casi dos millones de personas viajaron a Brasil en busca de su sol, el clima cálido y los casi 8.000 kilómetros de playas de arena blanca. Muchos de los que visitan el país acaban comprando una casa, hechizados por el encanto del país.

    Además, al empuje del turismo hay que añadir que Brasil goza de una situación económica bastante sólida gracias, sobre todo, a las medidas adoptadas por el ejecutivo durante los últimos años, y que han logrado acabar con la hiperinflación que azotaba al país. Esto, unido al bajo coste de la vida, la abundancia de suelo barato, la accesibilidad de materias primas y la favorable situación del euro frente a la moneda brasileña, el real, estimula la inversión extranjera, impulsando un mercado que se muestra incapaz de satisfacer la demanda de viviendas del país.

    Y es que Brasil está ávido de nuevas casas, sobre todo entre las clases menos favorecidas que se ven obligadas a vivir hacinadas en las famosas favelas. Las autoridades cifran el déficit de casas en más de siete millones, por lo que ya han establecido planes para la construcción de un millón de viviendas sociales. Se intenta así cubrir la demanda de inmuebles y a la vez dotar al sector de la construcción de un mayor margen de maniobra del que ya no dispone en países como España.

     

     

    Fuente: elmundo.es

    Posted by Carlos 05 20, 09 1 Comment »
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    En el consulado de España

    En el consulado de España

     

    playa

    Hoy tuve una reunión con el Cónsul de España en João Pessoa, D. Jesus Zapata.

    Salí de Natal a las 7 de la mañana, son unos 180 kms hasta allí por la ” Rodoviaria BR-101 “. El chófer Rafael me vino a buscar y me hizo de guía durante el viaje. Hicimos una parada para tomar el café da manha, sobre las 8.30 horas en una cafetería de una gasolinera de carretera. Llegamos a João Pessoa sobre las 10,15 y fuimos a ver si estaba por casualidad el cónsul pero no llegaba hasta las 12. Entonces nos dirijimos a la zona de las playas y nos tomamos una cerveza en una terraza.La secretaria del cónsul nos llamó que él ya estaba disponible y fuimos para el consulado, que está en el centro histórico, en el Hotel Globo.

    Estuvimos conversando de los servicios que ofrecen y me ayudó a realizar unas gestiones que tengo que hacer en la delegación de Gobierno brasileño. Como último consejo nos recomendó ir almorzar a un restaurante llamado ” la picanha de ouro “, muy cerca de la playa.

    Una jornada muy larga pero que mereció la pena.

     

    Posted by Carlos 03 06, 09 1 Comment »
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    Bolo brasileño

    Bolo brasileño

    Aquí os dejo una muestra de todas las tartas que pueden  tomarse con un  café o un buen desayuno. Están muy ricas y son bajas en calorías ;)

    Estas fotos son de un café en el centro comercial Natal Shopping, allí está el Banco de Brasil que tiene un horario de 9 a 21 horas.

     

    Posted by Carlos 03 05, 09 No Comments »
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