Posts Tagged With 'piso'

5 Razones para comprar piso

  1. Los precios han sufrido una bajada considerable y en algunas zonas puedes llegar a conseguir pisos con un 40% de descuento.
  2. El Euribor se encuentra en mínimos históricos. Ahora puedes conseguir hipotecas con  buenas condiciones. Los bancos están encareciendo las hipotecas poco a poco.
  3. Aprovecha la desgravación por la compra de tu vivienda habitual. El 1 de enero de 2011 finalizan las ayudas para rentas superiores a 24.000 €.
  4. El gran número de viviendas en venta te ofrece más posibilidades de encontrar la casa que buscas.
  5. El mercado de alquiler de inmuebles continua siendo relativamente escaso y caro.

Casos prácticos del fin de la deducción   de Cincodias.com

Posted by Carlos 10 13, 10 No Comments »
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Ejemplo de un alquiler con opción a compra

Ejemplo de un alquiler con opción a compra

ático en alquiler con opcion a compra

 

Los promotores inmobiliarios y propietarios de pisos, están ofreciendo diferentes soluciones dentro del alquiler con opción a compra.

Una de las fórmulas  que me ha parecido más interesante es la siguiente:

Por ejemplo:

La cuota de alquiler mensual es de 500 euros y el precio en opción de compra es de 200.000 euros.

Las cuotas que mensualmente abonas serán descontadas del precio pactado en la opción de compra si al final decides quedártelo.

  1. Durante el primer año ahorraras el 100% de las cuotas acumuladas.
  2. Durante el segundo año el ahorro acumulado es del 90% de tus cuotas.
  3. Durante el tercer año, el ahorro es del 80%.
  4. Durante el cuarto  año, el ahorro es del 70%.
  5. Durante el quinto año, el ahorro es del 50%.

Así que:

  1.  Si decidieses comprar el primer año te ahorrarías 6.000 euros.
  2. Si  al final lo comprases el último año del contrato el ahorro acumulado sería de 15.000 euros del precio de compra.

Es una solución flexible que permite disfrutar tu casa mientras ahorras para su compra.

El propietario también tiene un inquilino que puede ser un futuro comprador a la vez que esta generando unos ingresos por el alquiler.

Posted by Carlos 01 26, 09 No Comments »
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Prision por hacer mobbing inmobiliario a sus inquilinos

Una sentencia ha castigado en Barcelona con penas de cárcel a dos propietarios de un piso por acoso inmobiliario a sus inquilinos. Según esta resolución, durante tres meses soportaron que les cortaran repetidamente la luz y el agua e incluso que les sellaran con silicona la puerta de su casa.

En la sentencia, a la que ha tenido acceso Efe, el juzgado de lo penal número 13 de Barcelona condena por coacciones a penas de un año de prisión cada uno a los hermanos Alfonso y Pere Janer. Además, deberán indemnizar con 3.300 euros a la pareja de inquilinos por las “molestias” que sufrieron durante los meses en que fueron víctimas de ‘mobbing’.

Los condenados son dueños de una planta baja en la calle Servet


Los condenados son propietarios de una planta baja situada en la calle Servet de Barcelona, que en noviembre de 2003 tenían arrendada por 600 euros a una sobrina suya que la compartía con la pareja de denunciantes. Con estos, habían acordado que podían seguir en la casa si ella la dejaba porque el contrato duraba cinco años.

En abril de 2004, al quedarse embarazada, la sobrina de los dueños dejó el piso de la calle Servet, pero sus dos compañeros siguieron viviendo en ella y pagando las mensualidades correspondientes a los propietarios que, a finales de año, les propusieron subir el alquiler. Al negarse a aceptar el nuevo precio, en marzo de 2005 los dueños del piso dejaron de cobrar el importe a los inquilinos, que desde entonces estuvieron consignando los pagos a través del juzgado.

A lo largo de tres meses, los procesados dieron de baja el piso de agua y suministro eléctrico y, para impedir que los inquilinos volvieran a contratar los servicios, arrancaron hasta en tres ocasiones la instalación eléctrica nueva para dejarles sin luz y cerraron el acceso a la llave de paso colocando unos candados en la puerta de los contadores.

Forzaron la cerradura de la puerta de la vivienda arrendada por 600 euros al mes


El 27 de octubre de 2005, mantiene la sentencia, los procesados forzaron la cerradura de la puerta de la vivienda de los inquilinos, que después obstruyeron con pegamento, y sellaron con silicona de obra el armario de los contadores de agua, arrancando el contador y la tubería que garantizaba el suministro.

A consecuencia de ese acoso inmobiliario, añade el juzgado, los inquilinos sufrieron “graves trastornos de higiene y salubridad” al verse obligados a buscar agua en una fuente, a alumbrarse con velas y pequeñas bombonas de gas y a adquirir víveres a diario por la imposibilidad de disponer de un frigorífico.

Por ese motivo, las víctimas del acoso se vieron obligadas a abandonar el domicilio en noviembre del año 2005, al resultarles “insostenible económica y emocionalmente” seguir en su vivienda, “un bien de primera necesidad y el soporte físico más inmediato del desarrollo de la personalidad y la dignidad”, según el fallo.

Hasta ahora los casos de acoso se han saldado en condenas civiles o, en todo caso, en faltas de coacciones


En opinión del juez, es irrelevante si los acusados tenían derecho a exigir que los denunciantes abandonaran el piso porque deberían haberlo hecho a través del oportuno proceso judicial, y no cabe duda de la gravedad de los hechos, dada su “reiteración e insistencia”. Esta sentencia es pionera en Cataluña, dado que hasta ahora los casos de acoso inmobiliario se han saldado en condenas civiles o, en todo caso, en faltas de coacciones, mientras que ésta reconoce que el ‘mobbing’ puede constituir delito.

El caso se sale también de lo común por tratarse de una pareja de jóvenes -tenían 28 años cuando sucedieron los hechos- que han conseguido una condena por acoso inmobiliario por un piso alquilado con la actual Ley de Arrendamientos Urbanos.

 

Efe

Posted by Carlos 11 17, 08 No Comments »
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